Росевробанк особенности рефинансирования ипотеки

Полезная информация в статье: "Росевробанк особенности рефинансирования ипотеки". На странице собрана информация полностью раскрывающая тему и некоторые нюансы. Для каждого конкретного случая все же требуется отдельная консультация. За ней можно обратиться к дежурному юристу.

Как Росевробанк осуществляет рефинансирование займов?

Многие люди интересуются, осуществляет ли Росевробанк рефинансирование займов. В 2017 году Центральный Банк России проводит очень серьезную работу в отношении кредитных организаций по отзыву у них лицензий на осуществление деятельности за несоответствие требованиям законодательства в банковской сфере и ведение высоко рискованных действий.

Только за 9 месяцев текущего года Банк России произвел отзывы более 40 лицензий, в том числе 3 у небанковских кредитных организаций.

Это связано с тем, что эти банки завышали ставки по кредитам. Поэтому возникла необходимость рефинансирования займов с завышенной процентной ставкой.

Осуществляет ли Росевробанк рефинансирование займов?

Рассмотрим АКБ «РосЕвроБанк» (АО) (далее по тексту — Росевробанк), занимающий 45 место в рейтинге банков по надежности, согласно данным Центрального Банка России, и оказывающий услуги населению уже более 20 лет.

Центральный офис банка расположен в г. Москве на улице Вавилова д. 24, есть 15 дополнительных офисов по всему городу. Офисы Росевробанка имеются в таких городах, как Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Белгород, Владимир, Воронеж, Пермь, Тверь, Ульяновск, Екатеринбург, Челябинск и Новосибирск.

В последнее время в связи с ростом числа выданных кредитов, в том числе потребительских и ипотечных, актуальным становится вопрос о такой банковской услуге, как рефинансирование или перекредитование, т. е. замена действующего долгового обязательства на новое, более выгодное.

Но не все банки готовы оказать данную услугу своим клиентам в условиях нестабильной экономики.

Одним из немногих банков, готовых предоставить возможность клиентам произвести рефинансирование имеющихся у них займов, является Росевробанк, что заслужило положительные отзывы многих клиентов.

Как происходит рефинансирование ипотеки в Росевробанке?

Рассмотрим, на каких условиях осуществляет данная кредитная организация кредитование имеющихся у клиентов займов из других банков.

Рефинансирование ипотеки в Росевробанке:

  1. Банк готов выдать сумму в размере 500 000-20 000 000 рублей (сумма кредита должна составлять не более 85% стоимости недвижимости), на период от 1 года до 20 лет.
  2. Базовая ставка, независимо от суммы и срока кредита, составляет 10%.

Одновременно с этим в Росевробанке действует акция (на момент написания статьи), суть которой состоит в том, что ставка кредита уменьшается на определенный процент при единовременной уплате комиссии банку в размере обусловленного процента от суммы кредита: ставка 8,5% — при комиссии в 4%, 9% — при комиссии в 2,9%, 9,5% — при комиссии в 1,5%.

Важно! Актуальность акции уточняйте в отделения банка.

На весь срок кредита недвижимость находится у банка в залоге.

Необходимо оформление договора ипотечного страхования, включающего в себя:

  • страхование кредитуемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • страхование жизни и временной нетрудоспособности заемщика (созаемщика);
  • страхование утраты права собственности на передаваемую в залог недвижимость.

При отказе от какого-либо пункта страховки базовая ставка кредита увеличивается от 1 до 3%.

В качестве страховой организации может быть выбрана любая компания, соответствующая критериям, установленным банком, но наиболее предпочтительными являются: Страховой Дом ВСК, Страховая компания «ПАРИ», Страховая группа «Росгосстрах» и ОАО «СОГАЗ».

При желании клиента ему бесплатно выдается карта для погашения ипотеки через банкоматы банка, что вызывает многочисленные положительные отзывы клиентов.

Для получения кредита необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации, Белоруссии или Казахстана, иметь регистрацию, в возрасте от 23 до 65 лет (на момент полного погашения кредита), а также работать непрерывно на текущем месте не менее 4 лет.
  2. Объект недвижимости должен располагаться в г. Москве (Московской области), г. Санкт-Петербурге (Ленинградской области), г. Ростове-на-Дону (Ростовской области), г. Новосибирске (Новосибирской области), г. Самаре (Самарской области), г. Челябинске и Челябинской области, г. Екатеринбурге и Свердловской области. Объект должен иметь площадь более 25 м².

Ипотека не выдается на следующие объекты недвижимости:

  1. Недвижимость в домах: деревянных, до 5 этажей, с газовыми колонками, а также комнаты и долевые части.
  2. Для г. Москвы — имущество в блочных и панельных 5-этажных домах до 1970 г. постройки.
  3. Для всех остальных городов — недвижимое имущество в домах до 1924 г. постройки. Здание не должно иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия.
  4. У недвижимости есть какие-либо обременения со стороны третьих лиц.

Как происходит рефинансирование кредитов в Росевробанке?

