Можно ли устанавливать душевую кабину в квартире

Полезная информация в статье: "Можно ли устанавливать душевую кабину в квартире". На странице собрана информация полностью раскрывающая тему и некоторые нюансы. Для каждого конкретного случая все же требуется отдельная консультация. За ней можно обратиться к дежурному юристу.

Можно ли поставить душевую кабину в комнате общежития, как?

Можно ли поставить душевую кабину в комнате общежития? Блок на две комнаты + общий корридор и общий санузел. Могу ли я поставить себе в комнату душевую кабину и подключить к общей канализации? Если да то как это сделать поэтапно?

Нет, нельзя. Не ваша это комната, не вам принадлежит, не вам и командовать в ней. Вы в ней можете проживать при условии своевременного внесения платы, можете шторы поменять, коврик на стену повесить, шкаф передвинуть, но не больше. Любую перепланировку или переустройство может выполнять только владелец помещения и только после согласования с владельцем здания. Владелец помещений — то ведомство, которому общежитие принадлежит, владелец здания — муниципалитет или опять же это же самое ведомство. Но и владельцу здания не разрешат этого сделать, потому как переустройство нужно будет согласовывать с Роспотребнадзором и пожарниками, а Роспотребнадзор не согласует это никогда, потому что такое переустройство запрещено санитарными нормами. Существует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», так вот п. 3.8. этого СанПиНа запрещает такое переустройство даже владельцу общежития:

3.8. В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями

[2]

Так что установить в комнате общежития душевую кабину невозможно. Можно это сделать в общем санузле, но только после того, как администрация общежития вас на это благословит. Но смысла тратить деньги на это нет, вы ведь не владелец комнаты, а только арендуете ее у ведомства, так что по идее устанавливать душевую кабину в общем санузле должно ведомство за свои деньги, но если вам оплатят все это и согласуют, то можете и самостоятельно установить, но опять же не советую, потому как в случае случайной протечки отвечать вам — вы же установили, а не сантехник ведомственный или ЖЭКовский.

Замена ванны на душевую кабину: является ли это перепланировкой или нет

Типовые малометражные квартиры – это настоящая беда для многих хозяев, ведь они настолько неудобны, что порой бытовую технику поставить некуда. Например, ванная комната, не вмещающая даже стиральную машину. Подобных примеров множество, а решение проблемы в основном одно – рациональное перераспределение пространства, чаще всего эффективность даёт замена ванны на компактную душевую кабинку.

Сегодня все наслышаны о том, сколько процедурных сложностей сопровождает решение произвести перепланирование жилого помещения, как трудно пройти согласование и получить подтверждающие документы, причем, это может достаточно долго продлиться. Но является ли установленная душевая кабина вместо ванной перепланировкой и как не нарушить закон?

Может ли считаться перепланировкой замена ванны на душевую кабину или нет

Этот вопрос понимается всеми по-разному, хотя закон четко трактует соответствующую терминологию. Согласно ст.25 Жилищного Кодекса выделяются два понятия:

  • замена, установка или перенесение инженерных сетей, сантехнического и электрооборудования или иного, требующие внесения соответствующих изменений в Техпаспорт квартиры, называются переустройством;
  • перепланировкой называют те случаи, когда речь идет об изменении конфигурации помещения, требующей внесения в Техпаспорт.

[1]

Кабинка с душем является сантехническим оборудованием, поэтому её установка на месте ванны является простым переустройством помещения. Однако не стоит забывать, что речь идет об изменении типа оборудования (а не цвета, материала, формы), хоть и сохранившего функциональное предназначение, поэтому данный вид изменений должен отражаться в Техпаспорте.

Сказать что замена ванны на душевую кабину — это перепланировка можно только в случае, когда для установки необходим снос перегородок между туалетом и ванной комнатой либо же помещение увеличивается за счет кладовой или части коридора, прокладывается дополнительный подвод воды и слива при установке душа без демонтажа ванны.

Требования закона и санкции за нарушения

Статьей 26 ЖК установлено, что обязательно и переустройство, и перепланировка подлежат согласованию с органом местного самоуправления и могут быть произведены исключительно на основании принятого ним решения.

