Райффайзенбанк рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам

Полезная информация в статье: "Райффайзенбанк рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам". На странице собрана информация полностью раскрывающая тему и некоторые нюансы. Для каждого конкретного случая все же требуется отдельная консультация. За ней можно обратиться к дежурному юристу.

Можно ли в «Райффайзенбанке» рефинансировать ипотеку другого банка

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ«Райффайзенбанк» позволяет клиентам рефинансировать ипотечные кредиты сторонних банков, а также реструктурировать ипотеку, выданную в этом же банке. Для этого заёмщик должен подать онлайн-заявку, отправив по email необходимые документы, и только дождавшись решения банка, приехать в офис и подписать документы о выдаче нового займа.

Условия рефинансирования «чужой» ипотеки в «Райффайзенбанке»

Ипотечные кредиты иных банков, выданные на приобретение как вторички, так и первички, могут быть рефинансированы в «Райффайзенбанке». Потенциальным клиентам в 2019 году предлагаются следующие условия:

  • от 500 000 до 26 000 000 рублей, но не более 85% от стоимости объекта;
  • ставка 9,5%;
  • срок до 30 лет;
  • не придётся запрашивать согласие банка, изначально выдавшего ипотеку;
  • ведётся работа с нерезидентами РФ;
  • при оформлении в учёт принимается и доход созаёмщика.

Нюансы оформления рефинансирования

Использование материнского капитала как при рефинансировании, так и при выдаче нового ипотечного кредита разрешается. Однако на официальном сайте банка нет информации, подтверждающей возможность оформления ипотеки с господдержкой, так что с этим кредитом придётся обратиться в иной банк. Так, программу с субсидированием предлагает «Россельхозбанк».

Для подачи заявки клиенту потребуется заполнить простейшую анкету, указав Ф.И.О., паспортные данные, пол и дату рождения, мобильный телефон и адрес электронной почты. Кроме того, на email банка нужно будет отправить все необходимые документы. Пакет бумаг для рефинансирования ипотеки состоит из следующих блоков:

  • заявление-анкета;
  • личные документы;
  • сведения о занятости;
  • сведения о доходе;
  • документы по рефинансируемому займу;
  • документы, предоставляемые владельцами и/или совладельцами бизнеса;
  • документы по залоговому имуществу.

Полный перечень документов и документы по залогу можно посмотреть на нашем сайте.
Проверка документов занимает от одного до трёх рабочих дней, после чего, в случае одобрения, деньги выдаются клиенту в тот же день. В результате рефинансирования «Райффайзенбанк» обещает снизить ежемесячный платёж в 1,5-2 раза.

По ориентировочным срокам, указанным на официальном сайте банка, вся процедура должна занять одну неделю или чуть более. Однако отзывы физических лиц говорят о том, что на практике процедура может значительно затянуться из-за бумажных проволочек, и к этому тоже нужно быть готовым.

[1]

Перекредитование ипотеки «Райффайзенбанка» для «своих»

«Райффайзенбанк» не производит рефинансирование собственных ипотек, однако, готов в трудных ситуациях помочь своим клиентам реструктуризацией. Чтобы получить одобрение на ее проведение, клиент должен предоставить документы, подтверждающие ухудшение финансового положения, согласие поручителей и созаёмщиков и подтвердить готовность зарегистрировать все изменения Росреестре.

В случае одобрения реструктуризации ставка может быть увеличена из-за роста банковских рисков, но выплатить долг будет все же проще за счет растягивания срока, отсрочки выплаты основного долга или процентов.

Если же интересно снижение процентных выплат и об ухудшении платежеспособности речь не идет, то ставку можно уменьшить, обратившись к другому кредитору.

Райффайзенбанк: рефинансирование ипотеки.

Сегодняшняя экономическая ситуация в стране с высокой степенью интенсивности начинает превращать все большее количество россиян в финансовых менеджеров собственных активов или долговых обязательств.

Желание минимизировать выплаты по взятым кредитам сделало востребованным среди населения рефинансирование. Рефинансирование ипотеки означает погашение образовавшейся ранее кредитной задолженности за счет получения нового кредита на более выгодных финансовых условиях.

Активность клиентов и заемщиков банковских структур с непогашенными обязательствами по потребительским кредитам в рублях или в иностранной валюте в данный момент находится на пике благодаря снижению банковских ставок в этом секторе кредитования.

В таком учреждении, как Райффайзенбанк рефинансирование ипотеки, с полным основанием можно назвать эффективным финансовым инструментом, направленным на минимизацию долговой нагрузки на клиента.

Рефинансирование ипотечного долга в Райффайзенбанке

Для большей конкретизации варианта решения подобной проблемы можно рассмотреть на примере, что именно предлагает Райффайзенбанк ипотечный кредит, ставки, условия выдачи, сроки, требования к заемщику. В этом одном из крупнейших (по количеству вкладчиков и открытых клиентских счетов) в Восточной Европе банковском учреждении действует программа под названием «потребительское кредитование на рефинансирование ранее взятых кредитов». Для погашения прошлых кредитов здесь можно взять до 26 миллионов рублей сроком до 30 лет. Сегодня для лиц, обратившихся в Райффайзенбанк ипотека 2017 год, в среднем будет стоить менее 11%.