Рефинансирование кредитов (потребительские и автокредиты) в Росевробанке:

  1. Банк готов выдать сумму в размере 250 000-1 000 000 рублей, на период от 12 до 60 месяцев.
  2. Базовая ставка кредита, независимо от суммы и срока кредита, составляет 13,9%. Ставка кредита увеличивается до 19%, если рефинансируемые кредиты в других банках не закрыты в течение 2 месяцев после выдачи.
  3. Не требуется обеспечение по кредиту.

Для получения кредита необходимо соблюдение следующих условий, предъявляемых к заемщику:

  1. Он должен иметь регистрацию и быть гражданином Российской Федерации, Белоруссии или Казахстана, быть в возрасте от 23 до 65 лет (на момент полного погашения кредита), работать в регионе, где есть офис Росевробанка, и стаж трудовой деятельности на данном месте должен составлять не менее 4 лет.
  2. Отсутствие просрочки по кредитам за последние 12 месяцев и просрочки более 30 дней за последние 36 месяцев.
  3. Со времени предоставления рефинансируемых кредитов прошло 6 месяцев и более.
  4. Остаток срока действия каждого из рефинансируемых кредитов 3 месяца и более.
  5. После оформления договора рефинансирования у клиента, помимо данного кредита, не должно быть более 1 кредита в другом банке и более 1 активной кредитной карты или карты с установленным овердрафтом.

Для оформления заявки на кредит не обязательно идти в офис банка, можно зайти на сайт организации, оставить там заявку и ждать звонка от сотрудника Росевробанка, который занимается вопросами рефинансирования клиентов. Это сразу же вызвало положительные отзывы клиентов банка.

Какие документы необходимо предъявить?

Для оформления кредитов, в том числе и ипотечных, заемщику (созаемщику) необходимо представить комплект документов. Документы для получения кредита для наемного работника, индивидуального предпринимателя, собственника бизнеса включают следующий пакет:

Читайте так же:  Какие документы нужны для узаконивания перепланировки квартиры

При оформлении договора рефинансирования ипотечного кредита, помимо указанных выше документов, необходимы будут бумаги по объекту недвижимости: документ-основание возникновения права собственности на квартиру (договор), выписка из ЕГРН, передаточный акт, технический паспорт, выписка из домовой книги, номер телефона заемщика, копия финансово-лицевого счета, отчет об оценке квартиры, подготовленный независимым экспертом, документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры.

Список документов, необходимых для оформления кредита, довольно внушительный, но учитывая хорошие условия кредитования и тот факт, что немногие банки предоставляют своим клиентам услугу по рефинансированию кредита, отзывы клиентов в отношении деятельности Росевробанка в основном положительные.

Рефинансирование ипотеки в АКБ «РосЕвроБанк» (АО)

Уважаемый клиент!

Мы рады, что Вы воспользовались услугой расчета размера экономии денег при рефинансировании ипотечного кредита.

Ваша заявка передана в банк: АКБ «РосЕвроБанк» (АО)

В течение 2-х рабочих дней ее обработает сотрудник банка и обязательно свяжется с Вами.

Если по какой-то причине этого не произошло — свяжитесь с банком по электронной почте, назовите ФИО и уточните статус обработки заявки.

Ваш персональный менеджер:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Если Вы уже заказывали оценку квартиры в нашей компании, то специально для Вас:

  1. Заявка на рефинансирование будет рассматриваться банком без очереди.
  • Новый отчет об оценке, необходимый для рефинансирования, будет выполнен в течение 24-х часов, с максимальной скидкой.
  • Общие затраты при переходе в другой банк составят: О + Н + Г + С
  • где O — стоимость оценки,

    Н — затраты на нотариуса при подписании согласия супругов,

    С — страховка (по специальным тарифам).

    Никаких дополнительных оплат банк от Вас не потребует!

    Внимание! Рефинансировать ипотечный кредит можно только после оформления недвижимости в собственность!

    Росевробанк: особенности рефинансирования ипотеки

    Как известно, ипотека — это долгосрочный кредит на жилье, оформляемый, как правило, на срок от 7 до 30 лет. В связи с этим нередки ситуации, когда финансовая ситуация клиента меняется и платить по займу в один момент становится нечем.

    В таком случае ситуацию может спасти рефинансирование ипотеки в РосЕвроБанке. Благодаря этому предложению заемщики могут снизить процентную ставку, уменьшить сумму платежа, изменить валюту, взятую в долг, на более выгодную и тем самым значительно сэкономить собственные деньги и время.

    Условия предоставления услуги

    Рефинансирование – банковская услуга, подразумевающая перекредитование по ранее взятому займу в другой организации. В результате заемщик становится клиентом нового банка, единоразово закрывает предыдущий кредит и начинает погашать новый займ, но на более выгодных для него условиях.

    Банк выдвигает ряд условий к заемщику и непосредственно к погашаемым кредитным обязательствам. Если условия не будут выполнены или будут не соответствовать заявленным, РосЕвроБанк заявку на перекредитование отклонит.