Нарушение данного требования закона грозит наложением административного штрафа по статье 7.21 КоАП. Не пройденная своевременно процедура согласования делает проблематичным продажу квартиры в дальнейшем. Специалисты рекомендуют не игнорировать данное условие и узаконить изменения, особенно, если в вашем случае де-юре душевая кабина вместо ванны — это перепланировка. Даже когда речь о переустройстве, необходимость согласования не отменяется, но его пройти удастся проще и быстрее.

Процесс согласования замены ванны на душевую

Цель переустройства или перепланировки – сделать помещение более комфортным, практичным, функциональным и эстетически привлекательным. Но это предполагает тщательную организационную и документальную подготовку.

Если замена рассматриваемого нами сантехнического оборудования предусматривает изменение коммуникационной сети или производится с изменениями конфигурации помещения, то начать нужно с подготовки проекта, т.к. он является обязательным в пакете документации, прилагаемой к заявлению. Для этого необходимо обратиться в любую лицензированную проектную организацию (обязательно убедитесь в наличии у проектировщика разрешения СРО).

Следующий шаг – обращение собственника квартиры (возможно и уполномоченного им лица) в осуществляющий согласование госорган по месту расположения многоквартирного дома. Обращение может быть выполнено лично или через МФЦ.

  • Заявление о согласовании осуществления переустройства/перепланировки помещения (оно пишется по установленной форме);
  • документ (выписка из ЕГРН), подтверждающий права собственности обратившегося на квартиру (допускается предоставление как подлинника, так и заверенной нотариусом копии);
  • Техпаспорт на квартиру (его следует предварительно заказать в БТИ);
  • проект перепланировки, подготовленный соответствующим образом.
Читайте так же:  Как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома

Осуществляющий прием документов от заявителя орган согласования должен выдать расписку, содержащую перечень полученной документации и даты. Если подача документов осуществляется через МФЦ, то расписка выдается центром.

На вынесение решения по переустройству жилплощадей (ванная комната относится к жилой части) отводится 45 дней. За это время по указанному адресу прибывает специальная комиссия, составляющая акт, передающийся затем в БТИ и являющийся основанием для того, чтобы в Техпаспорт квартиры были внесены законные изменения.

Когда заявителю может быть отказано

Несмотря на кажущуюся простоту и небольшие изменения для переустройства жилого помещения при замене ванны на душевую кабинку, бывают случаи, когда госорган отказывает заявителю. Такая ситуация может произойти, если:

  • хозяин квартиры решил установить не фабричный лёгкий сливной трап, а решил сделать его из цемента. Проблема в этой ситуации заключается в большем весе, приводящем к повышению нагрузки на перекрытия, что недопустимо по строительным нормам;
  • подготовленный проект нарушает пожарные, санитарные и прочие требования и нормы;
  • планируется установка кабинки из стекла;
  • проживающие в квартире по договору соцнайма члены семьи или другие хозяева (если жилье находится в коммунальной собственности) не дали свое согласие на подобное переустройство или перепланировку. Поэтому рекомендуется получить у них письменные согласия до подачи заявления и приложить в пакет документации.

Вот такой порядок по узакониванию ванной на душевую кабину. Подумайте, стоит это делать или оставить так как есть?

Установка душевой кабины вместо ванны, это перепланировка, нужно получать разрешение?

Хотим вместо ванны в квартире, установить душевую кабину, считается ли это перепланировкой и нужно ли получать разрешение?

На мой взгляд тут важно не путать перепланировку с переустройством.

Если, к примеру, для экономии места в маленькой ванной комнате, Вы хотите убрать ванну и установить душевую кабинку, то это не перепланировка, это переустройство.

[3]

Вы просто один сантехнический прибор (ванну) меняете на другой сантехнический прибор.

То есть получать разрешение на перепланировку не нужно, но в технический паспорт квартиры такое изменение должно быть внесено (потому что меняется тип оборудования), то есть требуется согласование (это не разрешение, разные вещи).

Если же Вы решили полностью демонтировать стену между ванной комнатой и туалетом (иногда это связано с установкой душевой кабины), то есть изменить конфигурацию и площадь помещения, то это уже перепланировка на которую нужно получать разрешение.

Многие пользователи не согласовывают установку душевой кабины вместо ванны, это не критично если не собираетесь квартиру продавать, дарить, и.т.д.

