Принудительное отчуждение имущества частично оплачиваемое или безвозмездное

Полезная информация в статье: "Принудительное отчуждение имущества частично оплачиваемое или безвозмездное". На странице собрана информация полностью раскрывающая тему и некоторые нюансы. Для каждого конкретного случая все же требуется отдельная консультация. За ней можно обратиться к дежурному юристу.

э к с п р о п р и а ц и я

Принудительное (оплачиваемое или безвозмездное) отчуждение имущества, производимое государством. В зависимости от того, выплачивается вознаграждение или нет, различается реквизиция и конфискация

• Лишение общественного класса или слоя находящихся в его собственности средств производства посредством принудительного изъятия илиэкономически (например, обезземеливание крестьянства, национализация собственности в результате социалистической революц

• (книжн.) Принудительное отчуждение, изъятие собственности

э к с п р о п р и а ц и я

• Принудительное (оплачиваемое или безвозмездное) отчуждение имущества, производимое государством. В зависимости от того, выплачивается вознаграждение или нет, различается реквизиция и конфискация

• Лишение общественного класса или слоя находящихся в его собственности средств производства посредством принудительного изъятия илиэкономически (например, обезземеливание крестьянства, национализация собственности в результате социалистической революц

• (книжн.) Принудительное отчуждение, изъятие собственности

э к с п р о п р и а ц и я

(книжн.) Принудительное отчуждение, изъятие собственности

• Принудительное (оплачиваемое или безвозмездное) отчуждение имущества, производимое государством. В зависимости от того, выплачивается вознаграждение или нет, различается реквизиция и конфискация

• Лишение общественного класса или слоя находящихся в его собственности средств производства посредством принудительного изъятия илиэкономически (например, обезземеливание крестьянства, национализация собственности в результате социалистической революц

Принудительное изъятие собственности властями (безвозмездное или оплачиваемое).

Добрый вечер! Здравствуйте, уважаемые дамы и господа! Пятница! В эфире капитал-шоу «Поле чудес»! И как обычно, под аплодисменты зрительного зала я приглашаю в студию тройку игроков. А вот и задание на этот тур:

Вопрос: Принудительное изъятие собственности властями (безвозмездное или оплачиваемое). (Слово состоит из 13 букв)

Ответ: Экспроприация (13 букв)

Если этот ответ не подходит, пожалуйста воспользуйтесь формой поиска.
Постараемся найти среди 1 126 642 формулировок по 141 989 словам.

Отчуждение имущества

Переход имущества от одного владельца к другому добровольно или принудительно, лишить имущественного права могут государственные органы, физические и юридические лица.

Отчуждением не считаются отказ от права собственности и передача имущества в аренду. Предметы, вещи, денежные средства, права на ценные бумаги могут быть отчуждены. Не попадают в данную категорию объекты интеллектуальной собственности, а также услуги.

Способы отчуждения имущества:

Предметы интеллектуальной собственности (произведения искусства, науки, литературы и пр.) получают статус товара, который можно продать или подарить только если на них оформлены авторские права. Отчуждение данных предметов осуществляется после составления письменного договора, с указанием размера вознаграждения и порядка выплат.

Исключительные права следует отличать от личных и интеллектуальных, поскольку они не участвуют в сделках по отчуждению.

Добровольное отчуждение имущества

Добровольное отчуждение имущества может осуществляться в форме:

  • продажи. Переход имущества осуществляется в соответствии с договором купли-продажи;
  • дарения. Переход имущества осуществляется в соответствии с договором дарения;
  • обмена. Оформляется двумя договорами купли-продажи, поскольку каждый из участников выступает одновременно в роли продавца и покупателя. Обмену подлежит только равное имущество, в случае, если одна из сторон делает доплату, эта сумма облагается налогом;
  • ренты. Попадает под определение «отчуждение имущества», если подписан договор пожизненной ренты с владельцем недвижимости. После смерти владельца недвижимость переходит в собственность плательщику ренты. В роли продавца могут выступать только физические лица или некоммерческие организации.

Принудительное отчуждение имущества

Принудительный переход права собственности допустим лишь по решению суда и возможно если произошло:

  • взыскание по обязательствам;
  • окончание действия договора найма или аренды;
  • возмездное или безвозмездное изъятие имущества;
  • изъятие земельного участка, на котором расположена недвижимость;
  • использование недвижимости не по назначению;
  • нужды муниципалитета или государства.

Государственное отчуждение возможно на условиях равноценного и предварительного возмещения стоимости имущества.

Отчуждение имущества несовершеннолетних лиц

Дети до 14 лет не имеют права участвовать в сделке, соответственно, их присутствие и подпись не требуются. От имени малолетних действуют их официальные представители: родители, опекуны, приемные родители.

Несовершеннолетние лица (от 14 до 18 лет) должны участвовать в сделке и заверять документы собственной подписью. Присутствие и согласие их законных представителей обязательно.