    Основные требования к заемщику, желающему оформить рефинансирование ипотечного кредита, выглядят так:

    • быть гражданином РФ;
    • быть в возрасте от 23 (на момент начала кредитования) до 65 лет (на момент погашения задолженности);
    • иметь российскую прописку для держателей зарплатных карт и вкладчиков;
    • быть зарегистрированным в регионе банковского отделения для незарплатных клиентов;
    • иметь официальную работу в субъекте РФ, где находится один из офисов РосЕвроБанка;
    • иметь трудовой стаж свыше 4 месяцев на текущем месте работы (для ИП — стаж свыше 12 месяцев);
    • иметь постоянный доход.

    Требования к кредитной истории:

    • срок кредитной истории не меньше 12 месяцев;
    • нет просрочки по платежам за последние 12 месяцев;
    • нет просрочки по платежам за последние 36 месяцев, срок которой составлял больше 30 дней.

    Требования к погашаемым кредитным обязательствам предъявляются следующие.

    • погашение обязательства осуществляется ежемесячно;
    • в платеж включается как основная сумма, так и проценты по долгу;
    • заёмщик обязан ежегодно предоставлять кредитору информацию об изменении своего финансового положения, в том числе о смене места работы, получении или погашении другого кредитного обязательства и иных обстоятельствах, связанных с возможностью своевременного погашения кредита;
    • заёмщик обязан в срок до трех рабочих дней предоставлять кредитору информацию об изменении своих персональных данных, в том числе изменении семейного положения, адреса регистрации.

    Процентная ставка

    Процентная ставка по рефинансированию ипотечного займа в РосЕвроБанке составляет 9,45%. Однако при остатке долга более 5 млн. рублей ставка составит 9,3%.

    Следует отметить, что ставка не окончательная и может измениться в ту или иную сторону в зависимости от ситуации заемщика.

    Порядок проведения процедуры

    Для оформления рефинансирования необходимо отправить заявку через сайт РосЕвроБанка с указанием личных сведений о заёмщике (ФИО) и его контактных данных, либо сделать это прямо в офисе компании.

    После этого нужно дождаться подтверждения от банка, которое придет по указанным в заявке контактам.

    Для оформления перекредитования и подписания договора необходимо прийти в одно из отделений банка с паспортом РФ.

    Список отделений можно посмотреть по ссылке https://www.rosevrobank.ru/offices/offices/list.

    Необходимый пакет документов

    Для рефинансирования ипотечного кредита необходимо заполнить заявление-анкету, аналогичное по форме заявлению на получение ссуды, в котором нужно отразить все сведения о текущих и прошлых займах в РосЕвроБанке и других банках.

    Кроме этого, к заявке необходимо приложить документы:

    • удостоверяющие личность (паспорт РФ, СНИЛС);
    • подтверждающие трудовую занятость и наличие постоянного дохода (справка по форме 2-НДФЛ/по форме банка/налоговые декларации, трудовой договор, копию трудовой книжки и т.д.);
    • содержащие информацию по предыдущему ипотечному договору (оригинал договора со всеми приложениями, справку об остатке задолженности и т.д.).

    Таким образом, при перекредитовании ипотеки важно учитывать все плюсы и минусы для заключения более выгодной сделки.

    В заключение хотелось бы отметить, что РосЕвроБанк — это коммерческая организация, которая лояльно относится к своим клиентам, партнёрам и держателям зарплатных карт. Банк активно развивается, и с 2018 года объединился с Совкомбанком. В связи с этим в настоящий момент как ипотечное, так и потребительское рефинансирование приостановлено, однако по окончании слияния программы будут возобновлены.

    Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

    Читайте так же:  Удержание имущества должника что нужно знать

    Москва и область: +7 (499) 110-71-84

    Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

    Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

    Москва и область: +7 (499) 110-71-84

    Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

    Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка

    Ежемесячные платежи по кредиту на недвижимость часто становятся серьезной статьей расходов. Снизить нагрузку на семейный бюджет может помочь процедура рефинансирования ипотеки в другом банке под более низкий процент. К примеру, рефинансированная ипотека РосЕвроБанка обойдется заемщику всего в 9,25% годовых. По сравнению со ставками, действовавшими на рынке жилищного кредитования около пяти лет назад, это довольно выгодное предложение. Расскажем, кто может им воспользоваться и как правильно провести процедуру перекредитации.

    Условия рефинансирования в РосЕвроБанке

    Оформить кредит на погашение действующей ипотеки в РосЕвроБанке можно на следующих условиях:

    • срок кредитования – от 1 года до 20 лет;
    • размер займа – от 500 000 до 20 000 000 рублей;
    • процентная ставка – от 7,6% годовых.

    Важно! Никаких комиссионных за оформление перекредитации и выдачу денежных средств банк не взимает.

    Доступный заемщику объем кредита определяется исходя из остатка задолженности по имеющемуся у него займу. В зависимости от типа недвижимости, выступающей обеспечением по ипотеке, сумма нового займа может составлять:

    • для квартир – от 10 до 85% от стоимости объекта;
    • для апартаментов – от 10 до 80% от стоимости объекта.

    Важно! Получить в результате рефинансирования сумму больше, чем задолженность по действующему займу, возможности нет.