Если же квартира продаётся, то вариантов 2, или убрать с вою душевую кабину и установит любую ванну (можно бу) или же согласовать установку душевой кабины и внести эти изменения в техпаспорт квартиры.

Из личного опыта могу добавить, я купил и установил вот такую душевую кабину

Переустройство тоже не согласовывал, потому что этот бокс с ванной и был установлен на место старой ванны, даже переделка труб внутренней разводки (водоснабжения) была минимальная.

Когда душевая кабина вне закона. О тонкостях перепланировки и не только

Каждый из нас хотя бы однажды переживал счастливый момент – приобретение собственного жилья. По всем параметрам квартира устраивает. Но вот незадача – в квартире сделана перепланировка, да ещё и незаконная. Что делать – отказываться от этого варианта или бросаться самому оформлять документы?

Вот, казалось бы, чего тут такого – сломать стену, установить кондиционер или душевую кабину, перенести батареи в собственной квартире. Почему бы не устроить в хрущевке квартиру-студию с камином, а балкон не превратить в зимний сад, если средства позволяют! Оказывается, не всё так просто.

Проживание в квартирах многоэтажных домов диктует свои правила благоустройства жилых помещений. И любое произведенное изменение конструкций или коммуникаций квартиры должно быть в первую очередь безопасным для всех жителей дома, поэтому оно должно быть разрешено контролирующей организацией.

Итак, краткий ликбез по необходимым знаниям.

Глава 4 Жилищного кодекса РФ разъясняет, что не все преобразования в квартире называются перепланировкой. Есть ещё одно понятие – переустройство, которое тоже требует разрешения.

Переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт квартиры. К ним относятся установка вместо газовой плиты электрической, переоборудование туалетов, ванных комнат, прокладка или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевой кабины, джакузи, стиральных машин повышенной мощности, кондиционеров и др.

Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры, требующее внесение изменения в технический паспорт. Сюда относится перенос и разбор перегородок, дверных проёмов, объединение или разграничение комнат в квартире, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение площади за счёт дополнительных помещений (кладовок), устройство или переоборудование тамбуров и др.

Что делать, прежде чем браться за задуманное?

1. Сделать проект. Даже установка в квартире кондиционера может перегрузить электрическую сеть в доме и привести к плачевным последствиям. А выполняя проект, специалисты просчитают, какой максимальной мощности может быть вновь устанавливаемое оборудование, что и вам хорошо, и для соседей – безопасно.

2. Представить проект в администрацию округа. Здесь межведомственная комиссия в течение 45 дней рассмотрит его и выдаст разрешение на перепланировку или запрет.

3. На комиссию, помимо проекта, необходимо представить правоустанавливающие и технические документы на квартиру. Если же квартира муниципальная, то заранее необходимо получить согласие от представителя собственника (доверенность) – департамента имущественных отношений администрации Омска.

Читайте так же:  Стоит ли брать кредит под залог квартиры

Что можно не согласовывать?

Если в квартире сделан косметический ремонт, встроены или разобраны шкафы, антресоли, заменены батареи, полотенцесушители, розетки и тому подобное инженерное оборудование, не увеличивающее водо- и электропотребление, то согласовывать не нужно.

Что категорически запрещено менять в квартире?

Запрещается переносить батареи отопления на остекленные балконы, монтировать «теплый пол», используя существующие системы водоснабжения и отопления, устраивать камины в многоэтажных домах, устанавливать санузлы над или под жилыми комнатами соседей, объединять кухню и жилую комнату при газовой плите. Запрещено все, что затруднит доступ к инженерным коммуникациям, что нарушит прочность несущих стеновых конструкций (например, при вырубке ниш в несущих стенах), а также сильно увеличит на них нагрузку (при установке перегородок, стяжек полов или тяжеленных джакузи).