Принудительное изъятие собственности властями (безвозмездное или оплачиваемое)

Последняя бука буква «я»

Ответ на вопрос «Принудительное изъятие собственности властями (безвозмездное или оплачиваемое) «, 13 букв:
экспроприация

Альтернативные вопросы в кроссвордах для слова экспроприация

Эвфемизм для грабежей, которые вели в России действовавшие под флагом разных партий вооруженные группы в начале XX в

Принудительное отчуждение, изъятие

[2]

Принудительное (оплачиваемое или безвозмездное) отчуждение имущества, производимое государством. В зависимости от того, выплачивается вознаграждение или нет, различается реквизиция и конфискация

Принудительное отчуждение имущества

Эвфемизм для грабежей, которые вели в России действовавшие под флагом разных партий вооруженные группы в начале XX в

Определение слова экспроприация в словарях

Энциклопедический словарь, 1998 г. Значение слова в словаре Энциклопедический словарь, 1998 г.
ЭКСПРОПРИАЦИЯ (от средневекового лат. expropriatio — лишение собственности) принудительное (безвозмездное или оплачиваемое) лишение собственности.

Новый толково-словообразовательный словарь русского языка, Т. Ф. Ефремова. Значение слова в словаре Новый толково-словообразовательный словарь русского языка, Т. Ф. Ефремова.
ж. Принудительное безвозмездное — конфискация — или оплачиваемое — реквизиция — изъятие чего-л., производимое государственными органами. Лишение одним классом или одним из слоев класса собственности и прежнего социального положения другого класса или другого.

Википедия Значение слова в словаре Википедия
Экспроприация : Принудительное отчуждение имущества частных собственников . Юридическая экспроприация — принудительное безвозмездное ( конфискация ) или оплачиваемое ( реквизиция ) отчуждение имущества, производимое государственными органами. Объектом экспроприации.

Большая Советская Энциклопедия Значение слова в словаре Большая Советская Энциклопедия
(позднелат. expropriatio ≈ лишение собственности, от лат. ех ≈ от и proprius ≈ собственный), юридическая ≈ принудительное безвозмездное или оплачиваемое отчуждение имущества, производимое государственными органами. Объектом Э. может быть как недвижимое.

Примеры употребления слова экспроприация в литературе.

Экспроприация общенациональной российской собственности криминально-космополитическим режимом баснословно обогатила его политических лидеров.

Но большевики продолжали экспроприации, причем общее руководство ими находилось в руках Ленина.

Но заплатив Тышко за поддержку, Ленин постарался возможно полнее использовать создавшееся положение и, не довольствуясь желательными для него решениями по вопросам, связанным с расследованием дела о тифлисской экспроприации, заставил Тышко провести и целый ряд общих решений о порядке работы общепартийного ЦК в Дальнейшем.

Читайте так же:  Кредит юридическим лицам каких видов бывает, на каких условиях выдается и где получить

Камо-Петросяна, которая провела эту экспроприацию, но и имена тех большевиков, занимавших видные посты в общепартийной организации, которые были политическими покровителями этих экспроприаторов: во главе этих покровителей стоял Сталин, немедленно после экспроприации покинувший Тифлис и перебравшийся в Баку.

И политически, и психологически это была крайне азартная игра, в которой боевые дружины, партизанские выступления и экспроприации казались крупными козырями, и их пускали в ход, не заботясь о возможных на этой почве внутрипартийных осложнениях.

Источник: библиотека Максима Мошкова

Принудительное отчуждение

Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона. — С.-Пб.: Брокгауз-Ефрон . 1890—1907 .

Смотреть что такое «Принудительное отчуждение» в других словарях:

Принудительное отчуждение — (expropriation, compulsory acquisition/purchase) в соответствии с предусмотренными законом процедурами и практикой отчуждение государством частного имущества для общественного пользования после выплатыустановленной законом компенсации. Термин… … Экономико-математический словарь

принудительное отчуждение — В соответствии с предусмотренными законом процедурами и практикой отчуждение государством частного имущества для общественного пользования после выплатыустановленной законом компенсации. Термин compulsory acquisition/purchase используется в… … Справочник технического переводчика

Принудительное отчуждение имущества — см. Отчуждение … Энциклопедия права

Принудительное отчуждение имущества — см. Отчуждение … Большой юридический словарь

ПРАВО ГОСУДАРСТВА НА ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ОТЧУЖДЕНИЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ — EMINENT DOMAINПраво гос ва изымать частную собственность для использования в общественных целях, с выплатой разумной компенсации. У квазигосударственных корпораций часто имеется право на принудительное отчуждение частной собственности. Так,… … Энциклопедия банковского дела и финансов

конфискация, принудительное отчуждение — Официальная конфискация (или наложение ареста) частной собственности, совершенная уполномоченным на то лицом в целях общественного блага. Используя полномочия и официальный порядок реализации права государства на принудительное отчуждение частной … Финансово-инвестиционный толковый словарь

Право государства на принудительное отчуждение частной собственности — (power of a government to appropriate property for public use) право государства изымать частную собственность для общественного использования после выплаты справедливой компенсации … Экономико-математический словарь

право государства на принудительное отчуждение частной собственности — Право государства изымать частную собственность для общественного использования после выплаты справедливой компенсации. [http://slovar lopatnikov.ru/] Тематики экономика EN power of a government to appropriate property for public use … Справочник технического переводчика

Экспроприация — принудительное отчуждение частных имуществ, временное их занятие, установление сервитутов или ограничение прав на них в интересах общественной или государственной пользы. Когда настоятельная государственная или общественная потребность… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Публичная продажа — отчуждение имуществ на публичных торгах в пользу лица, предложившего высшую, сравнительно с другими торговавшимися, цену. Добровольной она является тогда, когда собственник или управитель имущества, не имея возможности совершить в данный момент… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Принудительное отчуждение имущества

Энциклопедия права . 2015 .

