Как взять кредит под залог комнаты

Полезная информация в статье: "Как взять кредит под залог комнаты". На странице собрана информация полностью раскрывающая тему и некоторые нюансы. Для каждого конкретного случая все же требуется отдельная консультация. За ней можно обратиться к дежурному юристу.

Как взять кредит под залог комнаты?

Комната в квартире является достаточно дорогостоящим объектом на рынке недвижимости, поэтому имеет высокую ликвидность для обеспечения гарантии возврата средств при выдаче финансовой организацией крупной суммы в займ. Комната рассматривается, являясь частью квартиры, как вид гарантий не каждой кредитной организацией. С помощью «Объединённого центра кредитования» можно получить выгодные условия, взяв кредит под залог комнаты в Москве или Подмосковье.

ПОЧЕМУ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ КОМНАТЫ РЕАЛЬНО С ПОМОЩЬЮ КРЕДИТНОГО БРОКЕРА?

Услуги наших кредитных экспертов
При первоначальной оценке заёмщика банковские учреждения используют скоринговую систему, которая на этапе верификации документов, предоставленных банком в автоматическом режиме, может отклонить заявку. Причина отклонения заявителю не раскрывается.

Кредитные эксперты нашей компании предлагают услуги по получению нужной вам суммы, полностью взяв на себя оформление необходимых документов и подачу грамотно заполненных заявок в банк. Накопленные знания кредитных программ и опыт одобрения различной сложности клиентов позволяет нам не только добиваться наилучших условий, но и получать одобрение в банках, где вам уже отказали.

После вашего обращения предоставляется персональный менеджер, который полностью занимается ведением запроса до результата на каждом из основных этапов, которыми являются:

1 Скоринговый балл
На этом этапе система определяет возможность прохождения по различным программам выбранного банка. Мы тщательно изучим вашу ситуацию до подачи заявки и выберем правильный алгоритм во избежание отказов и их обозначения в кредитной истории.

2 Подготовка документов и подача заявки
Мы сможем представить клиента в лучшем свете, зная все требования банков к заёмщикам. Опыт и знание всех нюансов оформления заявки позволит получить ожидаемый результат.

3 Контроль результата заявки
Получение одобрения благодаря возможности, в случае нехватки документов, досылать все запрашиваемые документы и контролировать статус рассмотрения для оперативной корректировки.

4 Безопасность
Обратившись за получением кредита под залог недвижимого имущества в «Объединённый центр кредитования» вы сможете получить безопасный кредит от частного лица под обеспечение объекта недвижимости.

На этом этапе система определяет возможность прохождения по различным программам выбранного банка. Мы тщательно изучим вашу ситуацию до подачи заявки и выберем правильный алгоритм во избежание отказов и их обозначения в кредитной истории.

2 Подготовка документов и подача заявки
Мы сможем представить клиента в лучшем свете, зная все требования банков к заёмщикам. Опыт и знание всех нюансов оформления заявки позволит получить ожидаемый результат.

3 Контроль результата заявки
Получение одобрения благодаря возможности, в случае нехватки документов , досылать все запрашиваемые документы и контролировать статус рассмотрения для оперативной корректировки.

Следует учитывать, что не все банки готовы рассматривать такой вид залогового имущества, как комната в квартире, даже при наличии правильно оформленных документов на право собственности. Компания «Объединенный центр кредитования» обеспечит своих клиентов защитой интересов в получении нужной суммы под самый низкий процент, как у банков-партнеров, так и у частных инвесторов. Процентные ставки по данному виду залога различны. Они рассматриваются с учетом множества факторов, неотъемлемых от самого объекта. Один из основных — ликвидность на рынке вторичной недвижимости. В среднем размер процентов составляет от 10,5 до 23% годовых в рублях.

Минимальные требования для получения займа:

Как взять кредит под залог комнаты?

Доли в квартире под залог рассматриваются далеко не всеми кредитными учреждениями из-за наличия иных собственников на объект недвижимости. Получение крупной суммы возможно, но с учетом всех факторов, обеспечивающих ликвидность объекта.

ПОЧЕМУ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ДОЛЕЙ КВАРТИР ЛЕГЧЕ ВЗЯТЬ С ПОМОЩЬЮ КРЕДИТНОГО БРОКЕРА ?

Самостоятельные попытки получить кредит без наличия положительной кредитной истории и зарплатного проекта в банковском учреждении могут создать ситуацию, в которой множество поданных заявок, будут влиять на принятие решения любым последующим банком.
В каждой финансовой организации есть особые условия по кредитованию, которые формируют к заёмщикам определенные требования по предъявляемым документам для получения займа. Нюансы заполнения заявки также влияют на принятие положительного или отрицательного решения.

