Зачем нужна исполнительная надпись нотариуса на договоре займа

Полезная информация в статье: "Зачем нужна исполнительная надпись нотариуса на договоре займа". На странице собрана информация полностью раскрывающая тему и некоторые нюансы. Для каждого конкретного случая все же требуется отдельная консультация. За ней можно обратиться к дежурному юристу.

Заверение договора займа

Финансовая помощь между родственниками, друзьями, деловыми партнерами становится проблемой, если она основывается лишь на предположении о порядочности сторон. Даже маленький невозвращенный долг может стать предметом серьезных споров и значительного ухудшения отношений. Цивилизованная форма оформления соглашения — договор займа, защищающий участников от нежелательных последствий сделки.

Участники и суть соглашения

Самостоятельно или с профессиональной помощью заключить между собой сделку могут следующие группы лиц:

  • физические;
  • юридические;
  • физлицо и юрлицо.

Каждый вариант договора имеет особенности оформления. Сторона, предоставляющая денежные средства или определенное количество вещей в долг, называется заимодавцем, принимающая ценности — заемщиком.

Суть соглашения: заимодавец передает ценности в собственность заемщику, который обязуется вернуть долг в установленный срок. Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа и его условия могут быть подтверждены распиской или другим документом, удостоверяющим факт передачи.

Момент перехода денег или вещей от одного лица к другому считается датой начала действия документа.

Обязательства заемщика

Подписывая документ, заемщик обязуется:

  • возвращать вознаграждение, если предусмотрено начисление процентов по договору займа;
  • вернуть в полном объеме предмет договора в установленный срок;
  • выполнять требования по целевому использованию ссуды, если они предусмотрены;
  • нести ответственность в виде штрафных санкций при нарушении условий.

Согласно ГК, договор займа должен заключаться в письменной форме, если сумма вдесятеро превышает минимальную зарплату, а если заимодавец является юридическим лицом, вне зависимости от суммы.

Форма и содержание

Независимо от статуса сторон, в документе должны быть описаны:

  • предмет договора;
  • срок исполнения обязательств;
  • размер, порядок выплаты процентов, если отдельно не указано, что это договор беспроцентного займа;
  • обязательства по возвращению долга;
  • пути решения спорных ситуаций;
  • реквизиты сторон.
  • беспроцентные, между двумя физическими лицами;
  • между физлицом и юрлицом, без начисления процентов. Подобные договоры находятся на особом контроле проверяющих органов;
  • с процентами, между гражданином и организацией, с описанием размера ставки и условий погашения;
  • с залоговым обеспечением. Данный документ составляется в дополнение к основному. Если залогом является недвижимость, договор подлежит регистрации и нотариальной заверке. В нем прописывается, у какой из сторон находится предмет залога;
  • между компанией и ее владельцем. В таком случае оформляется договор беспроцентного займа от учредителя, обязательно в письменной форме. Пункт о том, что проценты за ссуду не взимаются, должен быть четко прописан, иначе соглашение будет возмездным автоматически.

Нужно ли заверять договоры займа нотариально?

Нотариальная заверка не является обязательной, но имеет ряд преимуществ перед простой письменной формой документа:

  • легкая процедура взыскания при нарушении заемщиком обязательств;
  • установление личности, дееспособности, правоспособности сторон;
  • проверка нотариусом сторон на банкротство и причастность к террористическим и экстремистским действиям;
  • повышенная доказательная сила фактов, включенных нотариусом в текст, если дело дойдет до суда;
  • исключение конфликтов по причине юридической неосведомленности сторон.

Перечень документов для заключения договоров займа различных форм можно узнать на сайте нашей конторы. Обращаем внимание, в нашей конторе Вы можете получить услуги нотариуса без выходных.

Нотариальное действие Нотариальный тариф УПТХ
За удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат обязательному нотариальному удостоверению в зависимости от суммы сделки (договоры найма, аренды жилого и нежилого помещения, займа, отчуждения, залога акций) до 1 000 000 руб. включительно 2 000 руб. + 0,3% от суммы сделки 10 000 руб. свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно 5 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб. 10 000 руб. свыше 10 000 000 руб. 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб. 10 000 руб.

УПТХ — правовая техническая работа, утвержденная Московской городской Нотариальной Палатой.

Роспотребнадзор изложил свою позицию по вопросу упрощенного порядка взыскания с физлиц задолженности по кредитному договору во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса

С 15 июля 2016 года вступили в силу поправки в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, согласно которым кредитные договоры, в том числе договоры потребительского кредитования (за исключением договоров с микрофинансовыми организациями), отнесены к документам, по которым взыскание задолженности может производиться в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, совершаемых нотариусом.