Заявки на рефинансирование, поданные в Райффайзенбанк рассматриваются с максимальной оперативностью. Кредитная сумма выдается заемщику без начисления каких-либо комиссий. Сумма рефинансирования обычно составляет до 85% от текущей рыночной стоимости приобретенного по ипотечной схеме жилой недвижимости. Денежные средства по новому кредиту выплачиваются в безналичной форме путем зачисления на открытый клиентом в Райффайзенбанке счет сразу после подписания сторонами договоров:

  • На кредит
  • Ипотеку
  • Залог недвижимости

Погашение ипотечного долга происходит ежемесячно, равными отчислениями. За несвоевременные платежи в пользу кредитора предусмотрено начисление пени, равной 0,06% в день. Стоимостным базисом считается сумма ежемесячного платежа по обслуживаемому заемщиком ипотечному долгу.

С таким кредитором, как Райффайзенбанк ипотека зарплатным клиентам будет еще менее хлопотной, и экономически выгодным способом решения проблемы улучшения жилищных условий.

Потенциальным клиентам, зарегистрировавшимся на сайте такого кредитора, как Райффайзенбанк онлайн заявка на ипотеку сэкономит еще и значительное количество времени и нервов.

Алгоритм получения в собственность жилья через программу рефинансирования в Райффайзенбанке

Для клиента банка такой алгоритм состоит в последовательном выполнении следующих процедур:

  1. Консультирование с подачей заявки
  2. Принятие банком решения о предоставлении кредита
  3. Оформление пакета документов (кредитного договора, договора ипотеки, передача имущества в залог)

На первом этапе рефинансирования от клиентов, которых заинтересовала Райффайзенбанк ипотека условия, потребуют подготовить следующий пакет документов:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. справка о кредитной задолженности в стороннем банке с реквизитами;
  3. справка по форме 2-НДФЛ за последнее полугодие.

На основании данного пакета документов Райффайзен ипотечный отдел в течение периода от 2 до 5 дней принимает решение о предоставлении клиенту средств на погашение его долга в прежнем банке.

Удобные и экономически выгодные для клиента моменты в программе рефинансирования Райффайзенбанка

К числу таковых моментов следует отнести лояльное отношение банка к своим клиентам. Ипотека это классический вид долгосрочного кредитования, при котором даже 0,5% от суммы финансирования за 10,15 лет выливается для клиента в переплату серьезных размеров, достигающих за этот период сотни тысяч рублей. Поэтому в банке стараются создать для заемщика максимально комфортные и экономически выгодные условия предоставления ипотечных займов.

Читайте так же:  Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования помещением

В банке для заемщика не считается обязательным отчисления в негосударственные пенсионные фонды. Менеджмент Райффайзенбанка не требует от заемщика оформления кредитной карты банка с удержанием с него тарифа за открытие карты, и выплаты различных комиссий.

Для зарплатных клиентов банка с положительной кредитной историей условия выдачи денег на ипотеку могут включать в себя различные льготы и бонусы. Самой существенной из таких льгот считается кредитование клиента по дисконтной ставке, менее 10,5%, установленной для заемщиков, обратившихся в банк, чтобы закрыть свои долговые обязательства в других кредитно-финансовых структурах. Можно быть уверенным, обратившись в Райффайзенбанк ставки по ипотеке в 2017, входят в ТОР 3 самых выгодных вариантов, успешно конкурирующих с предложениями Сбербанка. Подтверждает этот факт иормация в Интернете из рубрики Райффайзенбанк отзывы ипотека здесь наиболее рациональный способ решить жилищную проблему в экономических реалиях сегодняшнего дня.

Сделки в секторе жилой недвижимости достаточно сложный с юридической точки зрения вопрос для абсолютного большинства рядовых граждан. Поэтому весь комплекс консалтинговых услуг в банке заемщику оказывается бесплатно, с оформлением всего пакета документов под ключ. Все, о чем следует позаботиться потенциальному клиенту на получение ипотеки в Райффайзенбанке, это получить выписку о кредиторской задолженности в прежнем банке.

[2]

Эффективный экономический консультант для лиц, обратившихся в Райффайзенбанк ипотечный калькулятор. Эта сервисная опция на банковском сайте позволит моментально выяснить размер платы за взятый кредит, и сумму ежемесячных платежей, необходимых на погашение кредиторской задолженности заемщика.

Ставка рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

Предлагаемое Райффайзенбанком рефинансирование ипотеки позволяет снизить финансовую нагрузку и улучшить условия погашения. Но какие условия предложения, действительно ли оно выгодно и в чем заключаются требования банка?

Основные условия рефинансирования

В Райффайзенбанке возможно рефинансировать только находящуюся в ипотеке квартиру и являющуюся собственностью заемщика. При этом недвижимость не должна быть обременена (за исключением залога другого банка), находиться в пользовании третьих лиц (договор аренды) и не может прирбретаться у родственников.

[3]

Базовые условия рефинансирования:

  • Фиксированная процентная ставка — 9,99% годовых (при соблюдении всех требования Райффайзенбанка).
  • Максимальная сумма кредитования — 26 млн ₽, но не более 85% оценочной стоимости квартиры.
  • Срок ипотеки — до 30 лет.

Главным условием предоставления такой процентной ставки при рефинансировании — комплексное страхование, включающее обязательное от рисков повреждения объекта ипотеки, и добровольное страхование жизни и здоровье заемщика, а также риска потери права собственности (титула).

На размер ставки рефинансирования в Райффайзенбанке могут влиять:

  • +1% до момента переоформления ипотеки в пользу Райффайзенбанка;
  • +0,5% при отказе от личного и/или титульного страхования и возрасте заемщика на момент подачи заявки менее 45 лет;
  • +3,2% при отказе от личного и/или титульного страхования и возрасте заемщика на момент подачи заявки более 45 лет.

Вы можете воспользоваться онлайн калькулятором на нашем сайте и просчитать расходы при условии отказа от страховки. Для людей младше 45 лет это будет более выгодным, так как титульное и личное страхование будет стоить более 0,5% (в большинстве страховых компаний).