Услуги наших кредитных экспертов
При первоначальной оценке заёмщика банковские учреждения используют скоринговую систему, которая на этапе верификации документов, предоставленных банком в автоматическом режиме, может отклонить заявку. Причина отклонения заявителю не раскрывается.

Кредитные эксперты нашей компании предлагают услуги по получению нужной вам суммы, полностью взяв на себя оформление необходимых документов и подачу грамотно заполненных заявок в банк. Накопленные знания кредитных программ и опыт одобрения различной сложности клиентов позволяет нам не только добиваться наилучших условий, но и получать одобрение в банках, где вам уже отказали.

После вашего обращения предоставляется персональный менеджер, который полностью занимается ведением запроса до результата на каждом из основных этапов, которыми являются:

1 Скоринговый балл
На этом этапе система определяет возможность прохождения по различным программам выбранного банка. Мы тщательно изучим вашу ситуацию до подачи заявки и выберем правильный алгоритм во избежание отказов и их обозначения в кредитной истории.

2 Подготовка документов и подача заявки
Мы сможем представить клиента в лучшем свете, зная все требования банков к заёмщикам. Опыт и знание всех нюансов оформления заявки позволит получить ожидаемый результат.

3 Контроль результата заявки
Получение одобрения благодаря возможности, в случае нехватки документов, досылать все запрашиваемые документы и контролировать статус рассмотрения для оперативной корректировки.

4 Безопасность
Обратившись за получением кредита под залог недвижимого имущества в «Объединённый центр кредитования» вы сможете получить безопасный кредит от частного лица под обеспечение объекта недвижимости.

Как правило собственниками квартиры являются несколько физических лиц, что оставляет за ними право участвовать в решениях по долям сособственников.
Специалисты нашей компании смогут получить такой займ под залог доли в квартире, который полностью отвечает законодательным требованиям к использованию такого вида имущества.

При предоставлении обеспечения в виде доли квартиры или дома нам абсолютна не важна ваша кредитная история и подтверждение дохода, что упрощает процедуру кредитования.

Следует учитывать, что существует ряд ограничений в выдаче наличных средств, а именно:

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире

Получить деньги под залог комнаты в коммунальной квартире очень просто. Вам достаточно обратиться в компанию «МКК Сфера Займов» и предоставить документы. Положительным моментом является то, что в отличие от получения денег под залог доли обычной квартиры, не понадобится согласие соседей.

Читайте так же:  Выписка из домовой книги где получить

Просто и быстро

Деньги под залог комнаты в коммунальной квартире получить намного проще, чем в случае с долей жилья. Дело в том, что подобные объекты уже выделены и принадлежат отдельным людям. Следовательно, они могут оформляться, перепродаваться, закладываться без проблем.

Условия кредитования

  • Получить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире можно самые сжатые сроки – рассмотрение заявки проходит всего за час, а оформление договора – за 1 день. Это — очень быстро по сравнению со стандартными банковскими структурами.
  • Сумма займа зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости, что в Москве может достигать даже миллиона рублей.
  • Залог комнаты в коммунальной квартире может быть оформлен только с владельцем квадратных метров, по генеральной доверенность мы не работаем.
  • Требуется предоставить всего три документа:

  1. Паспорт заемщика
  2. СНИЛС, водительские права или пенсионное удостоверение
  3. Правоустанавливающие документы

Согласие от других собственников требуется если в качестве залога выступает комната в обычной квартире, для коммуналок согласие оформлять не нужно.

Получаем деньги под залог комнаты в коммунальной квартире:

  • Оформление заявки.

Это — первый этап процедуры. Для получения денег требуется для начала заполнить форму на сайте и отослать ее сотрудникам офиса – ответ вы будете знать в течение 1 часа.

Подписание договора.

В случае подтверждения заявки, потребуется прибыть в офис со всеми документами. Здесь же возможно обсуждать детали и нюансы соглашения.

Регистрация договора.

После документы передаются в Росреестр, где и проводится соответствующая закону процедура.

Передача денег.

После того, как оформление документов завершено, клиентам перечисляются средства. Они могут быть выданы как в виде наличных, так и в форме перевода.

Ставки по кредиту под залог комнаты в коммунальной квартире начинаются от 20% годовых, что представляет собой конкурентоспособный показатель на рынке.

Кредит под залог квартиры

Владельцы недвижимости могут взять деньги на любые нужды и на самых выгодных условиях. Для выбора лучшего предложения и облегчения процедуры оформления обращайтесь к профессионалам. Опытные брокерские фирмы, такие как компания ARTEGO Finance , окажут все услуги, которые необходимы для получения займа.

Случается, что владельцы дорогостоящего имущества, например, жилого помещения, испытывают недостаток свободных средств. Если финансы требуются срочно, то в этой ситуации целесообразно заложить недвижимость в банк, а взамен получить крупную сумму.