В этой связи Роспотребнадзор обращает внимание на следующее:

условие о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса подлежит согласованию с заемщиком в рамках определения индивидуальных условий кредитного договора. При этом должно быть гарантировано безусловное право заемщика отказаться от включения в договор подобного условия;

при обращении к нотариусу банк должен представить документы, подтверждающие бесспорность требований взыскателя к должнику, а также факт предварительного (не менее чем за 14 дней до обращения к нотариусу) обращения кредитора к заемщику;

при возникновении сомнения в бесспорном характере требований нотариус должен отказать в совершении исполнительной надписи;

нотариальное действие, связанное с исполнительной надписью, в соответствии со статьей 310 ГПК РФ может быть обжаловано в суде по месту нахождения нотариуса (соответствующее заявление подается в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии);

рассмотрение в суде такого заявления относится к категории дел особого производства, на которые не распространяются положения законодательства о защите прав потребителей;

если судом будет выявлена неправильность исполнительной надписи, дело из категории особого производства должно быть переквалифицировано в гражданское дело о споре между сторонами кредитного договора, в котором заемщик будет вновь обладать соответствующим иммунитетом потребителя.

Как правильно давать в долг. Договор займа.

Финансовые вопросы, особенно, когда речь идет о займе друзьям или родственникам, зачастую выливаются в проблемы. Невозврат даже небольшой суммы неприятен. И часто даже маленький займ становится предметом споров. Когда же речь идет о серьезных средствах, потеря которых может сказаться на вашем финансовом благополучии, риск конфликтов между сторонами многократно возрастает. Из-за недопониманий сторонами условий, на которых даются (берутся в долг) деньги, когда приходит срок возврата денег, отношения между сторонами ухудшаются. Иногда доходит до полного разрыва партнерских, дружеских и даже родственных отношений. И это не избавляет, порой, от проблемы возврата средств или необоснованных требований.

Читайте так же:  Можно ли налог на имущество платить частями

Как обезопасить себя финансово, лишив должника возможности не признать долг, а должнику, в свою очередь, четко понимать все условия возврата денежной суммы и не дать возможность, например, кредитору сдвинуть сроки на более ранние или увеличить проценты?

Несомненно, в этом поможет документальное подтверждение финансовых обязательств, с которым и вы, и заемщик будете чувствовать себя спокойно. Наиболее оптимальным вариантом такого подтверждения, который защищает обе стороны от нежелательных последствий сделки, является договор займа.

Одно из основных преимуществ договора займа заключается в том, что в нем могут быть подробно прописаны все условия. Расписка, которую часто пишут в таких случаях, и которую принято считать основным документом, если речь идет о долговых обязательствах, на самом деле неэффективна. Она не может содержать никаких условий. В расписке просто отражен факт передачи денег и возможный срок их возврата. Договор займа, в свою очередь, может содержать и условия рассрочки, и другие условия, оговоренные обеими сторонами.

Процедура подписания договора займа очень проста. Вы приходите к нотариусу, рассказываете: на каких условиях хотите дать займ, на какой срок, выбираете место и способ возврата денег, определяете, будут ли начисляться проценты по займу, либо он будет беспроцентным, какие-то дополнительные условия, согласованные сторонами. Все эти условия будут отражены в договоре. Нотариус обязательно проверит предоставленные ему документы, а также волю и волеизъявление сторон, убедится в том, что займодавец и заемщик отдают отчет в своих действиях. После составления документа нотариус подробно разъяснит, какие последствия повлекут за собой те или иные условия. И только потом договор займа будет подписан сторонами и удостоверен нотариусом.

[3]

Почему договор займа лучше удостоверить у нотариуса? Важно знать, что все факты, которые нотариус включил в договор и удостоверил, имеют повышенную доказательственную силу, то есть не подлежат дополнительному доказыванию в суде. Чтобы оспорить нотариально удостоверенные факты, необходимо сначала доказать, что нотариус совершил нотариальный акт с нарушением закона. Для суда нотариально удостоверенный договор займа будет весомым аргументом, который подтверждает и тот факт, что должник обязался вернуть деньги в определенный срок, и факт, что он получил деньги именно на тех условиях, которые прописаны в договоре.

[2]

Кроме того, нотариально удостоверенный договор займа дает возможность воспользоваться процедурой внесудебного взыскания долгов с помощью исполнительной надписи нотариуса: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/kak-bystro-reshit-problemy-s-vozvratom-dolgov

В любом договоре займа, вне зависимости от наличия других условий, должны быть указаны:
* имя получателя (полные ФИО, паспортные данные и регистрация),
* сумма цифрами и прописью,
* условия выдачи денег (например, размер процентов за использование денежных средств или отсутствие таковых),
* точный срок возврата суммы.

Исполнительная надпись нотариуса для договоров займа

Нотариальное заверение сделок при одалживании денег под проценты или на безвозмездной основе не требуется, однако во многих случаях обезопасит заимодавца от невыплаты, облегчит проведение взыскания в принудительном порядке. Исполнительная надпись нотариуса ставится на договоре займа и предъявляется должнику, который не исполнил свои обязательства в срок.

Для чего нужна такая надпись? При наличии документального подтверждения взятых денег она позволяет упростить процедуру взыскания имущества или денежных средств. Часто надпись используется в ломбардах, когда должник закладывает крупное имущество – автомобиль, недвижимость, акции или иную собственность.