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Выполнив вычисления на онлайн калькуляторе в сможете оценить выгодность того или иного предложения по рефинансированию ипотеки. Не теряйте время и переходите к расчету прямо сейчас!

Сервис бесплатного подбора кредита на рефинансирование среди десятков банков
Процентная ставка: от 8,5%
Срок кредитования: до 7 лет
Сумма: до 10 млн ₽

Кредит переводом на рефинансирование
Процентная ставка: 8,5% на первый год!
Срок кредитования: от 24 – 60 месяцев
Сумма: до 5 млн ₽
Решение по заявке за 3 минуты!

Кредит наличными на рефинансирование
Процентная ставка: от 10,99%
Срок кредитования: до 7 лет
Сумма: до 3 млн ₽
При сумме рефинансирования до 500 000 ₽ подверждение дохода не требуется

Требования Райффайзенбанка и список документов

Требования к заемщикам у Райффайзенбанка следующие:

  • Гражданин любого государства в возрасте от 21 до 65 лет.
  • Постоянная регистрация в любом субъекте Федерации или временная в регионе присутствия банка.
  • Фактическое место проживания или работы в регионе присутствия банка.
  • Трудовой стаж на текущем месте работы минимум 6 месяцев при общем более 1 года, 3 месяца при общем 2 года, или 1 год если это первое трудоустройство.
  • Обязательно рабочий телефон, а также домашний или мобильный.
  • Минимальный ежемесячный доход — 20 000 ₽.
  • Положительная кредитная история и не более двух ипотечных кредитов.

Для оформления рефинансирования ипотеки потребуются следующие документы:

  • Копия и оригинал паспорта, или другой документ, подтверждающий личность.
  • Страховое свидетельство СНИЛС.
  • Свидетельство о браке или его расторжении, справка о смене фамилии.
  • Копия каждой заполненной страницы трудовой книжки с подтверждением работодателя, трудовой контракт или другой документ, подтверждающий официальное трудоустройство.
  • Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, по форме банка, выпиской с зарплатного счета или другим способом.
  • Документы по рефинансируемой ипотеке: кредитный договор, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП.

Порядок оформления и погашения ипотеки

Для оформления рефинансирования необходимо подать онлайн заявку на официальном сайте Райффайзенбанка, посетить отделение или позвонить по телефону горячей линии. С вами проведет беседу специалист по ипотеке для разъяснения условий и проведения консультации. В случае удовлетворения беседой необходимо собрать все документы и отправить их по электронной почте или лично предоставить в отделение.

Рассмотрение заявки на ипотеку занимает от 2 до 5 дней, по результатам которого Райффайзенбанк выносит решение на отказ или выдачу средств для рефинансирования. В процессе рассмотрения с вами могут связываться сотрудники для уточнения деталей или для запроса дополнительных документов.

При условии одобрения заявки предложение по рефинансированию ипотеки действительно в течение 3 месяцев. Следующим этапом будет одобрение Райффайзенбанком объекта недвижимости, на что уходит до 3 дней. Потребуется пригласить независимого оценщика и, в случае необходимости, предоставить техническую документацию.

Завершающим этапом будет подготовка и подписание договора по рефинансированию в ипотечном центре Райффайзенбанка. Назначается определенное время в выбранный день. После заключения сделки необходимо переоформить ипотеку в пользу кредитной организации, а до этого момента будет действовать повышенная процентная ставка.

Погашение ипотеки производится аннуитетными (равными) платежами. В случае несвоевременного внесения регулярного ежемесячного платежа по рефинансированию, Райффайзенбанком начисляется штраф в размере 0,06% ежедневного от размера возникшей задолженности. Возможно досрочное погашение без начисления дополнительных комиссий, но при частичном погашении уменьшается только ежемесячный платеж, а не срок кредитования.

Отзывы клиентов

Конечно, как и в любом другом банке, негативных отзывов клиентов о сотрудничестве с Райффайзенбанком очень много. Хорошие сообщения мало кто оставляет. Основное недовольство у заемщиков вызывает долго рассмотрение заявок на рефинансирование — вместо обещанных 5 дней может понадобится до 2 недель. Назначенные менеджер подолгу могут не выходить на контакт. Также некоторые сталкиваются с задержками при переоформлении ипотеки в пользу Райффайзенбанка.

Читайте так же:  Деньги в долг под залог недвижимости что нужно знать

Предложение Райффайзенбанка может быть максимально выгодным для людей младше 45 лет. Для них отказ от страхование станет более полезным с материальной точки зрения. Всем остальным рекомендуем сравнить программу рефинансирования с конкурентами и, просчитав на онлайн калькуляторе, сделать свой выбор в пользу лучшего предложения.

Райффайзенбанк рефинансирование кредитов других банков в 2017 году

Услуга рефинансирования имеющихся долговых обязательств представляет собой перекредитование в другом банке на более выгодных условиях. Такая процедура подразумевает уменьшение процентной ставки и, соответственно, ежемесячного платежа. На официальном сайте Райффайзенбанк представлены все варианты рефинансирования имеющихся задолженностей и методы перекредитования.

Рефинансирование кредита от Райффайзенбанка

Рефинансирование кредита от Райффайзенбанк доступно для частных лиц или юридических организаций. Перекредитоваться могут заёмщики ипотеки или нецелевого потребительского кредита. Пересмотр кредитного договора для нецелевых займов возможен только с применением реструктуризации. Потребительский займ можно перекредитовать только в том случае, если он предоставлен под залог объекта недвижимости. Судя по отзывам о рефинансировании в Райффайзенбанк, на сегодняшний день данный процесс осуществляется следующим образом:

  • Перекредитование возможно для ипотеки, оформленной в другой финансовой компании;
  • Для ипотечного займа, оформленного в иностранной валюте, доступно перекредитование в рублях;
  • Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц доступно рефинансирование кредитов в других банках в Райффайзенбанк на более выгодных условиях.