– В Омске в основном жилищный фонд постройки 1960–1980-х годов, – поясняет специалист отдела по работе с муниципальным жилищным фондом и регистрации прав на жилые помещения управления регистрации департамента имущественных отношений администрации Омска Геннадий ШИЯН, – и если взять, к примеру, электрические сети, они были рассчитаны под определённую нагрузку. В те годы, когда проектировались и строились дома, у нас не было электрических приборов больших мощностей. Самым мощным считался разве что утюг. Сейчас же появились стиральные машины, водонагреватели и т.п. А порой всё это включается одновременно. Когда нагрузка превышает рассчитанные пределы, провода нагреваются, и возможно возгорание в квартире. Поэтому так важно, перед тем как воплощать свои идеи по созда- нию авторского интерьера в квартире, сделать проект и проконсультироваться со специалистами.

А как быть с погребом?

Обустроить погреб на балконе первого этажа многоквартирного дома сегодня тоже можно. Только это уже не перепланировка, а реконструкция. Ведь вы будете менять вид многоэтажного дома снаружи. Для этого тоже необходимо сделать проект, но за разрешением – в департамент архитектуры. К тому же, раз затронете часть общедомовой территории, значит, согласие на реконструкцию должны дать все собственники квартир в доме.

Чем грозит самовольная перепланировка?

Согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ, за самовольное переустройство или перепланировку предусмотрено административное наказание. Это штраф от 2000 до 2500 рублей. При этом виновные должны будут привести квартиру в прежнее состояние. Если квартира не будет приведена в прежнее состояние в указанный срок, суд по иску органа, осуществляющего согласование, при условии непринятия решения о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии принимает решение:

1. В отношении собственника – о продаже с публичных торгов такой квартиры с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за минусом расходов на исполнение судебного решения: возвращение квартиры в прежнее состояние, которое будут делать новые хозяева квартиры.

2. В отношении нанимателя такой квартиры по договору социального найма – о расторжении данного договора с возложением на собственника такой квартиры, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такой квартиры в прежнее состояние.

Кроме того, при продаже квартиры с самовольной перепланировкой сложности обычно не возникают, если это сделка за наличные. Трудности возникают, если квартира приобретается с привлечением кредитных средств, по ипотеке. Не все банки готовы предоставить кредит на такое жилье.

Итак, если вы нашли квартиру своей мечты и готовы мириться с дизайнерскими задумками прежних владельцев, смело покупайте. Но после получения документов на квартиру обязательно узаконьте перепланировку и внесите изменения в технический паспорт.

Перепланировка с установкой душевой кабины

Перепланировка в ванной комнате, санузле — практически в любой типовой квартире это, наверное, самые желаемые изменения в существующей планировке. Вариантов для перепланировки ванной комнаты, санузла в стандартных городских квартирах дизайнерами разработано немало.

Причины популярности перепланировки именно этих помещений в том, что и ванная комната, и санузел традиционно являются тесными и неудобными помещениями практически в любой типовой квартире.

Для экономии пространства ванной комнаты нередко прибегают к варианту замены громоздкой ванны на компактную душевую кабину, благо многообразие сантехнического оборудования позволяет найти подходящий вариант. При этом, большинство владельцев квартир даже не задумываться о том, является ли установка душевой кабины перепланировкой.

Душевая кабина, фото:

Дизайнерские решения относительно вопроса расширения санузла

Преимущества такой перепланировки понятны каждому:

  • полезная площадь объединенной ванной комнаты увеличивается
  • возможность обустроить интерьер помещения по своему усмотрению

Но снос стены, отделяющей помещения — далеко не единственная возможность сделать планировку ванной комнаты более стильной и современной. Дополнительно, дизайнеры нередко рекомендуют заменить сантехнику на более компактную и современную, например, если выполнить взамен чугунной ванны установку душевой кабины, то перепланировка от этого способна только выиграть, ведь компактная душевая кабина, особенно ее угловой вариант освободит ещё больше свободной площади в вашей новой ванной комнате.

Установка душевой кабины также подразумевает несколько вариантов. Помимо покупки готовой кабины, можно также установить душ-трап. Однако, при этом следует учесть существующие нормы и правила, потому как именно данный вид переустройства ванной комнаты чаще всего выполняется с нарушениями.

Является ли душевая кабина перепланировкой

Да, является. Такие работы как снос перегородки между ванной комнатой и санузлом, замена местоположения двери, замена сантехнического оборудования на новое с перемещением в пределах помещения, установка душевой кабины требуют предварительного согласования.