Основные понятия

Граждан, заключающих договор займа между физическими лицами, интересует, нужно ли заверять этот документ? Безусловно, простой письменной формы и наличия расписки будет достаточно, однако, если не заверить договор займа у нотариуса, могут возникнуть следующие сложности:

При невыплате долга – добиваться справедливости придется в суде;

Должник может заявить о том, что документов он не подписывал – придется проводить экспертизу,нотариальный договор избавит от такой необходимости;

Процедура взыскания растянется на долгий срок;

Риск невозвращения денежных средств повышается.

Нотариальное удостоверение позволяет избежать подобных проблем в ряде случаев, однако 100% гарантии оно не дает, лишь защищает стороны от недобросовестного исполнения обязательств.

Заверить в нотариальной конторе договор займа несложно, достаточно обратиться к нотариусу и уточнить параметры соглашения. В обязательном порядке в договоре указывается предмет – денежная сумма или имущество, которое передается заемщику во временное пользование. Указывается требование возврата, при необходимости – процентная ставка, срок действия документа.

Хотя договор займа между физическими лицами заверять не нужно, при сделке, совершенной исполнительной надписью нотариусов, взыскание будет облегчено, а шансов на уклонение от выплаты – значительно меньше.

Как оформляется исполнительная надпись нотариуса?

Еще одна причина, по которой нужно обратиться к нотариусу – признание договора займа недействительным. Наличие исполнительной надписи защитит от такого риска. Чтобы осуществить оформление договора займа у нотариуса, необходимо, чтобы имелись достаточные основания, подтверждающие факт заключения сделки сторонами, а с момента, когда должник перестал исполнять обязанности, прошло менее двух лет.

Для того чтобы заверить договор займа у нотариуса, нужно представить:

Оригинал договора, заключенного между заимодавцем и заемщиком;

Заявление, которое оформляется в нотариальной конторе;

Квитанция об оплате государственной пошлины.

Стоимость оформления регулируется законом, хотя за услуги и взимается дополнительная плата – цена работы. Заверять у нотариуса договор займа недорого, по крайней мере, выгода очевидна в случае, когдаусловия исполнения обязательств нарушены должником. Таким способом можно исключитьнедействительность и признание договора займа незаключенным.

Советы нотариуса

Если вы хотите оформить договор займа, юридическая консультация поможет это сделать с четким соблюдением законодательных норм. Есть несколько рекомендаций:

Прописывайте каждую деталь в документах, в особенности, срок, когда возвращаются заемныесредства, размер вознаграждения;

Обязательно указывайте реквизиты обеих сторон – без паспортных данных должника совершение нотариальной надписи невозможно;

Когда долг не уплачивается, попробуйте договориться в добровольном порядке, должнику направляетсяинформация о просрочке и требование к исполнению условий;

Так как крайний срок получения надписи – 2 года, не затягивайте процедуру.

В ситуации, где есть сомнения в том, что заемщик исполнит договорные обязательства, лучше снизить риски и заверить документ нотариально.

Взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса

Как же осуществляется взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса? Процедура осуществляется при выполнении нескольких условий:

Читайте так же:  Кто должен менять трубы отопления в квартире

Представлены документы от юридического или физического лица, включая банк;

Сделка оформлена в письменном виде, необязательно – заверена нотариально;

Основания для обращения взыскания бесспорны, то есть, очевидно и подтверждено, что существует просроченная задолженность;

Соблюден уведомительный порядок – должник получил информацию о том, что кредитор собирается принудительно взыскивать имущество за 14 дней до начала процедуры;

Прошло менее двух лет с момента, когда должник должен был исполнить свои обязательства.Указанный срок при регулярных платежах отсчитывается с момента, когда очередная выплата не была произведена;

Долг и проценты выплачиваются только в том случае, если это прямо указано в соглашении. В иных случаях нужен судебный приказ о взыскании.

После совершения надписи нотариус отправляет должнику извещение, как того требует Федеральный Закон 230. В последствие документ направляется в Службу Судебных Приставов – осуществляется обращение взыскания на невостребованные вещи, средства на расчетных счетах, иное имущество должника.

Исполнительная надпись нотариуса

Содержание

В соответствии с актуальной редакцией ст.89 «Основ законодательства РФ о нотариате», исполнительная надпись используется для заверки копии документа, подтверждающего наличие факта задолженности перед кредитором. Статьей 92 «Основ» также официально устанавливается содержание и порядок ее совершения. В частности, она должна обязательно содержать следующую информацию:

  • полные сведения о нотариусе, который совершил надпись;
  • данные о должнике и кредиторе;
  • срок, на протяжении которого должен быть взыскан долг;
  • размер требуемой суммы или оценочной стоимости имущества;
  • дату составления документа;
  • регистрационный номер действия в государственном реестре.

Подобная процедура позволяет инициировать процесс взыскания долга представителями исполнительной службы в официальном порядке, предусмотренном действующими нормами законодательства.