Деньги предоставляются, как правило:

  • в размере до 80% от рыночной оценки объекта. Такой дисконт обеспечивает безопасность для кредитора и достаточно привлекателен для заемщика;
  • на любые цели. Это означает, что кредит под залог квартиры разрешается потратить исключительно по собственному усмотрению. Обычно банки не регламентируют порядок использования обеспеченных кредитов и никак не контролируют клиентов в этом вопросе;
  • при условии своевременного и полного погашения. Хотя заемщик закладывает свою недвижимость по данному виду займа, в ее реализации, в конечном итоге, не заинтересована ни одна из сторон договора. В идеале клиент должен выплатить долг строго по согласованному графику, со всеми процентами.

Обратитесь в ARTEGO Finance, чтобы взять кредит под обеспечение

Мы предоставляем уникальный сервис, включая:

  • заполнение и отправку заявки онлайн, а также ее срочную обработку (в течение 1 рабочего дня);
  • поиск оптимального финансового продукта среди десятков наиболее удачных предложений на рынке;
  • возможность взять в долг крупную сумму без официального подтверждения дохода и без справок (достаточно заложить свою квартиру и оформить сопутствующие договоры страхования);
  • предъявление минимальных возрастных ограничений (большинство банков из числа наших постоянных партнеров выдают средства всем совершеннолетним гражданам не старше 75 лет);
  • прикрепление к каждому клиенту персонального менеджера;
  • помощь в сборе, комплектации и подаче в банк требуемого пакета документов;
  • многие другие преимущества (с полным перечнем можно ознакомиться на нашем сайте).

Чтобы получить кредит под залог квартиры без усилий и в кратчайшие сроки, с гарантией безопасности и с оптимальными параметрами, просто закажите соответствующую услугу в компании ARTEGO Finance! Ждем Ваших заявок!

Условия кредита под залог комнаты

Условия выдачи

    Обеспечение:

В качестве обеспечения принимаются любые объекты, имеющиеся в личной собственности потенциального заемщика – жилое помещение – в данном случае комната в общежитии или коммуналке.

от 300 000 до 500 000 000 рублей РФ (включительно)

от 1 года до 20 лет (максимально)

Процентная ставка зависит от ценности и ликвидности предметов обеспечения – от 13,99% годовых.

Максимальный размер займа:

Может достигать до 70% рыночной стоимости имущества. Определяется на основании оценки вашей недвижимости, выполненой независимыми специалистами.

Порядок погашения займа:

Ежемесячные аннуитетные или шаровые платежи.

Требование к заемщику

    Гражданство:

Только граждане Российской Федерации.

Постоянная и при наличии временная регистрация на территории Российской Федерации.

от 21 года на момент подачи заявки.

Требование к залогу

    Требование к комнате:

Рассматриваем любые комнаты на территории Москвы и Московской области.

Необходимые документы

    Документ, удостоверяющий личность:

Паспорт гражданина РФ.

Свидетельство на собственность:

Свидетельство, удостоверяющее право собственности на имущество.

Документы основания выдачи свидетельства о собственности – договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, договор наследства. Технические документы на комнату.

Оставьте заявку на консультацию по кредиту

Специалист по кредитованию на связи круглые сутки.

Получите всю информацию по кредиту и возможных вариантах кредитования.

  • Один из самых популярных видов залога — это залог комнаты в квартире. Сюда можно отнести и принадлежащую заемщику комнату в общежитии или в коммунальных квартирах. Но если кредит под залог квартиры является довольно стандартным случаем и обыденным явлением, то оформление и передача в обеспечение по кредиту комнаты имеет ряд нюансов.
  • Для заключения кредитного договора под залог имеющейся у потенциального заёмщика комнаты в общежитии или коммунальном доме необходимо наличие ликвидной недвижимости, в данном случае – комната. Большой акцент делается на то, что комната должна находится в собственности у заемщика, без обременения правами третьих лиц и залогом по другому кредиту.
  • Заложить комнату в коммуналке или общежитие возможно, но размер кредита вряд ли составит больше половины ее стоимости. Мы стараемся предложить сумму, не меньше 60-70 % от оценочной стоимости.
  • Мы выдаем кредит под залог комнаты без смены собственника. Согласно ст. 350 ГК РФ. Однако при этом накладывается обременение. Однако несмотря на это заемщик может продолжать распоряжаться ей по своему усмотрению: жить, сдавать в аренду и тд.
  • Наша компания предоставляет достаточно выгодные и прозрачные условия кредитования без справок о доходах и кредитной истории, без поручителей.

Получите кредит по лучшим условиям на рынке кредитования!

Подбираем индивидуальные условия для каждого клиента.

Читайте так же:  Как поменять фамилию в документах на квартиру

Займ под залог комнаты в Москве

Получите займ под залог комнаты в день обращения на выгодных условиях

За 24 часа

Без справок

С плохой историей

От 15% годовых

Кредитный калькулятор

Деньги в долг под залог комнаты срочно и без хлопот

Почему выгодно обратиться к сообществу «Честные Кредиторы» для получения займа?