Перекредитование для частных или юридических лиц имеют свои отличия.

Предоставление рефинансирования для юридических организаций

Для крупного и среднего бизнеса предъявляются следующие требования к перекредитованию:

  • Предоставление денежных средств на закрытие действующего займа в стороннем банке. После этого Райффайзенбанк оформляет такому клиенту новый займ с невозобновляемым кредитным лимитом;
  • Заёмные средства предоставляются сроком на семь лет. Обязателен залог в виде объектов недвижимости или другого имущества. Также потребуется поручительство по займу от других совладельцев бизнеса;
  • Погашение займа осуществляется равными платежами по индивидуально составленному графику;

Перекредитование возможно при соблюдении следующих критериев:

  1. Оборот бизнеса составляет 450 миллионов рублей ежегодно;
  2. Компания ведёт свою деятельность минимум год;
  3. Её активы располагаются в регионе нахождения филиала банковской организации;
  4. Компания осуществляет легальную деятельность и предоставляет конкурентоспособную продукцию или услуги.
  5. Организация способна предоставить банку все необходимые для займа сведения.

Рефинансирование ипотеки от Райффайзенбанк в 2017 году для физических лиц

Перекредитование для физических лиц возможно в следующих ситуациях:

  • Заёмщик имеет ипотечный кредит, оформленный в стороннем банке, сроком до 25 лет с процентной ставкой 10,9%;
  • Человеку был предоставлен нецелевой займ под залог объектов недвижимости на период до 15 лет. В этом случае, новая процентная ставка за пользование заёмными средствами будет составлять 17,25%. Данное предложение актуально для зарплатных клиентов финансовой компании;
  • Клиент банка имеет валютную ипотеку, оформленную в стороннем банке. Новый размер процентной ставки зависит от категории потребителя. Если человек является зарплатным клиентом, то рефинансирование ипотеки от Райффайзенбанк будет осуществляться с применением процентной ставки 10,5%.

Перекредитование возможно только на требованиях, действующих в банке. К ним относятся следующие:

  • Максимальный размер кредитного лимита составляет 26 миллионов рублей. Его максимальный размер не должен превышать 85% от стоимости объекта недвижимости;
  • Перекредитоваться может гражданин любого государства, имеющий постоянную регистрацию на территории Российской Федерации;
  • Возрастной диапазон заёмщика варьируется в пределах 21-65 лет к моменту полного погашения имеющихся долговых обязательств;
  • Размер заработной платы должен быть подтверждён документально;
  • Допускается предоставление заёмных средств на условиях поручительства. Субзаемщики должны отвечать всем требованиям банка;
  • Объект недвижимости должен соответствовать требованиям финансовой компании. Обязательно проводится его экспертная оценка и оформлена залоговая закладная;
  • Обязательно наличие положительной кредитной истории. Возможно наличие у заёмщика ещё одного ипотечного займа;
  • Залоговый объект недвижимости должен быть в собственности заёмщика. Не допускается наличие залогового обременения или сдача объекта недвижимости в аренду.

Оценить выгоду рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке человеку поможет кредитный калькулятор. Воспользовавшись им, клиент сможет рассчитать выгоду от перекредитования и понять, какую сумму он сэкономит.

Рефинансирование кредита в Райффайзенбанке – это возможность выплачивать имеющиеся обязательства на более выгодных условиях. Решив прибегнуть к рефинансированию, человек должен внимательно изучить все требования и условия банка для того, чтобы выбрать оптимальную программу кредитования.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке в Домодедово

Рефинансирование ипотеки
Ставка, % Сумма Срок
Рефинансирование валютной ипотеки 8.75% от 500 тыс. до 26 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее Рефинансирование ипотеки от 8.39 до 9.29% от 3 млн. до 26 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее Ипотека с господдержкой для семей с детьми 4.99% от 500 тыс. до 12 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее

Живите дома. У себя дома!

Переверни представление об ипотеке

Где взять рефинансирование ипотеки банка Райффайзенбанк в Домодедово

Название отделения Адрес Телефоны
Отделение «Домодедово» Московская обл., г. Домодедово, ул. Корнеева, д. 12 (495) 721-99-00

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке в Домодедово в 2019 году

Рефинансирование ипотеки Райффайзенбанка в Домодедово дает возможность в 2019 году отказаться от существенных переплат. Оформить перекредитование можно в любом отделении.

Условия рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке в Домодедово

Реструктуризация актуальна, если:

  • нет просрочек;
  • кредит выдан больше 6 месяцев назад;
  • до окончания выплат свыше трех месяцев.

Рефинансирование ипотеки других банков в Райффайзенбанке в Домодедово подходит лицам от 21 года до 75 лет.

Видео (кликните для воспроизведения).

На нашем сайте приведены два актуальных предложения. Процентные ставки варьируются от 4.99 до 4.99%, срок — до 360 месяцев. Максимально можно получить 30 млн. руб. Пользователи могут найти оптимальное рефинансирование ипотечного кредита в Райффайзенбанке, воспользоваться калькулятором.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Рефинансирование ипотеки
Ставка, % Сумма Срок
Рефинансирование валютной ипотеки 8.75% от 500 тыс. до 26 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее Рефинансирование ипотеки от 8.39 до 9.29% от 3 млн. до 26 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее Ипотека с господдержкой для семей с детьми 4.99% от 500 тыс. до 12 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее

Принеси новое в жизнь!