Смотреть что такое «Принудительное отчуждение имущества» в других словарях:

Принудительное отчуждение имущества — см. Отчуждение … Большой юридический словарь

Принудительное отчуждение — (expropriation, compulsory acquisition/purchase) в соответствии с предусмотренными законом процедурами и практикой отчуждение государством частного имущества для общественного пользования после выплатыустановленной законом компенсации. Термин… … Экономико-математический словарь

принудительное отчуждение — В соответствии с предусмотренными законом процедурами и практикой отчуждение государством частного имущества для общественного пользования после выплатыустановленной законом компенсации. Термин compulsory acquisition/purchase используется в… … Справочник технического переводчика

Неприкосновенность имущества гра ждан — (англ. property inviolability of citizens) в России в конце XIX начале XX в. система правовых отношений между институтами гос ной власти и гражданами, основывающаяся на следующих принципах: а) никто не может быть лишен принадлежащих ему… … Энциклопедия права

Неприкосновенность имущества гра ждан — (англ. property inviolability of citizens) в России в конце XIX начале XX в. система правовых отношений между институтами гос ной власти и гражданами, основывающаяся на следующих принципах: а) никто не может быть лишен принадлежащих ему… … Большой юридический словарь

Вознаграждение за вред и убытки — В этом соединении понятий под словом В. разумеется та сумма денег, которой вправе требовать лицо, потерпевшее какой либо ущерб, от лица, ответственного перед ним за этот ущерб. Требование В. за вред и убытки составляет наиболее частое содержание… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

СИСТЕМА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ — основные принципы гражданского права, начала, характеризующие систему гражданско правовых отношений и определяющие основу их строения и развития. Назначение принципов, прямо сформулированных в законодательстве (ст. 1 Гражданского Кодекса РФ) либо … Юридическая энциклопедия

СИСТЕМА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ — основные принципы гражданского права, начала, характеризующие систему гражданско правовых отношений и определяющие основу их строения и развития. Назначение принципов, прямо сформулированных в законодательстве (ст. 1 Гражданского Кодекса РФ 1994… … Энциклопедический словарь экономики и права

Экспроприация — В этой статье не хватает ссылок на источники информации. Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете … Википедия

Право на частную собственность — Право на частную собственность одно из основных прав человека. Всеобщая декларация прав человека (статья 17) предусматривает, что каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими и никто не должен быть … Википедия

Принудительное (оплачиваемое или безвозмездное) отчуждение имущества, производимое государством. В зависимости от того, выплачивается вознаграждение или нет, различается реквизиция и конфискация

Последняя бука буква «я»

Ответ на вопрос «Принудительное (оплачиваемое или безвозмездное) отчуждение имущества, производимое государством. В зависимости от того, выплачивается вознаграждение или нет, различается реквизиция и конфискация «, 13 букв:
экспроприация

Альтернативные вопросы в кроссвордах для слова экспроприация

Синоним изъятие имущества

Принудительное отчуждение имущества

(книжн.) Принудительное отчуждение, изъятие собственности

Эвфемизм для грабежей, которые вели в России действовавшие под флагом разных партий вооруженные группы в начале XX в

Принудительное отчуждение имущества, производимое государственной властью

Лишение общественного класса или слоя находящихся в его собственности средств производства посредством принудительного изъятия илиэкономически (например, обезземеливание крестьянства, национализация собственности в результате социалистической революц

Определение слова экспроприация в словарях

Примеры употребления слова экспроприация в литературе.

Экспроприация общенациональной российской собственности криминально-космополитическим режимом баснословно обогатила его политических лидеров.

Но большевики продолжали экспроприации, причем общее руководство ими находилось в руках Ленина.

Но заплатив Тышко за поддержку, Ленин постарался возможно полнее использовать создавшееся положение и, не довольствуясь желательными для него решениями по вопросам, связанным с расследованием дела о тифлисской экспроприации, заставил Тышко провести и целый ряд общих решений о порядке работы общепартийного ЦК в Дальнейшем.

Камо-Петросяна, которая провела эту экспроприацию, но и имена тех большевиков, занимавших видные посты в общепартийной организации, которые были политическими покровителями этих экспроприаторов: во главе этих покровителей стоял Сталин, немедленно после экспроприации покинувший Тифлис и перебравшийся в Баку.

Читайте так же:  Мфо манго мани (mangomoney) обзор предложений и отзывы

И политически, и психологически это была крайне азартная игра, в которой боевые дружины, партизанские выступления и экспроприации казались крупными козырями, и их пускали в ход, не заботясь о возможных на этой почве внутрипартийных осложнениях.

Источник: библиотека Максима Мошкова

Принудительное отчуждение

Принудительное отчуждение (expropriation, compulsory acquisition/purchase) — в соответствии с предусмотренными законом процедурами и практикой — отчуждение государством частного имущества для общественного пользования после выплатыустановленной законом компенсации.

Термин compulsory acquisition/purchase используется в странах Британского Содружества. В Северной Америке используются термин eminent domain.

Экономико-математический словарь: Словарь современной экономической науки. — М.: Дело . Л. И. Лопатников . 2003 .