Все интересующие вопросы по стоимости услуги можно уточнить,

позвонив по телефону +7 (495) 721-11-49

Записаться на прием

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ. ХРАНЕНИЕ И ВЫДАЧА ДУБЛИКАТОВ ДОКУМЕНТОВ

Название действия Нормативный акт Тариф Плата УПТХ с 01.01.2019 г. Общая стоимость
ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ Ст. 22.1 ОЗоН РФ 20 руб. за каждый день хранения 90 руб. От 110 руб.

За каждый день хранения каждых полных или неполных 250 листов

ВЫДАЧА ДУБЛИКАТОВ 100 руб. 3 500 руб. 3 600 руб. ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ за исключением ИН об обращении взыскания на заложенное имущество Ст. 22.1 ОЗоН РФ 0,5 процента стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 руб. и не более 300 000 руб. 3 000 руб. Не более 303 000 руб. Исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество Ст. 22.1 ОЗоН РФ 0,5 процента стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 руб. и не более 300 000 руб. 5 000 руб. Не более 305 000 руб. Уведомление залогодателя (должника) об исполнении обязательства,обеспеченного залогом Ст. 22.1 ОЗоН РФ 100 руб. 1 700 руб. 1 800 руб.

Ознакомиться с ценами на все услуги вы можете здесь

Документы и основания

В соответствии с новой редакцией статьи 90 Основ законодательства РФ о нотариате перечень документов, по которым на основании исполнительных надписей в бесспорном порядке производится взыскание задолженности, определяется Правительством РФ, за исключением случаев, когда Основами законодательства РФ предусмотрено иное для отдельных видов обязательств.

Условия совершения

Официальные условия совершения исполнительной надписи декларируются статьей 91 «Основ» и являются обязательными для проведения подобной процедуры. В частности, необходимыми условиями для совершения надписи является отсутствие спорных моментов между должником и кредитором, касающихся размера долга, предварительно оговоренных сроков выполнения обязательств и прочих особенностей проведенной ранее сделки. Кроме того, срок, прошедший с момента оформления долговых обязательств, не должен превышать двух лет.

Содержание

Исполнительная надпись нотариуса используется в тех случаях, когда необходимо заверить документ, свидетельствующий о наличии задолженности перед лицом, являющимся кредитором. Содержание такого документа должно соответствовать следующим требованиям:

  • наличие полной информации о нотариусе, совершившем такое действие;
  • важнейшие данные о лицах, являющихся как должником, так и кредитором;
  • сроки взыскания задолженной суммы;
  • величина долга в денежном выражении (включая стоимость невозвращенного имущества);
  • число, месяц и год, в котором был оформлен документ;
  • номер государственной регистрации в специальном реестре.

Практика использования

Несмотря на некоторые сложности в оформлении, исполнительная надпись нотариуса – это наиболее доступный метод воздействия на должника, поскольку данная процедура позволяет инициировать взыскание долга в официальном порядке без привлечения к рассмотрению дела представителей судебных инстанций. Документ, на котором совершается надпись, является бесспорным без судебных разбирательств, при его предъявлении в исполнительную службу производство по взысканию долга в пользу кредитора открывается без дополнительных условий. Кроме того, значительно сокращаются сроки подтверждения правовых оснований на законное требование с должника финансовых средств или материальных ценностей.

Отказ в совершении

В практике совершения подобной надписи немало случаев, когда со стороны должника объявляется отказ от удовлетворения требования о возвращении долга. Причинами такого поведения могут быть следующие обстоятельства:

  • на момент оглашения обязанности все требуемые суммы уже уплачены (а имущество возвращено);
  • нет юридических оснований на наложение взыскания (особенно если это касается залоговых ценностей);
  • есть обстоятельства, в соответствии с которыми наложение взыскания недопустимо;
  • решением суда приняты меры обеспечительного характера в отношении имущества, заложенного в соответствующем порядке.

Практика нотариального заверения долговых обязательств позволяет избежать будущих проблем с проведением расчета между сторонами договора. В частности, исполнительная надпись нотариуса на договоре займа выступает в качестве залога своевременного возвращения долга кредитору. Договор займа, на котором совершена нотариальная исполнительная надпись, может быть составлен между банком и физическим лицом, физическими или юридическими лицами. При этом между участниками договора не должно быть спорной ситуации, а срок обращения в исполнительные органы не может превышать три года для физического и 1 год для юридического лица с момента совершения надписи нотариусом.

Печать вернет деньги

Причина в новом законе, принятом минувшим летом. Теперь взыскать долг по договору, удостоверенному нотариусом, гораздо легче. Тот, кто следит за юридическими новостями — а таких оказалось немало — уже оценили новый порядок. Если другая сторона не платит, достаточно прийти к нотариусу. Тот сделает так называемую исполнительную надпись, и с таким документом можно напрямую обращаться к судебным приставам. Они уже знают, что делать с должником в таких случаях.