Живите дома. У себя дома!

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке в 2019 году

Сегодня ипотечное рефинансирование Райффайзенбанка — это отличный способ диверсификации своего кредитного портфеля либо просто возможность реструктуризации кредитных обязательств в 2019 году.

Главные преимущества ипотечного кредита на рефинансирование

Взять кредит в Райффайзенбанке с целью рефинансирования предыдущего долга позволит решить ряд проблем, в частности, Вы сможете:

  • объединить несколько кредитов в один;
  • произвести погашения кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
  • снизить процентную ставку по ипотеке;
  • оформить рефинансирование ипотеки других банков в Райффайзенбанке;
  • уменьшить размер ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не изменится.
Читайте так же:  Как составить договор купли продажи гаража образец

Условия рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

Банк готов предложить сегодня 3 варианта перекредитования: можно оформить кредит на ипотеку под 4.99% и 12.75% годовых. Максимальная сумма кредитования может достигать до 30 млн., которую вы сможете выплачивать в течение 12-360 месяцев.

Как выбрать и оформить перекредитование ипотеки в Райффайзенбанке?

Быстро выбрать наиболее комфортные для вас условия оформления кредита поможет калькулятор ипотеки Райффайзенбанка, который мгновенно рассчитает ежемесячный платеж с указанием сроков выплат и общей суммой переплат по кредиту. Оставить заявку на приобретение ипотечного кредита можно на сайте банка.

Райффайзен: рефинансирование ипотеки других банков

Рефинансирование ипотеки в Райффайзен банке — возможность получить более низкую процентную ставку, уменьшить переплату или сократить строк кредитования. Рассмотрим, насколько выгодным может оказаться такой вариант.

Рефинансирование ипотеки других банков в Райффайзен

Видео (кликните для воспроизведения).

Как и любое другое кредитно-финансовое учреждение, банк перекредитовывает не только потребительские, но и жилищные займы. Единственное чего не делает Райффайзен — не рефинансирует собственную ипотеку в своем банке.

Условия и процентные ставки в 2018 году

Рефинансирование ипотеки в Райффайзен банке подчиняется общим стандартам жилищных программ, диапазон значений процентов и лимитов широк, поэтому среднестатистический клиент зачастую укладывается в рамки.

В 2018 году вы можете запросить от 0,5 до 26 миллионов рублей, на срок до 30 лет, если это квартира. По остальной недвижимости (принимается только оформленная по нецелевому займу) срок сокращен до 15 лет, но суммы сохранены.

Расчет при рефинансировании простой — после одобрения заявки деньги перечисляются клиенту, затем, по его распоряжению — первоначальному кредитору. Важно, что если за это время набежали проценты, заплатить за них придется из собственных средств.

На процентные ставки большое влияние оказывает количество заключенных договоров страхования. Лучшие значения доступны клиентам, которые согласились оформить комплексную страховку или, как минимум — дополнить ее защитой жизни и здоровья.

Минимальные процентные ставки при рефинансировании ипотеки в Райффайзен банке по условиям текущего года составляют:

  • 9,5% — при рефинансировании целевого займа;
  • 11,99% — при перекредитовании нецелевой ссуды, предусматривающей оформление залога в виде уже имеющейся недвижимости.

До регистрации имущества в залог Райффайзен банка, ставка повышается на 1%.

Увеличение процентов предусмотрено при отсутствии страховки на жизнь, зависит от возраста и назначается в размере 0,5 или 3,2%.

Подробнее рассчитать финансовую нагрузку в зависимости от ставки, поможет калькулятор рефинансирования ипотеки в Райффайзен банке в конце статьи.

В 2018 году есть несколько условий при оформлении страхования по ипотечному кредиту, выданному другим банком:

  • Не забудьте заранее поинтересоваться у специалистов Райффайзенбанка, подходит ли ваша страховая, в которой оформлены договора, под требования кредитора. Возможно, контрагента придется сменить.
  • Если в течение рефинансирования в Райффайзенбанке вы не продлите договора по страховке и не предоставите подтверждающие документы, ставка может взлететь на 3,7%.
  • Будьте готовы к тому, что заключение дополнительных соглашений (например, страховки жизни и здоровья, если не была оформлена) или смена контрагента приведет к необходимости изменения записи об ипотеке в ЕГРН и дополнительным расходам:

Требования к недвижимости

Обратите внимание, в 2018 году рефинансированию в Райффайзен банке подлежит только ипотека на квартиру, остальные виды недвижимости перекредитовываются, если они были оформлены под залог имеющегося жилья по нецелевой программе.

При перекредитовании немалая часть успеха — это согласование объекта, которое должно отвечать установленным требованиям (иногда — подкрепленным документами):

Кроме технических условий, установлены ограничения на местоположение объекта и его возраст. Например, квартиры в трехэтажных домах не должны быть старше 18 лет, а расположены обязательно в регионе, где есть подразделения Райффайзен.

Отзывы отмечают, что банк довольно лоялен к объектам недвижимости, как при оформлении ипотеки, так и ее рефинансировании (по отзывам с банки.ру):

Обратите внимание, что рефинансирование собственной ипотеки в Райффайзен в 2018 году невозможно.

Кто может претендовать на рефинансирование

Чтобы заявка и документы ушли на рассмотрение, вы должны соответствовать минимальным условиям, без соблюдения которых быстрый отказ будет неизбежен.