Срочное оформление
Без поручителей
Без справок о доходах
С плохой кредитной историей
По 2 документам
Без «откатов», комиссий и скрытых платежей
Без посредников, напрямую от кредитора
Низкая ставка от 15% годовых
Быстрая и реальная оценка объекта
Нецелевые кредиты на любые цели

Что делать, если нужны деньги, но банк отказывает в кредите? Вы можете получить кредит под залог комнаты. В банках вам вряд ли выдадут займ под залог комнаты из-за низкой ликвидности объекта залога, то есть рыночного спроса на комнаты. В отличие от банков, «Честные Кредиторы» более лояльны к своим клиентам, и без проблем выдают деньги под залог комнаты. Вы можете рассчитывать на выгодные условия кредитования – низкий процент, крупную сумму займа, длительный срок погашения.

Решение о выдаче займа под залог комнаты от кредитора принимается быстро, при этом не требуется множество документов – справок, поручительств и пр., как в банках. Чтобы оформить кредит под залог комнаты, достаточно предъявить паспорт и документы, подтверждающие право собственности.

«Честные Кредиторы» выдают деньги быстро и без бюрократических проволочек. Позвоните нам или оставьте на сайте онлайн-заявку, и вы сможете получить деньги под залог комнаты в день обращения. Займы выдаются:

  • быстро – без волокиты и лишних проверок;
  • с минимальным набором документов;
  • без справок, без поручительств третьих лиц;
  • без учета кредитной истории;
  • под низкий процент.

Если вам срочно нужны деньги, а банки отказывают в любом виде кредитования, вы можете получить займ под залог комнаты в коммунальной квартире быстро и на выгодных условиях у «Честных Кредиторов» .

Кредит под залог комнаты в Москве

Кредиты под залог комнаты приобрели большой спрос. Имея в собственности имущество в коммунальной квартире, можно легко получить желаемую сумму денег на любые нужды. Схема оформления проста, а средства на руках уже в день обращения. В Москве лучшие условия сотрудничества предлагают партнеры компании «Честные Кредиторы».

Наши специалисты помогут с получением. Даже если у вас нет официального дохода или испорчена кредитная история, взять ссуду не составит труда. С нашей помощью выгоднее, чем в банке. Оформим все документы и быстро поможем получить деньги на самых выгодных условиях.

Преимущества кредита под залог комнаты в коммуналке

Заемщик, берущий в долг под залог комнаты, может рассчитывать на преимущества:

  • Низкая процентная ставка. Жилая собственность – гарантия возврата денег по договору. Если человек отказывается вносить платежи, кредитор вправе изъять имущество для реализации.
  • Отсутствие поручителей. Не каждый родственник или друг согласится выступить гарантом платежеспособности. При оформлении залогового займа необходимость привлечения третьих лиц отпадает.
  • Не нужно представлять справки о доходах. Чтобы получить одобрение, не обязательно быть официально трудоустроенным.
  • Кредитная история не важна. Наличие просрочек по предыдущим займам не является основанием для отказа. Низкий рейтинг заемщика не учитывается.
  • Получение значительных сумм денег. В банке размер ссуды ограничивается. С залогом в виде комнаты в квартире можно оформить кредит – до 20 миллионов рублей.
  • Нецелевое значение. Взять кредит под залог комнаты можно на любые нужды: лечение, непредвиденные расходы, отдых, покупка бытовой техники. В банке же потребуют указать цель получения.

Требования к залогу

Не каждый объект недвижимости принимается банком или иной кредитной организацией в качестве обеспечения. Имущество должно соответствовать нескольким критериям:

  • Ликвидность. Гарантирует, что в случае возникновения просрочек кредитор сможет продать объект в счет погашения задолженности.
  • Отсутствие обременений. Квадратные метры не арестованы или заложены по другому кредиту.
  • Жилье пригодно для жизни. Имеются инженерные коммуникации: водоснабжение, отопление, электричество, газ. Дом не находится в аварийном состоянии, не подлежит сносу.

Если все требования соблюдены, по заявке 100% будет получено одобрение.

Какие документы нужны для залога?

Залоговый кредит предполагает сбор документов. Нужны справки как на заемщика, так и имущество. Ниже представлен список документов, которые могут потребоваться, но чаще всего их число значительно меньше. Необходимость уточняйте у наших специалистов.

  • Правоустанавливающие бумаги – подтверждение собственности.
  • Документы, доказывающие вступление в право владения комнатой в коммунальной квартире.
  • Кадастровый паспорт.
  • Справка о количестве лиц, прописанных на жилплощади.
  • Справки об отсутствии задолженностей и обременений.

Как оформить кредит под залог комнаты?