И если собственнику нужно, что бы планировка квартиры была отражена в документах БТИ, то согласовывать перепланировку необходимо.

Что необходимо потребуется для согласования перепланировки :

  • обратиться в БТИ за предоставлением технического паспорта на квартиру
  • заверить у нотариуса копию правоустанавливающих документов (либо предоставить копию договора найма)
  • разработать проектную документацию
  • полный пакет документов для перепланировки, включая также заявление на перепланировку, потребуется предоставить в службу одного окна центра «Мои документы»
    результатом данный работ будет получение разрешения на перепланировку.
  • после выполнения работ, необходимо будет приступить ко второму этапу — сдаче выполненной перепланировки жилищной инспекции.
Читайте так же:  Как оформляется аккредитив при покупке квартиры

Наверняка в журналах по дизайну интерьера вы видели варианты перепланировки с организацией дополнительной ванной комнаты, дополнительной установкой душевой кабины, но чаще всего «красивые картинки» противоречат жилищному законодательству.

Нормы, действующие для многоквартирных домов достаточно строго ограничивают любые перемещения «мокрых зон» в пределах вашей квартиры.

Например, Жилищная инспекция не даст разрешение на работы по организации дополнительных санузла или ванной в жилой комнате, поскольку в результате они окажутся над жилыми комнатами соседей, также нельзя и расширять сантехнические зоны на жилые комнаты и кухни.
Все эти запреты отражены в постановлении 508-ПП и действующих СП.

Стоит ли менять ванну на душевую кабину

Если перед вами встал вопрос: менять или не менять ванну на душевую кабину, то ответ вы можете найти ниже.

Основным критерием выбора между душем и ванной является размер помещения, в котором они будут размещены.

Замена ванны на душевую кабину — довольно затруднительная задача, потому что в случае замены предстоит перепланировка вашего помещения, перенос подводящих труб, сантехники.

Подготовиться к процессу необходимо продуманно и основательно. Прежде чем

заменить ванну на душевую кабинку, нужно рассмотреть все за и против.

Преимущества душевой кабины

Среди преимуществ душевых кабин можно отметить следующие:

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Схема подключения душевой кабины.

  1. Экономия места, так как для ванных комнат в обычных типовых квартирах свободные м или полметра — это возможность разместить стиральную машину в ванной комнате, а это очень весомый аргумент.
  2. Экономия воды, так как расход воды на прием душа, даже весьма продолжительный, примерно в 5 раз меньше, чем на ванну.
  3. Удобство и функциональность, так как современные душевые кабины предоставляют практически любые удобства для принятия водных процедур, например, парогенераторы, которые создают эффект паровой бани, инфракрасные излучатели, легко заменяющие сауну, разные варианты водного массажа (гидромассажная функция), а также элементы звуко/арома/цветотерапии для души.

Перечисленному великолепию противопоставляется только одно — это невозможность полежать в ванне, расслабиться, понежиться в ароматной пене.

Условия установки душевой кабины

Чтобы сделать действительно верный выбор между душевой кабинкой и ванной, надо точно знать, чего вы хотите. Помимо названных преимуществ, вы должны знать, когда необходимо согласование, чтобы перепланировка с заменой ванны на душевую кабину была разрешена.

Если дом относится к разряду типовых, то такие виды работ, как снос перегородок между ванной комнатой и санузлом, изменение местоположения двери,

замена сантехники на новую с перемещением в пределах комнаты, установка душевой кабины, не требуют предварительного согласования, и заверенная перепланировка не требуется.

Но если владельцу квартиры нужно, чтобы перепланировка квартиры отражалась в документах БТИ, то придется согласовывать этот процесс.

Схема сборки душевой кабины.

Для этого необходимо получить разрешение на переоборудование и перепланировку ванного помещения. А для этого нужно внести изменения в конторе БТИ в техническую документацию и дополнить паспорт квартиры пояснениями о произведенной перепланировке и замене. Потребуется и копия лицевого счета, выписка из домовой книги, заверенная у нотариуса, копия правоустанавливающих документов, копия договора найма. Может потребоваться и проектная документация.