Смотреть что такое «Принудительное отчуждение» в других словарях:

принудительное отчуждение — В соответствии с предусмотренными законом процедурами и практикой отчуждение государством частного имущества для общественного пользования после выплатыустановленной законом компенсации. Термин compulsory acquisition/purchase используется в… … Справочник технического переводчика

Принудительное отчуждение — см. Экспроприация … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Принудительное отчуждение имущества — см. Отчуждение … Энциклопедия права

Принудительное отчуждение имущества — см. Отчуждение … Большой юридический словарь

ПРАВО ГОСУДАРСТВА НА ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ОТЧУЖДЕНИЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ — EMINENT DOMAINПраво гос ва изымать частную собственность для использования в общественных целях, с выплатой разумной компенсации. У квазигосударственных корпораций часто имеется право на принудительное отчуждение частной собственности. Так,… … Энциклопедия банковского дела и финансов

конфискация, принудительное отчуждение — Официальная конфискация (или наложение ареста) частной собственности, совершенная уполномоченным на то лицом в целях общественного блага. Используя полномочия и официальный порядок реализации права государства на принудительное отчуждение частной … Финансово-инвестиционный толковый словарь

Право государства на принудительное отчуждение частной собственности — (power of a government to appropriate property for public use) право государства изымать частную собственность для общественного использования после выплаты справедливой компенсации … Экономико-математический словарь

право государства на принудительное отчуждение частной собственности — Право государства изымать частную собственность для общественного использования после выплаты справедливой компенсации. [http://slovar lopatnikov.ru/] Тематики экономика EN power of a government to appropriate property for public use … Справочник технического переводчика

Экспроприация — принудительное отчуждение частных имуществ, временное их занятие, установление сервитутов или ограничение прав на них в интересах общественной или государственной пользы. Когда настоятельная государственная или общественная потребность… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Публичная продажа — отчуждение имуществ на публичных торгах в пользу лица, предложившего высшую, сравнительно с другими торговавшимися, цену. Добровольной она является тогда, когда собственник или управитель имущества, не имея возможности совершить в данный момент… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Что такое отчуждение имущества и что оно влечет за собой?

Отчуждение имущества — это прекращение собственности его владельца с последующим переходом этой собственности к другому лицу. Данное действие регламентируется Гражданским кодексом в разделе «Прекращение права собственности».

Следует отличать понятие отчуждения от:

  • отказа;
  • предоставления объекта в пользование на время;
  • предоставление будущей возможности отчуждения (например, предварительный договор купли-продажи).

Предметом отчуждения могут быть либо вещи, либо права.

Нормативное регулирование

Рассмотрим особенности и нюансы отчуждения собственности, прописанные в Гражданском кодексе.

Право собственности может быть прекращено при отчуждении имущества собственником в пользу других лиц, при его отказе от собственности и в прочих случаях, на которые распространяются законодательные нормы.

Принудительное отчуждение имущества недопустимо, за исключением:

  • взыскания по обязательствам;
  • отчуждения собственности, которая не может принадлежать лицу, к которому она перешла;
  • изъятия участка;
  • выкупа культурных ценностей;
  • конфискации;
  • реквизиции;
  • по решению суда.

По волеизъявлению собственника имущество, относящееся к государственной либо муниципальной собственности, может быть отчуждено в пользу юридических и физических лиц. В данном случае переход права собственности производится с компенсацией стоимости имущества.

Отчуждение имущества — это продажа

Согласно положениям Гражданского кодекса, отчуждаемым имуществом может быть предмет сделки купли-продажи. В данном случае переход права происходит путём заключения договора купли-продажи между двумя сторонами: продавцом и покупателем. Продавец обязуется передать указанный в договоре объект недвижимости покупателю, а тот, в свою очередь, обязуется принять недвижимость, оплатив её стоимость.

Отчуждение произойдёт только после государственной регистрации договора и перехода права собственности от одной стороны к другой. Важно: сделка купли-продажи нежилого помещения считается вступившей в силу с момента подписания сторонами договора (в данном случае требуется государственная регистрация только перехода права).

После регистрации перехода права собственности и/или договора купли-продажи недвижимый объект считается отчуждённым, а отменить сделку уже невозможно: если стороны вдруг изменят своё намерение передать/получить объект недвижимости, они должны будут заключить новый договор и «поменяться» обратно.

Отчуждение имущества — это дарение

Переход права собственности может произойти также в результате оформления договора дарения. Он также является двусторонней сделкой: даритель обязуется безвозмездно передать объект договора одаряемому, а тот в свою очередь принимает недвижимость.

Отчуждение имущества в данном случае происходит после регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому.

Важно: если договор дарения заключается между родственниками, налогом имущество не облагается. В противном случае одаряемый обязан уплатить 13% от рыночной стоимости квартиры/дома/участка/иного объекта.

Одаряемый имеет право отказаться принять дар до момента совершения дарения.

Принудительное отчуждение

В установленных законом случаях переход права собственности может быть произведён в принудительном порядке: при конфискации или реквизиции имущества, взыскании и прочих. Решение об отчуждении выносится в судебном порядке.

Сделки с отчуждением требуют совершения двух этапов государственной регистрации: вначале регистрируется сама сделка (договор купли-продажи, дарения, ренты, мены и прочие), а затем переход от предыдущего собственника к следующему.