    Подробнее о процентных ставках

    В рекламной продукции РосЕвроБанка, посвященной перекредитации ипотеки, анонсируется ставка от 7,6% годовых. Но если почитать документы подробнее, становится ясно, что такой процент может получить далеко не каждый заемщик. Базовая ставка для данного типа продукта составляет 9,25% в год при условии, что клиент оформил комплексную страховку.

    Итоговый процент по кредиту определяется исходя из надбавок и скидок к базовой ставке, которые предоставляются на следующих условиях:

    • скидка 0,15 процентных пунктп – если сумма нового займа составляет 5 и более миллионов рублей;
    • надбавка 0,5 п. п. – для займов, залогом по которым выступают апартаменты (при условии, что сумма кредита составляет более 70% от цены залога);
    • скидка от 0,5 до 1,5 п. п. – при подключении заемщиком программы снижения ставок (предполагает уплату комиссии);
    • скидка 0,15 п. п. – для зарплатных клиентов РосЕвроБанка;
    • надбавка от 1 до 3 п. п. – при отсутствии у клиента договора комплексного страхования;
    • скидка 0,15 п. п. – в случае если заемщик является руководителем/акционером компании, заключившей с банком договор на корпоративное обслуживание.

    Таким образом, базовую ставку, в принципе, можно свести к анонсированной в рекламе – 7,6% в год. Но вероятность этого для рядовых клиентов, как видно из приведенного списка, довольно мала.

    Следует учитывать, что базовая ставка начнет действовать только с того момента, как объект недвижимости будет зарегистрирован в залоге у РосЕвроБанка. До этого в первые два месяца действия кредитного договора будет действовать надбавка по ставке в 1 процентный пункт. Если в течение двух месяцев заемщик не успеет переоформить залог, ставка будет увеличена еще на 6 пунктов, вплоть до того момента, когда квартира/апартаменты поступят в распоряжение банка.

    Какую ипотеку можно рефинансировать

    Сразу следует отметить, что РосЕвроБанк производит рефинансирование ипотеки других банков, но не собственных жилищных кредитов. Для перекредитования подходят займы, выданные всеми банками, действующими на территории РФ. Кроме того, программа распространяется на кредиты, предоставленные следующими ипотечными агентствами:

    • АО «АИЖК»;
    • Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования;
    • АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»;
    • Свердловское АИЖК;
    • Новосибирское АИЖК;
    • Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки;
    • Областной фонд жилья и ипотеки г.Самара.

    Важно! Займы, выданные в прочих ипотечных агентствах переоформить в РосЕвроБанке нельзя.

    Цель выдачи первоначального кредита для банка в данном случае не важна. Ипотека клиента может быть оформлена как для покупки готового жилья, так и для приобретения долевки. Займы, взятые на строительство дома, и даже нецелевые кредиты также могут участвовать в программе рефинансирвоания в РосЕвроБанке. Главное, чтобы в качестве обеспечения по ним выступал заложенный объект недвижимости.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Не подлежат перекредитованию жилищные займы:

    • по которым имеется просроченная задолженность;
    • по которым в течение предыдущих 12 месяцев возникали просрочки (две и более) длиной от 30 календарных дней.

    Банк, безусловно, оценивает и общую кредитную дисциплину заемщика. Если у него имеются долги по другим кредитам, помимо ипотеки, вероятность получить одобрение заметно снижается. Но в первую очередь проводится оценка именно того займа, который подлежит переоформлению.

    Требования к объекту залога

    В качестве кредитуемого объекта недвижимости РосЕвроБанк рассматривает исключительно квартиры в многоквартирных домах. Заем, выданный на долю или комнату, переоформить в данном банке не получится. Также финансовая организация не кредитует квартиры в московских хрущевках (как блочных, так и панельных), при условии, что они построены до 1970 года.

    Банк выдвигает строгие требования к географическому расположению злогового объекта. Квартиры и апартаменты, купленные по рефинансируемому кредиту, могут располагаться только в следующих городах и прилегающих к ним областях:

    • Москва;
    • Санкт-Петербург;
    • Ростов-на-Дону;
    • Новосибирск;
    • Самара;
    • Екатеринбург;
    • Челябинск.

    Владельцам недвижимости в других регионах придется подыскать для перекредитации другую организацию.

    Важно! Квартиры, которые расположены в сельских поселениях, селах, поселках и деревнях, могут быть приняты банком в качестве обеспечения по кредиту, только при условии, что они удовлетворяют требованиям к географическому положению. Полный перечень населенных пунктов, недвижимость в которых принимается РосЕвроБанком в залог, можно найти на сайте кредитной организации, в разделе с описанием программы рефинансирования жилищных кредитов.

    Банк не кредитует жилье и апартаменты, расположенные в домах, находящихся в аварийном состоянии. Степень износа здания должна составлять не более 60%. И, конечно, дом не должен стоять в очереди на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением жильцов или снос.

    Читайте так же:  Что такое ссудный счет в банке

    Под программу рефинансирования в РосЕвроБанке попадают дома, имеющие более четырех этажей. Но из этого правила есть исключения. К ним относятся:

    • таунхаусы;
    • здания, построенные после 1991 года;
    • дюплексы;
    • здания, расположенный в Центральном административном округе г.Москвы.