Из обычной схемы исключается суд. Нет смысла затевать судебный процесс — дело хлопотное, дорогое и подчас небыстрое — когда все и так ясно. Зато по долгому пути, то есть через суд, придется идти тем, кто дал в долг под обычную расписку. Очевидно, многие граждане поняли, что лучше обойтись без сложностей.

Видео удалено.
Читайте так же:  За что могут выселить из приватизированной квартиры
Видео (кликните для воспроизведения).

«Практика показывает, что количество удостоверяемых договоров займа заметно выросло, — сообщили «РГ» в Федеральной нотариальной палате. — Здесь интересен еще один аспект: обратиться к судебному приставу, минуя дорогостоящие и длительные суды, можно по любому нотариально удостоверенному договору, который подразумевает передачу денег или имущества». Например, по новой схеме можно решать проблемы при сдаче жилья в аренду. Допустим, жилец съехал с квартиры, не заплатив за несколько месяцев. Что сейчас делает хозяин жилья, потерявший, скажем, 100 тысяч рублей? Ему придется идти в суд. Со всеми вытекающими отсюда последствиями. Нет, конечно, суд в итоге поддержит хозяина квартиры. Но сколько уйдет сил, нервов и рублей, пока дождешься решения, — не стоит даже рассказывать.

А если договор аренды жилья будет удостоверен у нотариуса, хозяин квартиры, узнав о побеге жильцов, сразу обратится к нотариусу за исполнительной надписью. После того без промедлений в дело вступят судебные приставы. У жильцов-обманщиков практически не будет форы, чтобы растратить деньги. Если у них есть счета в банках (а у кого их сегодня нет?), приставы найдут и снимут оттуда деньги. Если со счетами проблемы, то как минимум приставы могут закрыть должникам выезд за границу. Так что с хозяином квартиры теперь шутки плохи. Поэтому, по оценке экспертов, в будущем, по мере распространения цивилизованных форм той же аренды жилья, люди будут удостоверять и эти договоры у нотариуса, чтобы гарантировать права обеих сторон.

Как рассказывают специалисты, то же можно делать и по договору передачи в пользование автомобиля, сарая, дачи, любого имущества. Сдал кому-то в аренду машину или просто дал покататься под какие-то условия — если договор оформить через нотариуса, решить проблемы можно будет по короткой схеме. Кстати, «судебная пошлина при подаче иска составляет 4% от суммы иска. При обращении за исполнительной надписью к нотариусу тариф составит 0,5% от той же суммы», рассказывают в ФНП.

Пока о росте количества нотариально удостоверяемых договоров займа свидетельствуют наблюдения многих нотариусов. Конкретные цифры статистики появятся в начале следующего года. Но уже сейчас тенденция понятна. «»Важно, чтобы права участников гражданского оборота защищались цивилизованным образом, при этом защита должна быть действенной, — говорит президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. — Можно сказать, что исполнительная надпись — это очень эффективный способ разрешения проблем финансовых или имущественных отношений между гражданами».

Любопытно, изначально предполагалось, что новый порядок заинтересует в основном банкиров. По словам экспертов, фактически новая норма может решить наболевшую проблему коллекторов. Теперь банки могут направлять документы судебным приставам, минуя суд. Для этого банку достаточно представить нотариусу кредитный договор и получить ту же самую исполнительную надпись. При этом банкирам необязательно удостоверять у нотариуса сам кредитный договор во время заключения. Главное, чтобы в том договоре было прописано условие о возможности внесудебного порядка взыскания. Тогда, если должник перестанет платить, банк пойдет не к коллекторам, а к нотариусу.

В новой процедуре есть моменты, благоприятные и для должников по кредитам. Нотариус делает исполнительную надпись на обращение взыскания только в части основного долга, процентов по нему и тарифа на саму исполнительную надпись. Но при этом не учитываются ни штрафы за просрочку, ни пени и иные дополнительные обременения. Так что лишних накруток не будет. Отдавать придется только сам долг с законными процентами.

Новая процедура разгружает суды от ненужной работы и помогает гражданам быстрей решать проблемы. В том, что дело решается, как говорится, без суда и следствия, ничего страшного нет. Судебные приставы сегодня получают документы не только из судов. Они взыскивают долги и по постановлениям государственных органов, например ГИБДД. А нотариус действует от имени государства. Он удостоверяет сделки, юридические факты и за свои действия несет личную, персональную, в том числе имущественную ответственность.

Зачем нужна исполнительная надпись нотариуса на договоре займа?

В июле 2016 года были внесены поправки в законодательство РФ о нотариате, что позволило нотариусам вступать в разрешение конфликтов между займодателями и заемщиками. Теперь кредиторы могут использовать исполнительную надпись нотариуса на договоре займа, которая ускоряет процесс возврата долговых обязательств через ФССП.

Сокращение процедуры взыскания долга связано с исключением судебных тяжб из-за прямого обращения к приставам после получения этой надписи. Однако ее использование имеет свои особенности и условия применения.

Что такое исполнительная надпись нотариуса?