Процедура получения заемных средств под залог недвижимости предполагает следующие шаги:

  • Выбор подходящего кредитного предложения. Заполнение заявки с указанием срока и размера ссуды.
  • Рассмотрение заявки. Одобрение банком или иной финансовой организацией.
  • Сбор документации по списку.
  • Оценка жилья для уточнения суммы кредита под залог.
  • Заключение договора. Подпись с обеих сторон. Формирование графика внесения платежей.
  • Получение денег на руки или на банковскую карту.

Срочный кредит в Москве

В собственности только комната в коммуналке, а деньги нужны уже сегодня? «Честные Кредиторы» — решение ваших финансовых проблем. Сотрудничать с нами выгодно:

  • Многолетний опыт в сфере помощи заемщикам.
  • Низкие процентные ставки партнеров. Если найдете условия лучше, дадим скидку.
  • Размер ссуды – до 90% от рыночной стоимости недвижимости.
  • Составление договора с удобным графиком внесения платежей. Каждый пункт соглашения разъясняется заемщику.
  • Возможность досрочного погашения без штрафных санкций.
  • Консультации по вопросам получения займа.
  • Удобный график работы офиса. Ждем вас ежедневно.

Как взять кредит под залог комнаты?

Потребительские и другие кредиты с обеспечением банки всегда выдают охотно. Больше всего банкиры любят, когда в залог предоставляется недвижимость, ведь риск, что долг не будет погашен, сводится к минимуму. Если заемщик может предложить только долю в жилом помещении, ситуация несколько меняется. Но получить кредит под залог комнаты в квартире или доме все-таки реально: некоторые крупные банки выдают их на достаточно выгодных условиях.

Можно ли взять займ под залог комнаты?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Заложить комнату в квартире или доме вполне возможно, но она должна соответствовать таким требованиям, как:

  • наличие технических документов;
  • отсутствие арестов и обременений;
  • высокая ликвидность;
  • страхование конструктива.

С несовершеннолетними

Когда человек хочет заложить комнату в квартире с прописанными в ней детьми, на положительный исход рассчитывать не стоит. Такие сделки считаются в банках проблемными. Выписать несовершеннолетних из квартиры нельзя даже по решению суда, а жильем с прописанными в нем детьми вряд ли кто-то заинтересуется. Если ребенок является собственником доли, а за кредитом обращаются родители, потребуется согласие органов опеки, получить которое очень сложно.

Читайте так же:  Регистрация самодельного мотоцикла

По этой же причине банки отказывают, если на жилплощади прописаны недееспособные или инвалиды любой из групп. Можно попробовать обратиться в микрофинансовые компании, но тоже без гарантии на успех.

Без согласия других собственников

Иногда люди не знают, можно ли получать займ под залог комнаты, не получая согласия остальных собственников помещения. Это разрешается в тех случаях, когда доли были разделены в установленном законом порядке. Если этого не было, придется заручиться письменным согласием других собственников.

Залог комнаты в коммунальной квартире или другой недвижимости – дело серьезное, и иногда деньги нужны срочно. Но даже в самых оперативных банках кредит за один день вряд ли удастся получить.

Если ждать действительно некогда, можно обратиться в ломбард или к частным инвесторам. Большинство таких кредиторов настаивает на нотариальном оформлении сделки, но деньги действительно выдаются в течение одного-двух дней.

Каким может быть назначение кредита?

Займы под залог комнаты выдаются на любые цели. Это могут быть ссуды для обучения, покупки автомобиля, на неотложные нужды. Кроме того, иногда комнаты закладывают для получения ипотечных кредитов.

Правда, последний вариант не слишком выгоден для банков, которые идут на такие сделки неохотно. Когда человек оставляет в залог жилплощадь целиком, в случае нарушения заемщиком обязательств банкиры могут ее продать и покрыть убытки. Комната же стоит гораздо меньше, и ее реализация по цене ниже рыночной не позволит заемщику погасить долг. Поэтому финансовые организации предпочитают принимать первый взнос наличными.

Кто может получить кредит?

Кроме предоставления залога, банки предъявляют к клиентам еще ряд требований:

  • достижение совершеннолетия, а предельный возраст обычно не превышает 65 лет;
  • наличие постоянного дохода, который позволяет вносить ежемесячные платежи;
  • стаж работы не менее полугода.

Тщательно проверяется и кредитная история. На небольшие просрочки банк еще может закрыть глаза, но просроченная задолженность обязательно должна быть погашена.

Как взять кредит под залог комнаты в коммунальной квартире?

Получить деньги под залог комнаты в общежитии или коммунальной квартире возможно, но такую недвижимость примет не каждая финансовая организация, поскольку их ликвидность вызывает у банков сомнение. Юридически такое жилье считается долей, которая выделена из общего имущества. Человек может распоряжаться им на свое усмотрение. Но у этой недвижимости есть и территория общего пользования: кухня, санузел, коридор, которая принадлежит всем жильцам совместно.