    И, конечно, на объект недвижимости, выступающий обеспечением по переоформляемому кредиту, не должно быть наложено никаких обременений, за исключением залога банковской организации, изначально выдавшей ипотеку.

    Кто может претендовать на перекредитацию

    Программа рефинансирования ипотеки РосЕвроБанка доступна только гражданам Российской Федерации, имеющим прописку в одном из ее субъектов. При этом потенциальному заемщику вовсе не обязательно быть прописанным в том же регионе, где находится кредитуемая квартира. Более того, требования к расположению ипотечного жилья никак не распространяются на требования к прописке. Иными словами, клиент не обязательно должен быть зарегистрирован в одном из семи регионов, перечисленных в предыдущем пункте статьи. Подойдет прописка в любом населенном пункте РФ.

    Возрастные ограничения банка довольно традиционны. На момент подачи заявки на перекредитацию будущему заемщику должно быть не менее 23 лет. Срок кредитования подбирается с таким расчетом, чтобы к моменту последнего платежа клиент был моложе 65 лет. Требования к верхнему возрастному порогу едины для мужчин и женщин (это довольно редкое явление у современных банков).

    Претендовать на переоформление ипотеки в РосЕвроБанке могут только граждане, имеющие не менее 4 месяцев стажа на текущем месте работы. Требований к общему трудовому стажу банк не предъявляет.

    Все изложенное выше в равной степени относится как к основным заемщикам по ипотечному кредиту, так и к их созаемщикам. Клиент может привлечь к рефинансированию займа до трех созаемщиков из числа близких родственников (родители, дети, супруги). При этом не важно, выступали ли привлеченные лица в этом качестве при первоначальном оформлении рефинансируемого кредита.

    Важно! Если клиент состоит в браке, его супруг/супруга будут назначены созаемщиком автоматически. Исключение составляют случаи, когда у семейной пары имеется брачный договор, в котором предусмотрена ответственность каждого из супругов при оформлении займов.

    Какие документы потребуются

    Для переоформления действующего ипотечного кредита в РосЕвроБанке клиенту потребуется предъявить следующий пакет документов:

    • копию всех (даже пустых) страниц паспорта;
    • справку о доходах;
    • копию трудовой книжки или трудового договора.

    Важно! Как показывают отзывы клиентов по ипотеке, РосЕвроБанк одинаково лояльно относится к справкам о доходах, оформленным по форме налоговой, и по собственным стандартам. Бланк справки о заработной плате можно скачать на сайте банка и передать в бухгалтерию для заполнения.

    Перечисленные выше бумаги являются обязательными. В дополнение к ним можно предъявить документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов:

    • справки из ПФ РФ;
    • копии допсоглашений к трудовым договорам;
    • копии документов, подтверждающих работу по совместительству;
    • выписки из банков о наличии накопительных счетов и вкладов;
    • выписку из ЕГРП о наличии в собственности недвижимости;
    • декларацию по форме 3НДФЛ, подтверждающую наличие доходов от сдачи в аренду жилья (или иных доходов).

    Кроме того, можно сразу показать в банке материнский или военный сертификат (при наличии), даже если расходовать его на погашение ипотеки не планируется. Если сертификат частично израсходован, необходимо будет взять в пенсионном фонде справку об остатке денежных средств.

    Важно! В случае привлечения к рефинансированию созаемщиков, на каждого из них потребуется предоставить такой же пакет документов, как и на основного клиента.

    В дополнение к пакету бумаг на будущего заемщика, потребуется также собрать ряд документов на объект жилого фонда, который поступит в залог банку, а именно:

    • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор мены и т.д.);
    • выписку из ЕГРП;
    • технический паспорт, оформленный не более 5 лет назад;
    • выписку из домовой книги;
    • отчет об оценке;
    • акт приема-передачи (для квартир, приобретенных после 01 марта 1996 года).

    Также банку потребуются документы по уже действующему ипотечном кредиту:

    • кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями;
    • справка от первоначального кредитора о сумме долга на момент оформления заявки;
    • реквизиты для погашения действующего займа;
    • справка, подтверждающая кредитную дисциплину заемщика.

    Помимо перечисленных документов, РосЕвроБанк вправе запросить у клиента дополнительно иные бумаги, в случае спорных ситуаций.

    [2]

    Как оформить рефинансирование

    Для оформления предварительной заявки на перекредитацию ипотеки в РосЕвроБаке можно пойти одним из двух путей:

    • заполнить небольшую форму на сайте банка;
    • обратиться с минимальным пакетом документов в ближайший офис кредитной организации.