Прежде всего, это — гражданство, регистрация, проживание в регионе присутствия филиала Райффайзен. Из других:

  • Возраст : 21-60 лет. При наличии комбинированной страховки, максимальное ограничение увеличено до 65 лет;
  • Работа : от 3 месяцев на текущей работе, общий стаж — от 2 лет. Если нынешнее место работы первое — занятость на нем не меньше года.
  • Доход : от 15 тыс. рублей. Для жителей столицы, Санкт-Петербурга, соответствующих областей, Тюмени, Магадана, Екатеринбурга и Сургута минимальный предел составляет 20 тыс.
  • Кредитная история : только положительная.
  • Финансовая нагрузка : не больше 1 действующего кредита.

Созаемщики, которыми могут выступать ближайшие родственники, включая супруга(у), должны отвечать аналогичным требованиям. Отличие составляет пункт о доходе. Для них порог ниже – от 10 тыс. рублей.

Обратите внимание, что в Райффайзнбанке заемщиком назначается тот, чьи доходы больше, вне зависимости от того, кто указан в первоначальном договоре.

Отрывок из отзыва клиента:

Пакет документов

При рефинансировании количество документов ничуть не меньше, чем когда проходит первоначальное оформление ипотеки в Райффайзенбанке.

Обязательно подтверждать свою личность, доход, трудовую занятость, учет в пенсионном фонде. Супругам еще сложнее — от них надо брачное свидетельство.

Приложить потребуется и данные о рефинансирумемой ипотеке:

Список документов на недвижимость обычно присылает менеджер после рассмотрения заявки — по факту ее обработки. На этом этапе еще не значит, что обращение одобрено.

В 2018 году этот список обычно состоит из: договора купли-продажи, отчета оценщика, выписки из ЕГРП и ЕГРН, кадастрового плана, документов по страховке.

Обратите внимание, по условиям рефинансирования ипотеки другого банка в Райффайзен банке, в случае отказа по заявке, подать ее повторно можно только через 4 месяца.

Алгоритм действий

Отзывы утверждают, что в Райффазен банке рефинансирование ипотеки другого банка в 2018 году может пройти полностью дистанционно, а посетить офис потребуется только для проведения сделки и подписания документов на снижение процентной ставки (когда регистрируется залог).

Отзыв, приведенный ниже отлично демонстрирует процедуру:

Рефинансирование ипотеки в своем же банке

Райффайзен, несмотря на значительное уменьшение процентных ставок, произошедшее в течение последних лет, в 2018 году не торопится менять условия действующих кредитов, в том числе — жилищных.

Читайте так же:  Порядок реализации имущества должника при банкротстве

Вот свежий отзыв с официальным ответом представителей, который доказывает, что рефинансирование собственной ипотеки в Райффайзен банке пока невозможно:

Возможно ли повторное рефинансирование

В Райффайзен банке нет жестких ограничений к рефинансированию ипотеки, которая уже проходила эту процедуру у других кредиторов. При этом, работа с таким займом ничем не отличается от обращения впервые — вы и ваше жилье в обязательном порядке должны соответствовать всем установленным требованиям.

В случае повторного рефинансирования ипотеки в Райффайзен очень важно, чтобы кредитная история была идеальной.

Отзывы клиентов и кредитный калькулятор

Среди положительных отзывов от заемщиков, удовлетворенных качеством обслуживания, полученной ставкой, уменьшенной суммой ежемесячного платежа и условиями договора, встречаются и негативные отклики. Из минусов в отзывах 2018 года отмечают:

  • Согласование меньшей суммы, чем запрошено заемщиком;
  • Некомпетентные менеджеры;
  • Навязывание не нужной для клиента платной доверенности на оформление сделки;
  • Длительный срок рассмотрения заявки и проволочки с оформление документов;
  • Необоснованный по мнению заемщика отказ;
  • Не предоставляют возможность реструктурировать или рефинансировать собственную ипотеку в своем же банке, даже при рождении ребенка.

Условия калькулятора рефинансирования ипотеки Райффайзен банка не дадут ответа на вопросы о размере ежемесячных платежей при разных процентных ставках. В этом поможет независимая программа:

Контакты Райффайзенбанка по ипотеке

Большая часть коммуникации может проходить по удаленным каналам после того, как вам назначат персонального менеджера.

По отзывам, обращение на горячую линию могут быть полезными, если дело стопорится, а процесс с обработкой документов затягивается: 7 495 721-91-00 — для жителей столицы, 8 800 700 91 00 — для регионов.

Заключение

Рефинансирование ипотеки в Райффайзен банке подойдет лицам, получившим займ на повышенных процентах, когда ставка ЦБ держалась на высоких значения. По статистике, это кредиты, выданные два-три года назад. К сожалению, рефинансировать собственную ипотеку Райффайзен в своем банке не сможет, поэтому действующим клиентам придется обращаться в другие кредитные учреждения.

Райффайзенбанк — рефинансирование

Рефинансирование Райффайзенбанк представляет собой замену имеющегося обязательства по кредиту на новый заем. Условия выдачи нового займа отличаются от предыдущего, часто они предполагают наиболее выгодные условия, измененную ставку процентов, уменьшение или увеличение срока ссуды.

Многие финансовые учреждения осуществляют рефинансирование кредитов других банков, в том числе Райффайзенбанк. Перекредитование подразумевает компенсацию погашения предыдущего обязательства – старый долг заменяется на новый заем. Возможно объединение нескольких ссуд в одну.