Каждый банк выдает займ под залог комнаты на своих условиях. Почти во всех организациях требуется, чтобы жилплощадь была оформлена на самого заявителя. Но есть программы, например, в банке «ВТБ», позволяющие закладывать объекты, оформленные на членов семьи.

Комплект документов зависит от выбранного банка и типа кредита. Как правило, это: паспорт, справка о заработке, копия трудовой книжки и все, что касается объекта недвижимости: свидетельство о праве собственности, выписки из ЕГРН и домовой книги, отчет о рыночной оценке жилья.

Куда обратиться?

Большинство банков, предоставляющих кредиты под залог комнаты или другой части квартиры, выдают их на достаточно длительный срок – до 20 лет. При этом занять деньги у банковских учреждений можно не меньше, чем на месяц. Процентная ставка зависит от выбранного банка, так что имеет смысл рассмотреть несколько предложений:

  • Сбербанк кредитует залогодателей на срок от 3 месяцев до 20 лет. Сумма кредита зависит от рыночной стоимости и ликвидности доли, но не может превышать 60% от ее цены. Максимально можно получить до 10 000 000 рублей, процентная ставка – 15,4%.
  • ВТБ-24 готов предложить до 90 000 000 рублей на срок до 20 лет, при этом процентная ставка варьируется от 13,74 до 15,2%.
  • Россельхозбанк выдает до 10 000 000 рублей под 15,5% годовых, а максимальный срок кредитования составляет 10 лет.
  • Зенит принимает в залог практически любую недвижимость, при этом сумма кредита может достигать 70%. Взять в долг можно от 270 000 рублей, для жителей Москвы и Московской области эта сумма увеличена вдвое. Процентная ставка – от 14 до 18% годовых.

Таким образом, получить кредит под залог комнаты вполне реально. Главное – правильно оценить свои силы, ведь в результате неисполнения обязательств перед банком можно остаться без жилья.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Кредит под залог
комнаты

Быстрое решение по заявке и выдача наличных от 2-х часов после обращения!

Минимальная процентная ставка от 10% годовых!

Распоряжайтесь деньгами на своё усмотрение — без ограничений!

ПОЛУЧИТЕ БЫСТРОЕ РЕШЕНИЕ!

Одобряем 9 из 10!

Залог недвижимости — оперативный, надёжный способ получения значительной суммы. Кредит под залог комнаты, даже в коммуналке, популярен. Специализированная компания поможет получить финансовую помощь под обеспечение недвижимым имуществом на лояльных условиях при минимуме документации за 1 день.

Продажа недвижимости — задача непростая и длительная по времени выполнения. Займ под залог комнаты — действенный выход из ситуации. Банковские учреждения часто не принимают комнаты как обеспечение, есть масса юридических оговорок.

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

* Расчёт является приблизительным и не является офертой. Условия займа индивидуальны для каждого отдельного случая.

Удобный сервис
  • Мы называем реальную сумму и процентную ставку, которую Вы получите под залог своей недвижимости!
  • При возникновении трудностей с оплатой процентов, мы идем на встречу клиенту и всегда находим компромисс.
  • Мы предлагаем гибкие условия для каждого конкретного случая.
  • Нас знают и доверяют на протяжении многих лет!
  • Наши клиенты всегда расстаются с нами друзьями и рекомендуют нас.
  • Если Вам предложили лучшие условия, свяжитесь с нами — мы сформируем для Вас индивидуальное предложение!

Выгодные условия кредитования

    Ставка от 1,5% до 4% в месяц Выдаем до 70% от рыночной стоимости Сумма кредита от 100 000 рублей и выше Предварительное решение в течении 15 минут Без комиссий и дополнительных платежей
    Минимальный пакет документов Без справок о доходах и поручителей Кредитная история не важна Срок займа не ограничен Деньги сразу — в день обращения
    Досрочное погашение в любой момент Недвижимость остается в Вашей собственности Нотариальное оформление по 102 федеральному закону РФ (ипотека) Оформление договора и передача денег производится только в присутствии государственного нотариуса
Читайте так же:  Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру

Срочный займ под залог комнаты в коммунальной квартире

Залоговая стоимость комнаты в коммунальной квартире, общежитии рассчитывается на основании местоположения, площади, количества людей, прописанных на территории нахождения залога. Срок предоставления займа без справок под обеспечение оговаривается персонально. Заявка рассматривается в течение часа, соискателю предоставляются лучшие предложения.

  • Заявка через форму обратной связи либо по звонку менеджеру.
  • Консультация после обработки заявки. Помогает финансовый юрист.
  • Решение на персональных условиях кредитования, получение денег возможно даже без подтверждения дохода.
  • Договор заключается после ознакомления с условиями, обязанностями.
  • Деньги выдаются срочно, в течение 15 минут после оформления сделки. Средства предоставляются наличными либо отправляются на счёт в банке. Пользоваться можно без ограничений.