Для перерегистрации отчуждаемого объекта в государственный орган представляется заявление вкупе с документами: квитанцией об уплате госпошлины, удостоверениями личностей сторон, правоустанавливающими документами и прочими, необходимыми в каждом конкретном случае.

При принудительном прекращении права регистрация производится не владельцем имущества, а соответствующим должностным лицом.

Принудительное отчуждение имущества

Последняя бука буква «я»

Ответ на вопрос «Принудительное отчуждение имущества «, 13 букв:
экспроприация

Альтернативные вопросы в кроссвордах для слова экспроприация

Выкуп в казну или на обшественые нужды частных недвижимых имуществ: понудительный выкуп, уступка; отчуждение собины

Принудительное отчуждение имущества, производимое государственной властью

Лишение общественного класса или слоя находящихся в его собственности средств производства посредством принудительного изъятия илиэкономически (например, обезземеливание крестьянства, национализация собственности в результате социалистической революц

Эвфемизм для грабежей, которые вели в России действовавшие под флагом разных партий вооруженные группы в начале XX в

Принудительное (оплачиваемое или безвозмездное) отчуждение имущества, производимое государством. В зависимости от того, выплачивается вознаграждение или нет, различается реквизиция и конфискация

[3]

Определение слова экспроприация в словарях

Энциклопедический словарь, 1998 г. Значение слова в словаре Энциклопедический словарь, 1998 г.
ЭКСПРОПРИАЦИЯ (от средневекового лат. expropriatio — лишение собственности) принудительное (безвозмездное или оплачиваемое) лишение собственности.

Читайте так же:  Беспроцентный договор займа между юридическими лицами образец и правила составления

Большая Советская Энциклопедия Значение слова в словаре Большая Советская Энциклопедия
(позднелат. expropriatio ≈ лишение собственности, от лат. ех ≈ от и proprius ≈ собственный), юридическая ≈ принудительное безвозмездное или оплачиваемое отчуждение имущества, производимое государственными органами. Объектом Э. может быть как недвижимое.

Примеры употребления слова экспроприация в литературе.

Экспроприация общенациональной российской собственности криминально-космополитическим режимом баснословно обогатила его политических лидеров.

Но большевики продолжали экспроприации, причем общее руководство ими находилось в руках Ленина.

Но заплатив Тышко за поддержку, Ленин постарался возможно полнее использовать создавшееся положение и, не довольствуясь желательными для него решениями по вопросам, связанным с расследованием дела о тифлисской экспроприации, заставил Тышко провести и целый ряд общих решений о порядке работы общепартийного ЦК в Дальнейшем.

Камо-Петросяна, которая провела эту экспроприацию, но и имена тех большевиков, занимавших видные посты в общепартийной организации, которые были политическими покровителями этих экспроприаторов: во главе этих покровителей стоял Сталин, немедленно после экспроприации покинувший Тифлис и перебравшийся в Баку.

И политически, и психологически это была крайне азартная игра, в которой боевые дружины, партизанские выступления и экспроприации казались крупными козырями, и их пускали в ход, не заботясь о возможных на этой почве внутрипартийных осложнениях.

Источник: библиотека Максима Мошкова

Безвозмездное принудительное изъятие имущества у собственника

Закон предусматривает следующие случаи безвозмездного принудительного изъятия имущества у собственника: обращение взыскания на имущество собственника по его долгам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; конфискация

Первым основанием, по которому возложено изъятие имущества у собственника на безвозмездной основе, закон называет обращение взыскания на имущество по обязательствам. Такое взыскание, как правило, может производиться только на основании решения суда. Однако эта норма диспозитивна… Иной порядок обращения взыскания может быть предусмотрен законом или договором. Примером иного порядка взыскания может служить взыскание по кредитному договору на основании исполнительной надписи нотариуса в соответствии с законом о нотариате.

Закон специально обращает внимание на момент прекращения права собственности в связи с изъятием имущества, на которое обращается взыскание. Этот момент совпадает с моментом возникновения права собственности на изъятое имущество у другого лица, к которому переходит это имущество. При обращении взыскания следует учитывать перечень имущества граждан и юридических лиц, на которое взыскание обратить нельзя, очередность удовлетворения претензий и другие правила, установленные как в гражданском, так и в гражданском процессуальном законодательстве.

В рамках исследуемой нами темы, имеет смысл обратиться к такому вопросу, как обращение взыскания на заложенное имущество, так как залог является обеспечительным обязательством и кредитор-залогодержатель в случае неисполнения обязательства должником вправе получить преимущественное перед другими кредиторами удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество по требованию залогодержателя производится по решению суда и может быть осуществлено на основании исполнительной надписи нотариуса. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается только на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя оснований для обращения взыскания на предмет залога.

Исключительно по решению суда может быть обращено взыскание на заложенное имущество в трех случаях, когда:

  • 1) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;
  • 2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
  • 3) залогодатель отсутствует, и установить место его нахождения невозможно.

Приведенные правила свидетельствуют, что при невыполнении обеспеченного залогом обязательства предмет залога не может автоматически перейти в собственность (хозяйственное ведение) залогодержателей.

Независимо от того, в каком порядке обращено взыскание на заложенное имущество — по решению суда или без обращения в суд, — предмет залога должен быть реализован по правилам, установленным ст.331 ГК РБ. Продажу заложенного имущества могут осуществить как судебные исполнители, так и специализированные лицензии.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. ГК РБ исключает возможность комиссионной продажи заложенного имущества, так как продажа заложенного имущества с публичных торгов позволяет получить за него наивысшую цену и тем самым защитить интересы залогодателя.