Следующий шаг к замене — перед подключением кабины для душа к водопроводной системе рекомендуется установить на водопроводных трубах по два фильтра: первый — фильтр грубой очистки, второй — фильтр тонкой очистки. Это требование необходимо выполнить для того, чтобы предупредить преждевременное засорение гидромассажных форсунок и смесителя, которые не адаптированы для обычной воды, и без фильтров могут выйти из строя через год-два.

При использовании фильтров срок службы увеличивается в три раза. Важным условие является и то, что фильтры необходимо периодически очищать и промывать в проточной воде.

Требования, которые предъявляются к душевой кабине: герметичность, водонепроницаемость, наличие системы стока и подвода воды, вентиляция. Эти свойства позволят не скапливаться конденсату в ванном помещении.

Если вы устанавливаете кабину самостоятельно, то по советам специалистов водопроводные трубы лучше монтировать вдоль плинтусов. Воду подключайте под мойкой. Водосток необходимо обеспечивать с помощью наклона сточных труб.

Если расстояние между водостоком и кабиной довольно большое, лучше использовать насос с магнитным клапаном, чтобы избежать затопления.

Соединяют кабину с водопроводными трубами с помощью гибких шлангов, которые обеспечат в дальнейшем свободный доступ ко всем стенкам кабинки и позволят осуществлять чистку и проверку оборудования.

Для лучшей вентиляции ванного помещения советуют сделать вентиляцию при помощи труб из пластика.

Советы по выбору душевой кабины

Кабина должна быть прочной, чтобы она не погнулась в процессе монтажа.

Проследите, чтобы стекло было без трещин и деформации. Душ тоже должен быть без дефектов.

Обратите внимание на наличие крепления для смесителя.

Корпус не должен иметь острых краев и выступов.

Особое внимание обратите на герметичность. Плюсом будет наличие запасных деталей (это условие обычно соблюдается в импортных моделях).

Установку изделия лучше производить специалистам. Если все же вы сами решите произвести замену ванны на душевую кабину, то последствия некачественной установки могут обойтись довольно дорого (протекание, замыкание электропроводки). Существуют специальные фирмы и организации, занимающиеся данными видами работ. Именно они могут помочь вам с выбором изделия, местом его установки, помогут ответить на вопрос, нужна ли вам перепланировка.

Рассматривая все за и против, можно отметить, что ванна в хозяйстве очень нужна, хотя плюсов душевой кабины гораздо больше. В ванне можно купать ребенка, полностью расслабиться и почитать книгу, чего никак не сделать в душевой кабине. В любом случае, стоит хорошо подумать, прежде чем менять одно на другое.

Читайте так же:  Виды и методы взыскания долгов с физических лиц

Установка душевой кабины в рамках перепланировки

Перепланировка ванной комнаты и туалета может включать в себя массу мероприятий, как обычное объединение путем демонтажа перегородки, так и расширение за счет площади соседних помещений, перенос или изменение проектной расстановки сантехнического оборудования.

Также можно выделить установку или замену ванны на душевую кабину. Относительно данного мероприятия очень часто возникают вопросы у наших клиентов. Основной из них — является ли установка душевой кабины перепланировкой или нет. Поэтому об этом и поговорим.

Душевая кабина и перепланировка

Как правило, перепланировку ванной комнаты затевают по причине нехватки площади, потому как в большинство серийных домов не могут похвастаться просторными санузлами. Установка душевой кабины вместо ванны уже экономит место, а если ещё и расширить ванную за счет коридора, к примеру, то о тесноте в ванной комнате больше беспокоиться не придется.

На сегодняшний день ассортимент сантехоборудования настолько широк, что подобрать нужную по конфигурации душевую кабину труда не составит: круглые, угловые, встроенные в ванную — многообразие удивляет.

Но при этом нужно помнить, что установка душевой кабины вместо ванны или дополнительно фактически вносит изменения в план БТИ, соответственно требует согласования, хоть и процедура эта не такая сложная, к примеру, как устройство проема в несущей стене.

Соответственно и ответ на вопрос, является ли установка душевой кабины перепланировкой, может быть только один: да, является .

При этом важно понимать, что перепланировка ванных комнат и санузлов в квартирах многоэтажных домов строго регламентирована. И перенос с расширением мокрых зон и установкой душевой кабины должны проводиться не только по желанию владельца жилплощади, но и без нарушений действующих постановлений и СП. Так, расширять/устраивать ванную комнату можно только за счет площади нежилых помещений, таких как коридор, кладовка и встроенный шкаф.