3 простых шага для получения займа

2.
Наш менеджер
перезвонит Вам

3.
Получите займ
на любые цели

Кредит в Залог МСК — это надёжно и выгодно!

Обычно займополучатель не сразу узнаёт о скрытых платежах, штрафы выбивают из колеи. До оформления сделки кредитодатели требуют подписать договор на отчуждение залогового имущества. Не кредитуются лица с плохой кредитной историей. После первого платежа становится понятно: долговые обязательства непосильны. Значительные суммы оплаты нивелируют возможность возврата помещения в собственность. Заёмщики оплачивают лишь проценты.

  • изначально настроена на долгосрочное сотрудничество;
  • беспокоится о собственной репутации, поэтому предоставляет достоверную информацию;
  • выдаёт деньги под залог комнаты оперативно, не требуя дополнительных бумаг;
  • не вводит кредитополучателей в заблуждение, выделяет время на изучение договора;
  • даёт отсрочку платежей при возникновении затруднений по закрытию займа.

Клиенты компании в сжатые сроки решают финансовые проблемы, получая финансовую помощь в день обращения. Стороны остаются довольны взаимовыгодным сотрудничеством. Свидетельство — положительные отзывы клиентов.

Кредит под залог комнаты

Компания «МКК Сфера Займов» выдает займы под залог недвижимости на самых лояльных условиях. У нас вы можете взять даже кредит под комнату, если вы являетесь ее собственником и имеете необходимые документы.

Особенности залога комнаты

Даже часть недвижимости может быть очень ценным активом. Так, например, в Москве цена комнаты, достигает порой даже нескольких миллионов.

Процедура получения кредита:

Чтобы получить деньги – клиент должен являться собственником закладываемых квадратных метров. Иных требований к заемщикам мы не выдвигаем – у нас самые лояльные условия на рынке!

  • Два удостоверения личности заемщика
    (паспорт и СНИЛС, водительские права или военный билет.)
  • Правоустанавливающие документы
    на объект.

Получить деньги под залог комнаты просто.

Проценты по кредиту

Вы можете получить заем
под залог комнаты по выгодной ставке

Как взять кредит под недвижимость без справки о доходах?

Преимущества займа под комнату

Получить кредит под залог комнаты возможно даже в самых безнадежных случаях. Как правило, банки не берут подобное имущество в залог, а потребительский кредит получить без необходимых официальных доходов и чистой кредитной истории не получится.

Поэтому предложение от компании «МКК Сфера Займов» станет достойной альтернативой!

Получить кредит под залог квартиры намного проще, чем займ в банке. Минимальные требования к заемщикам позволяют быстро получить деньги. Одобряется очень высокий процент заявок.

Процедура оформления проводится очень быстро.

На рассмотрение заявки уходит
от 1 часа.

На оформление документов –
от 1 дня.

Клиенту нет необходимости подтверждать свои доходы официально. Нас не интересует кредитная история, мы не требуем справки с работы или поручителей.

Где взять кредит под залог комнаты (4 банка + МФО) в 2019 году

Даже маленькая комната в коммунальной квартире является недвижимостью, на которое есть собственнические права. Комната, конечно, некрупный объект и при ее продаже получают не так много средств, однако, можно оформить кредит под залог. Сегодня немногие банки оформляют такие виды кредитов, поэтому в этой области больше преуспели МФО. Условия у всех кредиторов абсолютно разные, каждое предложение следует рассматривать отдельно.

Почему такие виды займов не популярны

Комната – всего лишь доля имущества и она имеет меньшую стоимость, чем целый объект. Много ли сейчас тех, кто желает приобрести жилье в коммуналке? Совсем нет. Естественно, на каждый товар найдется купец, но на это уйдет много времени. Бизнес строится таким образом, чтобы получать срочную прибыль. А провернуть быструю сделку по продаже комнаты сложно.

Причин может быть несколько:

  • шумные и неблагополучные соседи;
  • непрестижный район;
  • здание признано аварийным, кстати, коммуналки часто расселяют;
  • соседи по квартире имеют право первого выкупа и если они напишут отказ тогда можно свободно продавать жилье, сложности возникают, когда владелец умер или давно не проживает по месту регистрации.

В любом случае юридических формальностей при продаже комнаты намного больше, чем при реализации всего объекта. В целом бумажной волокиты очень много, а денежная выгода не такая существенная.