В этой связи, следует обратить внимание на такую меру, как арест имущества должника. Как пишет К.И. Скловский: «Арест, как и вообще административное вмешательство, направлен конечно, не против вещи, а против лица, он парализует именно его юридически значимую волю — его главное правовое качество, обрекает его на пассивность в течение всего времени вмешательства и в целом игнорирует волю против его имущества…».[3.с 228.]

Следовательно, юридическая суть ареста имущества — игнорирование публичной властью, а значит и обществом, основных юридических качеств должника, и прежде всего возможности волеизъявления себя в своих вещах. Поэтому прекращается и реализация собственника в вещи (с момента ареста), а возможная реализация вещи на торгах, — это уже не его реализация.

Прекращение права собственности на имущество, которое не может ему принадлежать, предусматривает ст. 336 и ст. 337 ГК РБ. Вполне возможны ситуации, когда имущество оказалось в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, но эти основания отпали. Например, изменился правовой режим вещи. Это касается культурных и исторических памятников, оружия и т.д. Из вещи, находившейся в свободном обращении, она перешла в разряд ограниченно обороноспособных или изъятых из оборота вещей и более не может находиться в собственности данного лица.

Или изменился статус юридического лица, наделенного специальной правоспособностью, в результате чего отпали основания, чтобы то или иное имущество было в его собственности.

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Имущество подлежит отчуждению тому лицу, в собственности которого оно может быть.

Если имущество не будет отчуждено собственником в установленный срок, соответствующий государственный орган или орган местного самоуправления обращается в суд с заявлением о принудительном отчуждении имущества. По решению суда имущество, с учетом его характера и назначения, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением ему стоимости имущества, определенной судом, за вычетом затрат на отчуждение имущества.

Государство не отвечает по обязательствам бывших собственников конфискованного имущества, если эти обязательства возникли после принятия государственными органами мер по охране имущества и без согласия указанных органов. По обязательствам, подлежащим удовлетворению, государство отвечает лишь в пределах перешедшего к нему актива имущества.

Читайте так же:  Деньги в долг под залог недвижимости что нужно знать

Гуманизация законодательства, переход к рыночной экономике, не могли не отразить на конфискации имущества. Судя по тому, какое место занимает эта мера уголовной репрессии в перечне наказаний. Согласно ст.43 УК РБ, следует сделать вывод, что законодатель относит ее к одному из самых строгих видов наказаний, не связанных с ограничением или лишением свободы.

Очевидно, что именно поэтому в законодательстве существенно сократился удельный вес санкций, предусматривающих данный вид наказания. Конфискация теперь значится лишь в сорока двух санкциях. Однако проблемы, связанные с институтом уголовно-правовой конфискации еще далеки от разрешения.

В настоящее время существуют две противоположные точки зрения на решение этих проблем. Согласно первой, — конфискация имущества должна быть исключена из системы наказаний. Так, А.В. Кузнецов пишет: «Данный вид наказания противоречит общепризнанным нормам международного права, Конституции РБ, принципам гуманизма и справедливости и потому должен быть законодателем из перечня видов наказаний исключен».

В связи с вышесказанным, на наш взгляд, когда преступность в Беларуси стала больше иметь «рыночный» характер и преобладающей мотивацией преступления является корысть, отказываться от конфискации как вида наказания преждевременно.

Рассматривая конфискацию не только как меру наказания, но и как один из способов прекращения права собственности, мы убеждены в том, что изъятие имущества, к сожалению, длинное время рассматривалось ранее как кара, а поэтому его способность в предупреждении преступлений, а следовательно и в укреплении социальной стабильности в обществе (в том числе и имущественные отношений), не дооценивалась. Как справедливо замечает В.А. Пимонов: «Угроза утраты имущества как одно из реальных последствий совершения преступления на некоторых граждан, особенно колеблющихся в вопросе криминального поведения, может произвести большее впечатление, чем любое другое наказание имущественного характера».[8.с 265.]

Включение конфискации в большее количество санкций не может серьезно повлиять на организованную корыстную коррупционную преступность. С.В. Бородин указывает, что: «Уголовный Кодекс — это лишь необходимое условие законного, обоснованного и справедливого уголовного преследования и наказания». В этой связи нужно добиваться не увеличения фактов назначения судами конфискации имущества, важно, чтобы это наказание было исполнено.

УК РБ предусмотрена конфискация всего или части имущества, то есть полная или частичная конфискация. В.А. Пимонов полагает, что включение в УК РБ предписания о полной конфискации произведено без учета практики реализации этой меры, с нарушением логических правил.

Термин «конфискация» происходит от латинского — «отбирание в казну».

Именно этот смысл наказания законодатель пытался вложить в данный вид наказания, поскольку согласно УК РБ конфискация есть принудительное изъятие имущества. Конфисковать таким образом можно то, что обнаружено в натуре, то, о чем имеет представление суд. Возникает резонный вопрос: можно ли в рамках уголовного дела обеспечить выполнение полной конфискации? Этого оказывается, не требуется, поскольку «необнаружение имущества к моменту постановления приговора само по себе не является препятствием для назначения этого дополнительного наказания, поскольку имущество, подлежащее конфискации, может быть выявлено при исполнении приговора».