Согласование перепланировки с установкой душевой кабины

Если установка душевой кабины осуществляется в рамках перепланировки квартиры, то есть выполняются мероприятия, которые требуют разработки проектной документации, то очевидно, что душевая кабина будет включена в проект перепланировки, чтобы на плане БТИ были внесены данные изменения.

Однако, если душевая кабина устанавливается особняком, и прочих мероприятий не проводится, то согласовать такую перепланировку по эскизу, скорее всего, все равно не получится. Как возможный вариант, понадобится проект перепланировки без технического заключения.

Для согласования перепланировки душевой кабины вместо ванны помимо проектных документов потребуется заявление на переустройство жилья, технический паспорт квартиры и свидетельство о собственности.

Чтобы получить разрешение на перепланировку с установкой душевой кабины вместо ванны, все собранные бумаги нужно предоставить в ближайший многофункциональный центр («Мои документы»). Оттуда они попадут в Государственную жилищную инспекцию города Москвы.

Там проверят комплектность документов и правильность проекта перепланировки. При отсутствии каких-либо возражений заявителю выдается разрешение на ремонт.

Далее проводится в рамках перепланировки установка душевой кабины и другие мероприятия по проекту. А как только ремонт будет окончен, на квартиру выйдет инспектор, чтобы проверить работы на их соответствие проекту и оформить акт приемки.

Перепланировка с установкой душевой кабины вместо ванны

С подписанным актом о завершенном переустройстве и перепланировке можно обращаться в БТИ, чтобы там внесли все изменения в документы технического учета квартиры.

Как показывает практика, многие просто не знают, что установка душевой кабины это перепланировка и что нужно об этом уведомлять соответствующие службы. И таким образом живут без проблем много лет. Но при осуществлении коммерческих или юридических операций с квартирой такое, пусть и не значительное различие с планом БТИ, может выявиться, и перепланировку придется узаконить.

Замена ванны на душевую кабину в хрущевке

Наша компания предоставляет свои услуги по разработке проектной документации для перепланировок любой сложности. Звоните по телефонам на сайте, пишите на электронную почту, будем рады ответить на ваши вопросы.

Достоинства и недостатки душевой без поддона в закладки 27

Сегодня все больше людей отказывается от ванн в пользу более практичных и компактных душевых кабин. Мы уже привыкли, что современные душевые кабины — это сложные устройства со встроенным радио, подсветкой, гидромассажем, сауной и множеством других функций.

Тем не менее, постепенно набирают популярность душевые кабины без поддонов. В отличие от закрытых душевых боксов эти кабины — воплощение практичности и минимализма.

У них вообще нет потолка и традиционного эмалированного или акрилового поддона — пол находится на одной плоскости с полом ванной, а стенки ставятся прямо на керамическую плитку. Как правило, кабины имеют прямоугольную форму и две (у угловых моделей) или четыре стенки.

Душевая панель из тонированного стекла, Raso-Filodoccia Angolo

Стены душевых кабин изготавливаются из прозрачного или полупрозрачного стекла (реже пластика). Пол застилается керамической плиткой с нескользким покрытием. Чтобы по плитке можно было ходить босиком, под ней прокладывается система подогрева пола.

Несмотря на кажущуюся простоту, душевая кабина без поддона требует тщательно организованной системы слива воды. Эта система (сливной трап) монтируется прямо под полом душевой кабины. Вода стекает в специальную решетку (для этого плитка укладывается под небольшим наклоном) а затем по трубам уходит в канализацию.

Непосредственно под плиткой душевой кабины находится еще несколько слоев стяжки, гидро- и теплоизоляции. Поэтому необходимо еще на стадии проектирования задуматься о том, какую душевую кабину вы хотите установить в своей ванной комнате.

Читайте так же:  Как узнать общий долг за квартиру

В некоторых случаях поставить кабину с поддоном будет и проще, и дешевле. Например, в городских квартирах углубиться на 15 сантиметров в перекрытие для прокладки сливного трапа будет проблематично. Нужно или поднимать уровень пола во всей ванной комнате, или делать специальный подиум для душа. И в том, и в другом случае вы лишаетесь многих важных преимуществ душевых кабин без поддонов.