Исполнительная надпись нотариуса – это распоряжение на принудительное взыскание задолженности в виде денежных средств или имущества неплательщика в счет займодателя, которое служит внесудебной формой защиты интересов последнего.

Исполнительная надпись нотариуса как исполнительный документ для судебных приставов имеет такое же значение, как и распоряжения суда. При этом ее использование позволяет избежать обращения в суд для подачи иска, что существенно сократит время процедуры исполнительного производства.

Надпись совершается нотариусом, поскольку на законодательном уровне этот специалист наделен таким полномочием. Но стоит понимать, что в любом случае этот документ может подлежать обжалованию со стороны обвинителя в судебном порядке на основании ст.49 ОЗН РФ.

Зачем и в каких случаях нужна?

Взыскание задолженности по исполнительной надписи возможно только при соблюдении следующих обязательных условий.

  • Сумма задолженности не вызывает спора

Займодатель, физическое или юридическое лицо, может взыскать только основную часть долга и начисленные проценты, если они были предусмотрены договором займа. Штрафы, пенни, неустойки взыскать по этого исполнительному документу невозможно, поскольку заемщик вправе обжаловать и изменить их размер в свою пользу.

  • Договор займа нотариально заверен

Обе стороны спора должны прийти к нотариусу, чтобы последний в их присутствии заверил документ. После этого стороны оставляют свои подписи. Если договор не был заверен, то обвинителю необходимо будет обратиться в суд.

Стоит отметить, что если займодателем выступает банк, то договор заверять нет необходимости. Однако в нем обязательно должен быть указан пункт о возможности применения исполнительной надписи нотариуса для взыскания задолженности.

  • Заемщику направлено уведомление

Не позднее чем за две недели до обращения к нотариусу, займодатель обязан отправить должнику письменное уведомление о своем намерении взыскать долгое обязательство посредством исполнительной надписи.

  • С момента просрочки платежей прошло не более двух лет
Читайте так же:  Уведомительная регистрация по месту пребывания

Важным условием получения исполнительной надписи является пункт в договоре о возможности взыскания долга по ней. Поэтому надпись может быть поставлена на:

  • кредитном договоре (в т.ч. потребительском);
  • дополнительным соглашении по договору займа;
  • договоре залога при соблюдении условий в соответствии со ст.94.3 Основ законодательства РФ о нотариате;
  • любых других нотариально заверенных документах по сделкам, содержащие обязательство передачи денежных средств или имущества.

Важно обратить внимание, что еще одним условием совершения исполнительной надписи является срок ее предъявления к исполнению в пределах установленных норм – со дня ее совершения и в течение:

  • 3-х лет, если взыскателем или должником является гражданин;
  • года, если взыскателем или должником является юр.лицо.

Что должна содержать?

Согласно законодательству РФ, нотариальная надпись должна содержать сведения о нотариусе (ФИО, должность), полное наименование нотариальной конторы, а также информацию о кредиторе и должнике.

Если взыскатель/должник – юр.лицо, то надпись должна содержать:

  • полное наименование организации;
  • фактический адрес местонахождения;
  • ОГРН;
  • ИНН;
  • дата госрегистрации как юр.лица.

Если взыскатель/должник – физ.лицо, то надпись должна содержать:

  • ФИО;
  • адрес регистрации и пребывания.

Помимо прочего о гражданине-должнике необходимо предоставить сведения о его паспортных данных, дате и месте рождения, месте работы. Также, если должник является ИП, следует указать и его ИНН как предпринимателя.

Согласно ст.92 закона о нотариате исполнительная надпись должна также содержать информацию о(б):

  • продолжительности периода, за который взыскивается долг;
  • имуществе, которое подлежит взысканию;
  • номере исполнительного документа (надписи), под которым он зарегистрирован в реестре;
  • сумме нотариального тарифа.

На документе ставится печать нотариуса.

Скачать пример данного документа вы можете здесь: https://yadi.sk/i/mMuigL5T1cL5aQ

Таким образом, несмотря на то, что договоры займа на процентной или безвозмездной основе не подлежат обязательному нотариальному заверению, однако эта процедура в будущем может облегчить жизнь займодателя.

В заключение хотелось бы отметить, что исполнительная надпись позволяет существенно ускорить процесс принудительного взыскания долгового обязательства, но одновременно с этим избавляет должника от уплаты штрафов и пенни. Поэтому обращаться к этой услуге нотариусов стоит, если сделка между сторонами была заранее заверена или не подлежит заверению, а сумма долга не вызывает споров.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса

Указанные изменения внесены в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 п. 11 и 12 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Они вступили в силу спустя 10 дней после даты официального опубликования, т.е. 15 июля 2016 г.