Применяя конфискацию, суды естественно, не могут иметь представление об объеме имущества подсудимого, а потому идут по пути более простому, назначая не частичную, а полную конфискацию. В результате исполнение приговора превращается в сложную процедуру, которой предшествует поиск собственности осужденного, которой возможно и нет. В результате само наказание изменяет свой смысл, превращаясь из изъятия во взыскание.

Есть еще один факт, свидетельствующий о нелогичности указания в законе на полную конфискацию. «Не подлежит конфискации имущество, необходимое осужденному или лицам, находящимся на его иждивении…». Законодатель, таким образом, предусматривая возможность конфискации всего имущества, практически тут же делает оговорку на то, что конфисковать все имущество нельзя, ибо часть его просто конфискации не подлежит.

Лицо, потерпевшее от незаконной реквизиции или конфискации, имеет право в судебном порядке требовать возмещения имущественного ущерба за счет соответственно казны РБ. Порядок возврата конфискованного имущества определяется Положением о порядке возмещения ущерба, причиненного гражданину незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.[8.с 279.]

Отчуждение недвижимого имущества: основания и порядки

Гражданин, обладающий правом собственности на недвижимое имущество — жилое помещение, землю, технические помещения – полноправный владелец таких объектов. Он волен распоряжаться ими по собственному усмотрению.

Одно из действий, которое имеет право совершить такое лицо – отчуждение права собственности. Эта процедура регулируется законодательством, но есть определенные нюансы, касающиеся этой процедуры, которые нужно знать заранее. В статье мы расскажем, что такое отчуждение недвижимого имущества, каковы основания для порядки для его проведения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

[1]

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Что это такое

В первую очередь разберемся с терминологией. В обществе широко распространены такие понятия, как продажа недвижимости, мена и дарение. Все эти действия в окончательном итоге приводят к передаче права собственности на недвижимость одним лицом другому, как правило, в обмен на иное имущество либо денежные знаки (исключение – передача материальных благ по договору дарения).

С юридической точки зрения подобные сделки можно охарактеризовать одним выражением: отчуждение недвижимого имущества — это официальный термин. Под ним подразумеваются действия (добровольные или принудительные), связанные с передачей права собственности на материальные блага от одного лица к другому. В качестве участников сделки имеют право выступать как физические, так и юридические лица, а также государственные органы.

Для лучшего понимания рассмотрим, что значит «отчуждать». В соответствии с современными словарями, этим словом обозначается процедура передачи имущества в пользу другого лица. С юридической точки зрения имеется в виду передача не столько материального объекта, сколько прав собственности на него.

Справка! Главная особенность процедуры в том, что после ее проведения лицо, ранее числящееся владельцем, теряет право собственности на объект.

В этом плане подобные сделки отличаются от передачи недвижимости во временное пользование, которое не предусматривает потерю права собственности. За редкими исключениями, отчуждение – это право любого собственника.

Основания для отчуждения

Существует несколько оснований для отчуждения недвижимого имущества (дома или земельного участка). Если оно происходит добровольно, основанием выступает продажа материальных благ, их мена на другую собственность либо же отказ от права собственности в пользу другого лица без получения компенсации (дарение).

В случае с принудительным отчуждением выделяют следующие основания:

  1. Конфискация. Применяется, к примеру, при обнаружении незаконных источников дохода, послуживших основной для приобретения объекта.
  2. Выкуп культурных ценностей. Некоторые объекты недвижимости, пребывающие в частной собственности граждан, имеют культурную ценность для страны. В таком случае муниципальные органы имеют право инициировать процедуру отчуждения без получения согласия на это со стороны собственника, но с предоставлением компенсации.
  3. Взыскания из-за невыполненных обязательств. Классический пример – изъятие квартиры, заложенной по кредиту. Если условия кредитования не соблюдаются, кредитор имеет право инициировать эту процедуру для покрытия собственных убытков.
  4. Изъятие недвижимости с целью постройки на ее месте важных объектов местной инфраструктуры. Отчуждаемый земельный участок для сооружения шоссе – это классический пример. Подобная возможность предусмотрена статьей под номером 49 Земельного кодекса Российской Федерации. В ней же указан перечень объектов, для постройки которых разрешается проводить процедуру. Кроме этой статьи, такая возможность также предусмотрена ст. 279 Гражданского кодекса России.
Читайте так же:  Какие последствия ожидают должника и его родственников после оформления процедуры банкротства

Принудительное отчуждение права собственности производится на основании решения исполнительного органа местных властей (если недвижимость будет передана в государственные фонды) либо при наличии соответствующего судебного решения (это касается и отчуждения земельного участка).

Добровольное и принудительное

Выше разобран вопрос, что значит отчуждение имущества. Упоминалось, что оно бывает добровольным или принудительным.

Разница между этими понятиями заключается в следующем:

  1. Добровольное. При добровольном отчуждении недвижимого имущества обязательно согласие на это действие со стороны собственника. Обычно подобные операции осуществляются путем заключения договора купли/продажи, мены или дарения. Во всех случаях, кроме последнего, предыдущий собственник получает определенную компенсацию за проведение процедуры.
  2. Принудительное. Как понятно из названия, в этом случае согласие собственника не влияет на конечный результат. Классический пример – отчуждение земель/дома в пользу регионального, муниципального или федерального собственника, т. е. государственных органов.