    Поскольку рефинансирование является достаточно сложной процедурой, обладающей множеством нюансов, мы рекомендуем сразу идти по второму пути. На сайте РосЕвроБанка можно оформить, по сути, заказ на обратную связь. По итогам отправленной анкеты с клиентом связывается представитель банка и назначает ему время визита в офис. Дать внятную консультацию по телефону, не видя перед собой документов, сотрудник не сможет. Тогда как при визите в отделение банка, особенно при наличии справок о доходах и действующего кредитного договора, можно получить более подробную информацию и точную оценку своих шансов на перекредитование.

    vlozitdengi.ru

    Куда вложить деньги, инвестиции, заработок денег, бизнес

    Рефинансирование ипотеки в РосЕвроБанке

    В современном мире покупка жилья является важным этапом жизни каждого человека. Но что делать, если денег на покупку жилья нет? Ждать десятки лет, и копить деньги? Не очень хороший вариант, так как может измениться стоимость жилья, деньги могут потерять свою ценность и множество других факторов может негативно сказаться на этом решении. Для совершения покупки без ожидания и откладывания денег, вы можете воспользоваться ипотечным кредитом.

    Очень важно в таком случае подобрать наиболее выгодные условия. В этой статье мы расскажем о том, что делать, если условия по уже взятому кредиту стали не очень выгодными или даже неподъемными для вас.

    Ипотечный кредит – серьезный шаг для любого человека. Ведь чаще всего, этот кредит оформляется не на несколько лет, а на десятки лет. А это означает, что данный кредит будет с вами довольно продолжительное время. Очень важно подобрать комфортные и выгодные условия для такого кредита, ведь он у вас надолго.

    Но что делать, если вы выбрали не самые выгодные условия?

    Предположим, спустя некоторое время на рынке появилось предложение более выгодного ипотечного кредита, намного выгоднее вашего. И вы понимаете, что могли бы сэкономить довольно крупную сумму. В этом случае вам поможет услуга РосЕвроБанка по рефинансированию ипотеки.

    Читайте так же:  Зачем нужен коэффициент покрытия долга

    Что такое рефинансирование?

    Это процесс получения кредита в новом банке с целью погашения существующих задолженностей в другом или других банках.

    Это значит, что вы можете обратиться в банк, условия которого вам больше нравятся и попросить провести вам услугу рефинансирования ипотечного кредита. В случае, если оба банка согласятся на проведение этой услуги, вы сможете сэкономить деньги и получить желаемые условия по кредиту.

    Уважаемый читатель! В статье мы рассматриваем типовые способы решения вашего вопроса, но каждый случай индивидуален.

    Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос — обращайтесь к консультанту по телефону:

    +7 (499) 653-60-72 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 (Санкт-Петербург)

    + 8 (800) 500-27-29 (Регионы)

    Ваши звонки принимаются нами КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Базовая консультация БЕСПЛАТНАЯ.

    В 2017 году рефинансирование ипотеки в РосЕвроБанке проводится на следующих условиях:

    • Процентная ставка от 9.5 % в рублях.
    • Максимальная сумма такого кредита составляет не более 20 млн. рублей.
    • Кредит выдается на срок от одного года до 20 лет.

    Кроме того, банк также предлагает сэкономить вам деньги. Для этого он создал специальную программу по уменьшению процентной ставки. Для этого вам нужно заплатить определенную сумму одним платежом. К примеру, заплатив одноразово 4 % от кредита, вы сможете понизить процентную ставку на 1,5 % то есть она будет составлять уже от 8 % годовых. По итогам, вы получаете более низкую процентную ставку и, как итог, более выгодный кредит, меньший размер ежемесячного платежа.

    Такой кредит, как правило, выдается под залог недвижимости, которую вы берёте в кредит. Кроме того, согласно условиям этого кредита, вам не нужно собирать полный пакет документов, так как если вам выдали этот кредит, значит с вашими документами и кредитной историей все в порядке, проверять ее не нужно.

    Про валютную ипотеку и особенности ее реструктуризации

    Но что делать, если условия по кредиту по тем или иным причинам стали неподъемными для заемщика. В этой ситуации очень важно вовремя предупредить об этом банк. В этой ситуации банк может дать вам кредитные каникулы или изменить условия в целом. Для этого вы можете провести услугу реструктуризации валютной ипотеки в РосЕвроБанке.

    Если у вас, предположим, есть кредит на квартиру в долларах и изменения курса негативно сказываются на вашей платежеспособности, вы можете изменить валюту кредита в рубли, просто обратившись в банк.

    Решения по таким кредитам принимаются в индивидуальном порядке, однако попытаться вы всегда можете, хуже от этого не будет. Чаще всего банк идет на встречу, так как ему выгодно сохранять платежеспособность клиента.

    Рекомендуем в обязательном порядке сравнить условия по рефинансированию ипотеки и в других банках, чтобы выбрать лучший:

    Надеемся, что статья была полезна вам. Если нужна квалифицированная юридическая помощь по вопросам рефинансирования в этом банке, советы юриста – обязательно уточните все эти моменты у нашего специалистов. Форма для этого находится внизу справа на сайте.