В ст. 21 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», описывающей пределы действия закона во времени, нет указания на его обратную силу в рассматриваемой части. Таким образом, принимается по умолчанию, что поправки применимы ко всем правоотношениям, возникшим после их вступления в силу, т.е. ко всем кредитным договорам, заключенным 15 июля 2016 г. и позднее. На кредитные договоры, заключенные ранее, поправки не распространяются. Следует учесть, что возможность бесспорного взыскания по исполнительной надписи нотариуса должна быть предусмотрена самим договором или дополнительным соглашением к нему. Кроме этого, микрофинансовые организации рассматриваемых прав не получили.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 92 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (в действующей редакции) по исполнительной надписи нотариуса на кредитном договоре можно взыскать только основной долг, проценты за пользованием суммой кредита и расходы на совершение исполнительной надписи. Санкции (пени, штрафы, неустойки) и комиссии по кредитному договору совершением исполнительной надписи нотариуса взысканы быть не могут.

Исполнительная надпись нотариуса — взыскание долгов по кредитам без суда

Содержание

Нотариусов подключили к взысканию долгов по кредитам

Вступление нотариусов в разрешение конфликтов, возникающих между кредитными организациями и их клиентами, пользующимися банковскими продуктами, или проблем в области денежных займов между физическими и юридическими лицами, обусловлено введением в июле 2016 года поправок в закон о нотариате (Основы законодательства о нотариате — далее в сокращении ОЗН).

Изменения коснулись применения исполнительной надписи нотариуса. Она стала альтернативой судебному разбирательству по защите интересов кредитора (статья 89 ОЗН).

Кредиторы смогут сразу обращаться к судебным приставам. Это способ избегнуть долгой судебной процедуры. Поводом для обращения будет исполнительная надписи нотариуса на кредитном договоре с заёмщиком.

  • недвижимость нередко приобретается в счёт кредитных средств
  • сделки с недвижимостью удостоверяются нотариусом

бывает, что вытекают невыполненные денежные обязательства.

Имеет смысл подробнее рассмотреть проблемы с просрочками платежей и выяснить: так ли всё страшно?

Условия применения исполнительной надписи нотариуса

Получить исполнительную нотариальную надпись можно в случае (статьи 160, 434 ОЗН):

  1. наличие в кредитном договоре пункта о возможности взыскания задолженности по надписи нотариуса
  2. подверждение факта задолженности

В число договоров, по которым при этих условиях будет вызыскиваться долг, включаютя:

  • кредитные договоры, в том числе и потребительские
  • дополнительные соглашения к кредитному или потребительскому договору (займу)
  • любые нотариально удостоверенные договоры по сделкам с вытекающими из них обязательствами по передаче денег или имущества, которым могут быть:
    • квартира
    • дом
    • земельный участок
    • дача, автомобиль
    • парусное судно
    • мебель
    • бытовая техника
    • т.д.

Кредитор не может использовать исполнительнуб надпись нотариуса в случае, когда условия её применения не подтверждаются.

Действие надписи не распространяется:

  1. на договоры с микрофинансовыми организациями
  2. на старые договоры, заключённые до 1 июля 2016 года, в которых не содержатся пункты о возможности взыскания по исполнительной надписи.

Существует 2 вида взыскательных нотариальных распоряжений:

  1. исполнительная надпись нотариуса:
    • о взыскании денежных средств
    • об истребования имущества от должника
  2. исполнительная надпись нотариуса о взыскании денежных средств

[1]

Исполнительная надпись нотариуса — документ для исполнительного производства. Это распоряжение на взыскание кредитором денег или имущества должника по заключённым с ним договорам займа, хранения или проката без обращения кредитора в суд.

Читайте так же:  Получить сведения о недвижимом имуществе человека

За исполнительной надписью кредитор может обратиться к любому нотариусу — вне зависимости нахождения должника или кредитора и вне зависимости от места выдачи кредита. Ставится она на копиях договорных документов.

Содержание исполнительной надписи нотариуса

По закону, в исполнительной надписи нотариуса должны быть:

  • информация о нотариусе:
    • должность
    • фамилия с инициалами имени отчества
  • наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа
  • информация о взыскателе:
    • если взыскатель является юридическим лицом:
      1. полное наименование
      2. местонахождение
      3. фактический адрес (если он известен)
      4. основной государственный регистрационный номер
      5. дата государственной регистрации в качестве юридического лица
      6. идентификационный номер налогоплательщика
    • если взыскатель является физическим лицом:
      1. фамилия, имя и отчество (при наличии)
      2. местожительство или место пребывания
  • сведения:
    • о подлежащем взысканию имуществе и его идентифицирующих признаках
    • о сумме подлежащей взысканию, в том числе сумме неустойки (за исключением суммы неустойки по кредитным договорам), процентов в случае, если их начисление предусмотрено договором
    • о сумме затрат взыскателя в связи с совершением исполнительной надписи
  • номер, под которым исполнительная надпись зарегистрирована в реестре
  • сумма нотариального тарифа, уплаченного взыскателем
  • подпись нотариуса, совершившего исполнительную надпись
  • печать нотариуса

Примечание:

если исполнительная надпись направлена на взыскание заложенного имущества, то, помимо указанных выше сведений, она дополнительно должна содержать:

  • указание на заложенное имущество, на которое обращается взыскание
  • начальную продажную цену имущества

Порядок применения исполнительной надписи нотариуса

До появления исполнительной надписи на копии договора:

  • кредиторы (чаще всего это банки) должны известить должника о своём намерении
  • срок извещения — 14 дней до обращения к нотариусу

Если должник не согласен с суммой долга и планирует оспорить её, то в течение этих 14 дней ему нужно изложить свои возражения нотариусу. Своевременное обращение должника к нотариусу — способ, запрещающий совершение исполнительной надписи.