В любом случае, при отчуждении квартиры или земли гражданин теряет право собственности на нее. Разница заключается в том, что в первом случае это происходит по воле самого лица, во втором – без его согласия и вне зависимости от его желания.

Отчуждение доли в квартире

Право на добровольное отчуждение недвижимости предоставляется каждому гражданину, у которого она пребывает в собственности. Отчуждение земель – это не одно и то же, что и продажа квартиры. В последнем случае существует вероятность возникновения проблем.

Одна из сложностей – отказ от права собственности на квартиру, если лицу принадлежит только ее часть (то есть доля), а не весь объект.

Эта проблема регулируется 250 статьей Гражданского кодекса России. Она накладывает определенные ограничения на процесс отчуждения:

  1. Лицо, продающее свою долю в квартире, обязано в письменном виде оповестить всех остальных собственников о своем намерении. Извещение должно содержать информацию о точной стоимости недвижимости, в соответствии с которой она будет продаваться сторонним лицам.
  2. В течение 1 месяца другие собственники должны либо выступить в качестве покупателей, либо составить письменный отказ от приобретения доли. Если имеет место второй вариант действий, необязательно ждать 1 месяц, поскольку разрешается приступать к отчуждению сразу после получения отказа.
  3. Если кто-то из других собственников согласился приобрести долю, она должна быть продана ему, поскольку такие лица имеют преимущественное право покупки объекта.

Важно! Преимущественное право не используется, если долю продают на публичных торгах.

Если собственник доли не оповестил других граждан о предстоящей сделке, продал ее до истечения срока или получения отказа, такое отчуждение объекта недвижимости будет в дальнейшем оспорено другими долевыми владельцами собственности.

Согласие на отчуждение

Еще одна проблема – получение согласия на продажу недвижимости. Приведем несколько примеров, когда выполнение этого условия обязательно:

  1. Недвижимость или доля в ней принадлежат несовершеннолетнему. Перед продажей нужно получить разрешение от опекунского совета. Не имеет значения, находится несовершеннолетний под опекой или нет. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, он должен предварительно сам дать письменное согласие в государственном органе. Обязательное условие – приобретение на вырученные средства другого жилья, равноценного или большего.
  2. Происходит отчуждение квартиры, дома, земельного участка, находящегося в частной собственности, который был приобретен во время пребывания в браке. Если имеет место подобное, недвижимость считается общей собственностью супругов. Прежде чем ее продать, нужно получить согласие второго супруга.

Если в случаях, перечисленных выше, не получить согласие (от органа опеки или второго супруга), сделку признают недействительной в судебном порядке. Это повлечет за собой негативные последствия как для продавца, так и для покупателя. Последнему следует учитывать подобные нюансы для сведения риска потери средств к минимуму.

Какие документы понадобятся

Во время отчуждения собственнику имущества нужно подготовить пакет документов. В него входят следующие бумаги:

  1. Договор купли/продажи или другой документ, закрепляющий сделку, в том числе договор дарения. Переход права собственности возможен и по договору, предметом которого выступает отчуждение недвижимого имущества.
  2. Согласие других собственников имущества.
  3. Отказ от покупки, составленный гражданами, владеющими другими долями, в случае с долевой собственностью.
  4. Документы на граждан, прописанных в жилом помещении, если продается дом или квартира.
  5. Справка из Росреестра, свидетельствующая об отсутствии обременений, связанных с недвижимостью. Если сделка проходит через нотариуса, последний сам выяснит эту информацию.

Внимание! Хотя от покупателя ничего не требуется, ему рекомендуется тщательно проверить все предоставленные продавцом бумаги.

Рынок недвижимости активно используется мошенниками, отсутствие какого-либо документа – основание для отказа от сделки. Эти бумаги также потребуются во время регистрации нового собственника в Росреестре.

Кроме них придется составить два заявления:

  • о переводе права;
  • о регистрации права.

Дополнительно от покупателя потребуется подготовить копии документа, удостоверяющего личность. Также придется оплатить государственную пошлину 350 рублей и предоставить квитанцию, подтверждающую факт внесения средств.

Заключение

Процедура отчуждения земельного участка регулируется Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации. Чаще всего она проводится в добровольном порядке, но возможно и принудительное изъятие.

При продаже доли в квартире обязательный этап процедуры – отказ от ее приобретения другими собственниками. В случае, если доля принадлежит несовершеннолетнему, потребуется разрешение от органа опеки. Несоблюдение этих правил приведет к аннулированию сделки в судебном порядке.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Источники


  1. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.

  2. Ромашкова И. И. Жилищное право; Питер — Москва, 2009. — 160 c.

  3. Габов, А. В. Ликвидация юридических лиц. История развития института в российском праве, современные проблемы и перспективы: моногр. / А.В. Габов. — М.: Статут, 2011. — 304 c.
  4. Скворцова, М.В. Англо-русский словарь сокращений. Бизнес, банки, финансы, статистика, экономика, юриспруденция / М.В. Скворцова. — М.: Филоматис, 2014. — 527 c.
  5. Малько, А. В. Теория государства и права. В вопросах и ответах / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 1999. — 272 c.
Принудительное отчуждение имущества частично оплачиваемое или безвозмездное
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here