    хорошие условия по рефинансированию ипотеки и лояльные требования к созаемщику

    Сейчас все банки предлагают рефинансирование ипотеки и снижение годовых чуть ли не до 9 процентов. Но, часто на деле получается процент выше или нужно подтверждать более высокий доход+повышать ежегодную сумму страхования жизни. А у меня муж (созаемщик) недавно поменял место работы и его стаж там всего 1,5 года (в Сбере сказали, что это минус). Обращались в разные места, остановились на Росевробанке, т.к., там от нас потребовалось минимум документов и устроили текущие справки о доходах. Весь перевод кредита занял по времени 6 рабочих дней и полтора часа времени в отделении. Из дополнительных расходов — заплатили 4% от остатка по кредиту за счет этого получили ставку на оставшиеся 15 лет 9,25 годовых, по нашим подсчетам такой вариант оказался лучше и платеж ежемесячный снизился почти на 4 тысячи.

    Условия рефинансирования кредитов в «РосЕвроБанке»

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА РЕФИНАНСИРОВАНИЕ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕРефинансирование – банковская услуга, в рамках которых можно перевести имеющийся кредит в другое кредитно-финансовое учреждение или объединить несколько займов в один. Рефинансирование кредита в «РосЕвроБанке» станет хорошим способом снизить кредитную нагрузку, при этом иногда можно получить дополнительные средства на текущие нужды.

    Рефинансирование потребительского кредита

    Заемщик при рефинансировании кредитов других банков в «РосЕвроБанке» имеет следующие преимущества:

    • возможность получить средства по меньшей ставке;
    • уменьшение ежемесячный платеж;
    • возможность объединить платежи по нескольким кредитам или банковским кредитным картам в один, суммарно меньший, чем совокупные выплаты по «старым» кредитным продуктам.

    Банк предлагает взять деньги на рефинансирование потребкредитов, кредитных/овердрафтных банковских карт других банков на следующих условиях:

    • сумма займа от 250 тыс. до 1 млн.;
    • под 13.9% годовых;
    • срок займа от года до 5 лет;
    • без предоставления залога.

    Комиссия за ведение счета, перечисление ссуды не взимается. Клиент обязан погашать кредит каждый месяц, внося равные фиксированные платежи (аннуитет).

    Кредитор выдвигает для клиента и рефинансируемый задолженности следующие требования:

    • кредитная история заемщика продолжительностью от одного года;
    • внесение платежей по рефинансируемым долгам без просрочек не менее года;
    • отсутствие просрочек дольше 30 дней на протяжении 36 истекших месяцев;
    • погашаемый потребительский кредит (или лимит по карте) был получен не раньше, чем за 6 месяцев до обращения в «РосЕвроБанк»;
    • о окончания действующего кредитного договора не менее 3 месяцев;
    • если рефинансируется кредит «РосЕвроБанка», то его остаток должен быть менее рефинансируемых кредитов других банков.

    Гражданин, получая ссуду на закрытие других займов, после подписания договора вправе иметь не более трех кредитных продуктов, включая:

    • кредит на рефинансирование от «РосЕвроБанка;
    • кредит в стороннем банке;
    • кредитная карта или дебетовая с овердрафтом.

    Требования банка к заемщикам

    «РосЕвроБанк» выдвигает следующие стандартные требования к претендентам на рефинансирование:

    • российское гражданство, постоянную регистрацию в населенному пункте на территории страны;
    • возраст от 23 лет (во время выдачи займа) и до 65 лет (в день закрытия кредита);
    • постоянное местом занятости в одном из регионов, охваченном присутствием банка, стажем от 4 мес. на текущей должности.
    Читайте так же:  Договор сервитута земельного участка образец

    Требуемые документы

    Для лиц, работающих по найму для оформления кредита требуется:

    • заявление-анкета клиента на получение кредита;
    • ксерокопия всех страниц российского паспорта;
    • подтверждение доходов за текущий год в виде справки по форме 2-НДФЛ, справки с работы по банковской форме или декларации доходов 3-НДФЛ;
    • копия трудовой книжки,заверенная специалистом с места занятости ;
    • справка о получаемой зарплате с места службы для российских военнослужащих, сотрудников силовых структур;
    • удостоверение адвоката (когда применимо), справка о занятости (если адвокат работает на юрлицо);
    • копия трудового договора, заверенная справка от работодателя (для сотрудников, нанятых учредившими адвокатский кабинет юристами).

    [1]

    Для ИП потребуется дополнительно выписка из ЕГРИП, государственное свидетельство о регистрации, банковские выписки по счетам, письмо о деятельности предпринимателя, декларация доходов и иные бумаги по запросу.

    Подтверждать занятость и доход не понадобится, если:

    • кредит получает сотрудник «РосЕвроБанка»;
    • клиенту начисляют зарплату на открытую в банке карту не менее 4 месяцев.

    Банк вправе затребовать прочие документы: загранпаспорт, полис ДМС, пенсионное удостоверение, подтверждения прочих регулярных доходов, водительские права и др., по необходимости.

    Рефинансирование ипотеки

    Ипотечный кредит ложится грузом на бюджет, ежемесячно отнимая достаточно существенную сумму. Можно снизить платежи по ипотеке, обратившись в «РосЕвроБанк» за рефинансированием кредита на жилье.