Условия и порядок оформления потребительского займа на перекредитацию в райффайзенбанке

В Райффайзенбанк рефинансирование предлагается клиентам по сравнительно выгодным ставкам. По условиям перекредитования этого финансового учреждения для физических лиц, можно объединить до пяти кредитов, общая стоимость которых не составляет более 2 000 тысячи рублей.

В Райффайзенбанке доступно рефинансирование кредитов других банков только в том случае, если они не имеют текущих просрочек, клиент является надежным и все платежи совершались регулярно. Договор заключается на срок до пяти лет. Если выплаты совершаются по займам нерегулярно, клиент отклоняется от графика платежей, вводится неустойка. Она составляет 0,1% от остатка долга.

Помимо потребительских займов в Райффайзенбанке производится рефинансирование автокредитов. Предложение не предусматривает взятия дополнительных комиссий, переплаты за перевод средств первичному кредитору. Обязательное требование – наличие страховки КАСКО. Договор залога заключается снова.

Ставка рассчитывается в зависимости от того, оформил ли заемщик добровольное страхование жизни, является ли клиент зарплатным, какой он имеет доход, какой пакет документов был собран, является ли плательщик добросовестным и т.д.

Первый этап оформления перекредитования – подача заявки. Какие сведения потребуется указать:

  • Фамилия, имя.
  • Отчество при наличии.
  • Пол и дата рождения.
  • Контактный телефон и адрес электронной почты.
  • Персональные сведения.
  • Сведения о нанимателе.
  • Стаж работы.
  • Уровень дохода.
  • Информация о кредите, который был взят изначально.

Все запрашиваемые сведения должны быть достоверными. В таком случае вероятность одобрения займа выше. Рекомендуется перед отправлением заявления уточнить правильность указанного номера и почты, так как они необходимы для обратной связи. После рассмотрения заявки с лицом свяжется сотрудник учреждения.

Требования к заемщикам

Рефинансирование кредита в Райффайзенбанке доступно не для всех физических лиц, к клиентам предъявляются некоторые требования. Каждая финансовая организация разрабатывает свои ограничения по возрасту, минимальному размеру дохода, стажу и другим параметрам. Такая мера нужна для минимизации банками рисков невозврата выданных денег.

Какие требования предъявляет Райффайзенбанк к заемщикам – физическим лицам:

  • Минимальный возраст для получения ссуды – 23 года.
  • Максимальный возраст – 67 лет на время окончания выплат по займу.
  • Лицо является гражданином РФ.
  • Человек имеет постоянную работу в том регионе, где подается заявление на выдачу займа.
  • Заемщик имеет стаж не менее полугода на последней работе.
  • Лицо может документально подтвердить свой доход – для получения займа он должен быть не менее 15 тыс. рублей. Если лицо проживает в Москве, Санкт – Петербурге и областях этих городов – доход не ниже 25 тысяч рублей.
  • Лицо имеет домашний и мобильный контактный телефон.

Льготные условия для займа имеют клиенты, которые получают зарплату в этом учреждении в течение ¼ года и более. Основные требования – стаж на последнем месте работы более ¼ года, наличие постоянного дохода. Оформить перекредитование в банке не могут ИП, адвокаты, а также собственники бизнеса.

Необходимый пакет документов

Для клиентов, которые являются зарплатными и не получающих средства в банке, перечень требуемых бумаг различается.

Какие бумаги потребуются для лиц, не получающих в РБ зарплату:

  • Анкету – заявку на кредит в Райффайзенбанк.
  • Паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Документальное подтверждение получения дохода.
  • Подтверждение стажа – копия трудовой книги.
  • Сведения о дополнительном доходе (если такой есть).

Для рефинансирования кредитной карты, потребительской ссуды зарплатным клиентам потребуется предоставить только заполненную анкету и паспорт, в отдельных случаях запрашивается 2-НДФЛ.

Чтобы рефинансировать ипотеку в Райффайзенбанк, потребуется большее число бумаг. Необходимо предоставить анкету, основные документы заемщика и созаемщиков – паспорт, СНИЛС, данные о семейном положении, трудовой договор, трудовые книжки, информацию о доходах.

Помимо этого, потребуется предоставление документов о предмете залога. Необходимо приложить отчет об оценке имущества независимыми оценщиками, договор купли-продажи, выписку ЕГРН, технические документы, прочие запрашиваемые бумаги.

Процентная ставка по программе перекредитования

Наименьшая ставка по рефинансированию ипотеки составляет 10,25%, при условии, что клиент является зарплатным. Если планируется перекредитовать потребительский заем под залог имущества, ставка составляет от 11,99%.

Ставка рефинансирования потребительских ссуд – от 11,99% до 15,99%. Можно перекредитовать до пяти займов. Размер общей стоимости всех займов составляет от 90 тысяч до 2 млн. рублей. Если платеж вносится не вовремя, действует неустойка.

Читайте так же:  Самозахват земли статья

Погашение обязательств по договору перекредитования

После одобрения заявки на взятие ссуды, рассмотрения всех документов оформляется заем, который нужно регулярно выплачивать согласно установленному графику. Взносы включают в себя выплату основного долга, а также проценты за использование денег. Выплаты в РБ не отличаются от взносов по ссудам других банков.

Каким образом можно внести деньги за кредит:

  • С использованием банкоматов РБ.
  • Наличными средствами в отделении банка.
  • С использованием перевода со счета другой финансовой организации.
  • При помощи платежной системы Киви.
  • С использованием сервиса Золотая Корона.

Если перевод осуществляется с использованием сторонних сервисов, возможно взятие комиссии. Выплаты долга могут быть осуществлены в валюте, которая прописана в договоре о кредитовании.

Преимущества оформления займа и выплат именно в этом банке в том, что решение о выдаче займа принимается относительно быстро, организация отказывает редко, в основном, неблагонадежным клиентам.