По закону, она применяется в бесспорном порядке:

  • должнику понятна сумма долга
  • просрочка по возврату долга действительно существует

В любом случае, игнорирование высланного банком уведомления и непринятие должником защитных мер могут привести впоследствии к трудностям в разрешении ситуаций.

Если возражения должника по поводу исполнительной надписи нотариуса не поступят:

  • кредиторы могут появиться в нотариальной конторе
  • срок обращения кредиторов — по истечении 14 дней с момента отсылки должнику уведомления об их обращении к нотариусу с необходимыми материалами

При приёме нотариусом:

  • договора и соглашения кредитора с задолжавшим клиентом
  • расчётов задолженности заёмщика

он удостоверится в наличии уведомлений об отправке материалов о размере образовавшейся задолженности.

После проверки нотариусом:

  • предоставленных документов
  • выполненных действий по исполнительной надписи
  • специальной отметки на оригинальном экземпляре

кредитор с подготовленной копией договора с исполнительной надписью может проследовать в службу судебных приставов. Она далее займётся процедурой принудительного взыскания.

Один экземпляр договора с исполнительной надписью выполняется также на одной (второй) технической копии. Она остаётся у нотариуса вместе с документами, предоставлеными кредитором. В случае утраты кредитором документов можно будет заказать дубликат.

Для совершения исполнительной надписи нотариусом согласия должника не требуется. Тем не менее, в течение 3 дней с момента её выполнения нотариус обязан направить ему уведомление.

Стоимость услуг нотариуса для кредитора включается в сумму долга, погашаемого заёмщиком.

Тарифы на совершение исполнительной надписи

Установленные законом (статья 22.1 ОЗН) тарифы составляют:

  • 0.5% от стоимости взыскиваемого имущества, указанной в договоре
  • 0.5% от суммы, подлежащей взысканию

Для обоих случаев тариф не может быть менее 1500 руб. и более 300 тыс. руб.

Детализация суммы взыскания по исполнительной надписи

По исполнительной надписи нотариуса сумма неустойки по кредитным договорам не взыскивается.

  • сумма долга (тело долга хоть как подлежит уплате)
  • проценты по долгу
  • тариф на совершение исполнительной надписи

но не штрафы и пени, которые при таком взыскании просто аннулируются.

Эти условия отражены в перечне обязательной информации в исполнительной надписи — в пункте со сведениями:

  • или о подлежащем взысканию имуществе
  • или о сумме, подлежащей взысканию

Если же должник обращается в суд, то кредитор, как правило, предъявляет к уплате и суммы штрафных санкций. Получается, что судебное оспаривание не так уж и выгодно для должника, ведь в случае взыскания по исполнительной надписи выходит экономия на штрафах и пени.

Если должник не согласен с совершённой исполнительной надписью

При несогласии должника с выполненной исполнительной надписью ему в 10-дневный срок с момента получения уведомления от нотариуса о совершении этого действия нужно обратиться в районный суд по месту нахождения конторы нотариуса (статьи 33, 49 ОЗН) с заявлением для обжалования его действия.

Обжаловать нужно не действия банка, а именно действия нотариуса. Банк может быть привлечён судом лишь в качестве 3-го лица, а ответчиком по поданному заявлению будет нотариус. Суд проходит с участием заявителя и нотариуса, совершившего нотариальное действие, хотя даже их совместное отсутствие не станет препятствием к рассмотрению заявления должника. Оспаривание исполнительной надписи нотариуса выполняется рамках особого судебного делопроизводства.

Если суд принимает решение об удовлетворении заявления об обжаловании совершённого нотариального действия, то исполнительная надпись нотариуса, соответственно, отменяется по решению суда (статьи 310-312 главы 37 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Исполнительная надпись нотариуса не используется:

  • при решении вопросов в соответствии с законом «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности» (№ 230-ФЗ)
  • при решении вопросов в соответствии с изменениями в закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (№ 151-ФЗ)

Источники


  1. Бирюков, Б.М. Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования; М.: Ось-89, 2011. — 208 c.

  2. Севан, О.Г. «Малые Корелы». Архангельский музей деревянного зодчества. История создания, методология, современное состояние / О.Г. Севан. — М.: Прогресс-традиция, 2011. — 909 c.

  3. Вышинский, А.Я. Марксистско-ленинское учение о суде и советская судебная система / А.Я. Вышинский. — М.: [не указано], 2015. — 177 c.
  4. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 1. Теория государства. — М.: Зерцало-М, 2011. — 516 c.
  5. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2012. — 400 c.
Зачем нужна исполнительная надпись нотариуса на договоре займа
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here