    • взятый ранее залоговый кредит на покупку жилья в другом банке;
    • займ на приобретение недвижимости от ипотечного агентства;
    • кредит в стороннем банке, полученный на рефинансирование;
    • ссуду на погашение жилищного займа от ипотечного агентства;
    • кредит у банка с отозванной лицензией на покупку жилья.

    [3]

    Банк предлагает рефинансировать ипотечный кредит на условиях:

    • ставка от 8,1% годовых;
    • сумма от 500 тыс. до 20 млн. руб., в пределах 10-85% оценочной стоимости предоставляемого в залог жилья (квартира, апартаменты);
    • объем рефинансирования равен остатку по задолженности в другом банке или перед агентством;
    • срок от года до двадцати лет;
    • без комиссий за выдачу.

    Минимальный процент устанавливается клиентам, взявшим ссуду на рефинансирование от 5 млн. руб. и подключившимся к программе снижения ставок, оплатившим комиссию в 4% от выданной суммы. Если кредит до 5 миллионов, ставка вырастает на 0.15%, при отказе от подключения к упомянутой Программе она увеличивается еще на 1.5 процента. Отказ от страхования (помимо обязательного) делает кредит дороже на 1-3%.

    Банк требует обеспечения в виде залога жилья, на рефинансирование покупки которого берется кредит: на апартаменты, квартиру накладывается соответствующее обременение. Погашение долга осуществляется аннуитетно, равными платежами раз в месяц.

    Также обязательным условием является страховка от повреждения недвижимости и ее полного уничтожения. Клиент вправе оформить дополнительные виды страховки.

    Требования к клиентам

    Заемщик должен соответствовать требованиям:

    • российское гражданство, постоянная регистрация;
    • возраст от 23 до 65 лет (последнее – на день полной выплаты кредита);
    • наличие постоянной занятости и стажа на должности от 4 мес.

    Разрешается привлекать созаемщиков (супругов, родителей и других родственников), до 3 человек, при соблюдении условия их платеже- и дееспособности.

    Требования к закладываемой недвижимости

    Банк разрешает рефинансировать задолженность по приобретению апартаментов, квартир, находящихся в:

    • городе Москве и прилежащей области;
    • Санкт-Петербурге, Ленобласти;
    • Новосибирске, регионе;
    • Ростове, регионе;
    • Челябинске, регионе;
    • Самаре,регионе;
    • Екатеринбурге, Свердловской области.

    На недвижимости не должно быть активных обременений помимо залога в сторону ервоначального кредитора.

    • наличие отдельного санузла и кухонного помещения;
    • подключение к центральному отоплению (электрическому, водяному, паровому, газовому);
    • ванная и кухня имеют «холодный», «горячий» водопровод;
    • работает входная дверь, полностью исправны окна жилья, крыша (если квартирарасполагается на последнем этаже);
    • в помещении не зарегистрированы третьи лица;
    • здание построено (или прошло капремонт) позднее 1924 года, не признано аварийным;
    • в доме более 4 этажей (кроме помещений в московском ЦАО и зданий после 1991 года, дуплексов и таунхаусов);
    • степень износа установлена до 60;
    • здание не подлежит капремонту с отселением, сносу;
    • перекрытия здания смешанные, из железобетона, металлические.

    Не могут выступать залогом:

    • любые квартиры в блочных, панельных пятиэтажках Москвы, возведенных до 1970 г. (исключение – дома некоторых серий);
    • жилье «гостиничного» вида (с площадью до 25 кв. м.);
    • комнаты и доли;
    • собственность в деревянных зданиях;
    • квартиры с установленными газовыми колонками в жилых домах с 5 и менее этажами.

    Как и для оформления потребительского кредита, нужен паспорт и подтверждение доходов, занятости. Кроме этого, понадобятся бумаги на недвижимость:

    • подтверждение права собственности;
    • выписка из базы ЕГРН;
    • передаточный акт;
    • техпаспорт жилья;
    • выписка домовой книги;
    • отчет экспертной оценки стоимости;
    • документы по действующей ипотеке;
    • нотариальное согласие супруга;
    • иные бумаги, при необходимости.

    Как подать заявку?

    Оформить кредит на рефинансирование ипотеки можно, подав заявку через сайт банка отдельно в разделе ипотеки и потребительского кредитования.

    После заполнения с клиентом свяжется менеджер, чтобы уточнить все вопросы. Также можно обратиться с документами в один из офисов учреждения, список которых можно найти здесь.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    На странице нужно предварительно выбрать город, чтобы отобразился список ближайших офисов.

    Источники


    1. Подведомственность и подсудность дел судам и арбитражным судам. Судебная практика. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2017. — 144 c.

    2. Варламов А. А., Севостьянов А. В. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости; КолосС — Москва, 2008. — 265 c.

    3. Хргиан, А.Х. История и методология естественных наук. Выпуск 03. Физика / А.Х. Хргиан. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2012. — 292 c.
    4. Макаров, Ю.Я. Рассмотрение мировыми судьями уголовных дел / Ю.Я. Макаров. — Москва: ИЛ, 2015. — 302 c.
    5. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 2 / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 644 c.
    Росевробанк особенности рефинансирования ипотеки
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here