Душевая кабина с поддоном MEGIUS Classic R2S

Достоинства и недостатки

Душевые кабины без поддонов — не универсальное решение, у них есть свои плюсы и минусы.
Основные преимущества:

  • Минимальный риск получения травмы. Отсутствие ступенек, барьеров, скользких закругленных поверхностей делает душевые кабины без поддонов безопасными для детей, инвалидов и пожилых людей.
  • Оригинальный внешний вид. Легкие и стильные душевые со стеклянными стенками идеально впишутся в современные минималистичные интерьеры.
  • Максимальная простота и экономичность. Обустроить такую душевую вполне можно самостоятельно и без больших затрат.
  • Душевая кабина с прозрачными стенками зрительно увеличивает ванную комнату и не «съедает» пространство. Поэтому она идеально подходит для небольших комнат.
  • Легкость уборки — вам не нужно чистить специальными средствами эмаль поддона — достаточно просто протереть пол и стенки кабины.
  • В просторных комнатах легкие стеклянные душевые кабины можно установить и вместе с ванной.

Комбинированная ванная комната с душевой кабиной и ванной

Недостатки:

  • В таких кабинах, в отличие от гидромассажных боксов, нет дополнительных функций вроде ароматерапии, гидромассажа, сауны и т.д.
  • Систему слива нужно планировать заранее, а ее установка — достаточно трудоемкий процесс.
  • Возможно, придется устанавливать специальный сифон, чтобы избавиться от неприятного запаха из канализации.
  • В случае засора или недостаточной пропускной способности трубы вода может застаиваться в кабине, и при открытии двери разливаться по всей ванной комнате.
  • Если плитка была уложена неровно, на полу кабины могут образовываться лужи.
  • Пол и стены комнаты должны быть идеально ровными, иначе при монтаже между стенками кабины и плиткой будут щели, нарушающие герметичность кабинки.

Однако большинство этих проблем вызваны ошибками при отделке комнаты и монтаже душевой кабины и системы слива, так что их вполне можно избежать.

Таким образом, душевая кабина без поддона — идеальный вариант для тех, кто ценит практичность, простоту и экономичность. К тому же, она будет гораздо удобнее и безопаснее для пожилых людей и инвалидов.

Душевая кабина

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Лучшие статьи на сайте ИВД

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Обсуждения и отзывы на форуме в Новосибирске — НГС.ДОМ

Личный кабинет | Регистрация
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Товары Услуги Галереи Статьи Каталог магазинов Дизайн Форум
—>
—>

Дом, стройка, ремонт

Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития

24.03.13 12:54 Ответ на сообщение Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап

24.03.13 12:56 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя san999

24.03.13 13:24 Ответ на сообщение Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап

Не имеет смысла нанимать толковых людей, а затем указывать, что им делать. Мы нанимаем толковых людей, чтобы они указывали, что делать нам. Стив Джобс

24.03.13 14:45 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя Толмач

24.03.13 15:36 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап

24.03.13 15:39 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя Дверkoff

24.03.13 16:44 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап

Вот вдержки из документов:

«Государственную жилищную инспекцию города подается заявление по соответствующей форме.
К заявлению обязательно прикладываются:
правоустанавливающие документы на квартиру;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки или переустройства;
технический паспорт жилого помещения;
согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи нанимателя;»

«Есть моменты, которые не согласут, а именно:
размещение санузла над жилой комнатой или кухней нижележащей квартиры;
размещение кухни над жилой комнатой;
отсутствие венканалов в помещении, где предполагается размещение газифицированной кухни или санузлов»

Источники


  1. Рассел, Джесси Академия юриспруденции — Высшая школа права «Адилет» / Джесси Рассел. — М.: VSD, 2013. — 537 c.

  2. Правоведение. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 432 c.

  3. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 2. — Москва: РГГУ, 2016. — 451 c.
  4. Речи советских адвокатов. — М.: Юридическая литература, 2014. — 172 c.
  5. Введение в специальность «Юриспруденция». — М.: Юнити-Дана, 2013. — 264 c.
Можно ли устанавливать душевую кабину в квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here