Лицам, которые своевременно выплачивали взносы возможно предоставление отсрочек, приостановка начислений по процентам. Райффайзенбанк является достаточно известным и имеет много банкоматов практически во всех регионах для беспроцентной оплаты ссуды. При возникновении вопросов клиент может получить консультацию у сотрудников организации.

Подводные камни

Любое финансовое учреждение имеет свои преимущества и недостатки. Райффайзенбанк — достаточно распространенная организация, которая имеет множество положительных отзывов и большую клиентскую базу. Однако, при планировании обращения в РБ, рекомендуется ознакомиться с возможными проблемами, которые могут произойти.

Рефинансируют только по предодобренным предложениям

Рефинансирование и реструктуризация кредита для заемщиков в Райффайзенбанк доступно только по предварительной заявке. Так, если заявка не была одобрена предварительно, воспользоваться программами организации невозможно. Выгодные условия по программам доступны только для действующих клиентов.

В связи с этим, обслуживаться в банке сторонним клиентам может быть проблематично. Возможно невыгодное предложение рефинансирования по завышенным ставкам, если клиент не является зарплатным. Так, чтобы изменить условия займа, требуется в обязательном порядке подать заявление и ожидать предварительное решение банка.

Но одновременно по ним же и отказывают

По отзывам о работе банка из Сети, даже постоянным клиентам банк может отказать в переоформлении кредита. Некоторым категориям лиц регулярно поступают предложения об объединении ссуды в одну, возможности получить до 2 000 тысяч рублей по небольшой ставке.

Однако, по мнению некоторых граждан, такие предложения являются маркетинговым ходом, и банк может отказать даже зарплатному клиенту с хорошей кредитной историей. Привлекательные предложения рассылаются в автоматическом режиме, но при обращении клиента в банк для получения привилегированного займа, есть вероятность, что ему откажут.

Без страховки ставка выше на 5 7

Один из значительных минусов компании – повышение процентной ставки по займу, если не оформлено дополнительное страхование жизни клиента. В таком случае высока вероятность, что банк откажет в совместной работе, либо предложит невыгодные условия по займу – ставку, которая выше на 7%.

Например, если в рекламе на официальном сайте можно увидеть минимальную ставку по займам, равную 11,99%, то без покупки страхового полиса она достигнет 18,99%, что невыгодно для заемщика, если сравнивать такие условия с требованиями других банков. Например, в Сберегательном банке можно получить ссуду от 12,9%.

Частые отказы

Заявку по получению займа одобряют не всем клиентам. Если лицо не соответствует параметрам банка, ему могут отказать, не объясняя причины. Наиболее охотно организация работает с платежеспособными заемщиками, которые имеют постоянное место работы.

Скорее всего, отказы связаны с негативной кредитной историей клиента, которую можно запросить в БКИ. Лица с низким кредитным рейтингом считаются ненадежными заемщиками, сделка с ними является большим риском, на который банк не хочет идти. Другая причина отказа может быть связана с сильной закредитованностью лица, есть риск, что он не сможет справляться со всеми обязательствами.

Любой продукт в РБ начинается от 11 9

В большинстве организаций программы перекредитования предполагают наиболее низкие ставки, чем взятие первичного займа. В связи с этим преимущество программы рефинансирования сложно объяснить. Учитывая размер предлагаемых ставок, клиент может оформить заем и погасить его впоследствии в других учреждениях.

Отзывы о перекредитовании в райффайзенбанке

О рефинансировании ипотеки и прочих потребительских займах в Райффайзенбанке отзывы преимущественно положительные. Так, клиент, обратившийся для рефинансирования займа на автомобиль, смог оформить ссуду со ставкой 11,99%, впоследствии снизить переплату до 9,9%. Положительно оценивается заемщиком работа сотрудников банка.

Все данные относительно оформления займа, страхования, были понятно и четко разъяснены. При обращении по телефону горячей линии можно получить ответы на все интересующие вопросы по работе банка, отмечается удобный график работы отделений.

Некоторые клиенты выбирают этот банк в связи с активной рекламой, а также большим количеством офисов, которые расположены во многих регионах страны. По отзывам заемщиков, организация работает отлажено, заявка рассматривается быстро, по всем вопросам оказывают оперативную консультацию.

Исходя из мнения людей относительно банка в Сети, можно переоформить ипотеку на относительно выгодных условиях, если сравнивать с другими кредиторами. Несмотря на отказы в переоформлении собственных займов, у людей складывается в целом положительное впечатление о работе учреждения, так как любые вопросы решались быстро.

Калькулятор рефинансирования

На официальном сайте банка можно воспользоваться калькулятором онлайн. С помощью приложения можно рассчитать приблизительную сумму займа, процентную ставку, которая, вероятно, будет одобрена. Сведения являются предварительными, для получения точного результата необходимо обратиться непосредственно в банк.

Для расчета следует указать город проживания, выбрать, является ли клиент премиальным, а также поставить размер дохода за последний месяц. Следует указать период, на который планируется взять заем (от года до пяти лет), а также указать наличие финансовой защиты.

Источники


  1. Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.

  2. Радько, Т. Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / Т.Н. Радько. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 608 c.

  3. Липшиц, Е.Э. Законодательство и юриспруденция в Византии в IX-XI вв. Историко-юридические этюды / Е.Э. Липшиц. — М.: Наука, 2016. — 248 c.
  4. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2014. — 885 c.
  5. Летушева, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Летушева, М.В. Летушева. — М.: Академия, 2008. — 208 c.
Райффайзенбанк рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here