Банковские займы

Не многие банки практикуют оформление ссуды под залог комнаты, у большинства из них такие условия исключены. Навстречу могут пойти при оформлении ипотеки, тогда имеющаяся доля становится видом обеспечения. Из наиболее популярных стоит отметить ипотечную программу от Газпромбанка, она предусматривает покупку жилья на вторичном рынке. В качестве залога может выступать как приобретаемое жилье, так и доля имеющегося имущества, в том числе комната в общежитии. Программа предполагает покупку недвижимости на вторичном рынке, стоимость займа от 500 000 до 60 000 000 рублей, сумма кредита составляет от 15% от покупаемого жилья. Аванс обязателен – от 10% от цены на объект. Минимальная ставка – 9,5% годовых. Наибольшие суммы ипотечных займов предназначены для жителей Москвы и Московской области.

Многое зависит от места расположения, инфраструктуры и стоимости этой комнаты на рынке недвижимости. Так, комнату, размещенную в центре Москвы или Санкт-Петербурга, принимают в качестве залога охотно. В чем суть? Цена жилья в центре столицы стоит больших денег и ежегодно его рыночная цена только возрастает. Учитывая эти факты, каждый банк подходит к решению в индивидуальном порядке.

Выделяют следующие банки, оформляющие займ под залог доли жилья:

Банк

Наименование продукта Сумма Ставка Срок

Прочие параметры

Сбербанк Нецелевой кредит под залог недвижимости До 10 000 000 рублей От 12% годовых До 20 лет Сумма кредита не может быть более 60% от цены залога. Почта Банк Потребительский кредит От 50 000 до 1 000 000 рублей От 12,9% до 24,9% От 1 до 5 лет За получение суммы к выдаче банк взимает единоразовую комиссию, ее размер зависит от суммы кредита (от 0% до 4,9%)

Все крупные банки России имеют программы, подразумевающие предоставление займа под залог недвижимости. Одни кредиторы разрабатывают индивидуальные программы под каждый вид ссуды, но другие не используют этого деления, условия обобщены. Как раз в таком банке можно оформить кредит под залог комнаты.

Важно! Для принятия положительного решения сделка должна быть «чистой». Банк охотнее предоставит займ если у собственника все в порядке с документами и он дает гарантию на то, что соседи по квартире не создадут препятствий при продаже. Еще одним плюсом может выступить тот факт что квартира размещена в престижном районе города.

Кто более охотно предоставляет подобные кредиты

Более часто кредиты под залог комнат предоставляют микрокредиторы. Выбирать стоит не из тех организаций, которые предлагают краткосрочные онлайн-займы, ведь требуется оформить кредит на длительный срок. Такой договор нельзя заключить через интернет, нужна личная встреча.

Читайте так же:  Доверительное управление долей в ооо при наследовании

Прежде всего заемщик должен ознакомиться с условиями, а затем готовить документы для обеспечения залога, понадобятся:

  • правоустанавливающие документы на долю (комнату) недвижимости;
  • выписка из БТИ о количестве прописанных лиц по данному адресу;
  • доверенность или письменное согласие на осуществление сделки, от членов семьи, проживающих или прописанных на данной жилплощади;
  • справка о проведении оценочной экспертизы объекта, определяющей его реальную стоимость на рынке недвижимости;

Кроме перечисленных бумаг, понадобится оригинал паспорта заемщика и справка с места работы о размере дохода. Кстати, запрос на проверку кредитной истории также отправляется, однако, не все МФО принимают эту информацию во внимание. МФО менее крупные игроки на рынке кредитования и они кредитуют сегмент, не занятый банками, а именно клиентам с испорченной КИ.

В целом оформление такой сделки выгодно для микрокредитора, ведь согласно договору он может стать собственником залога. Заемные средства все равно вернутся владельцу в виде ежемесячного клиентского платежа либо той самой комнаты, которая стала обеспечением.

Условия МФО «Русский займ»:

Оценочная стоимость

Ставка Срок Кредитная история

Ограничение

[3]

До 90% от стоимости объекта, сумма может составлять от 100 000 до 15 млн. рублей От 15% годовых До 10 лет Проверка КИ не осуществляется Только для объектов, размещенных в Москве и МО

Возраст заемщика от 21 до 75 лет на момент выплаты долга. Кредит оформляется на любые цели. Подтверждение дохода не требуется, поручители не нужны.

  • заемщик должен оформить на комнату право собственности;
  • комната не должна быть уже под залогом (без обременений);
  • жилье не должно быть аварийным или подлежать сносу.

Из недостатков можно отметить, что сервис не дает точных данных, до момента рассмотрения заявки. То есть, окончательные условия заемщик узнает уже после подготовки всех бумаг и заполнения анкеты.

Условия МФО «Кредит-Займ-Залог» (другое название микрокредитора это ломбард недвижимости):

Оценочная стоимость

Срок Ставка Сумма

Ограничения

До 50% от стоимости объекта До 5 лет От 3-5% ежемесячно от суммы займа От 500 000 рублей до 30 млн. рублей. Договор залога подлежит регистрации в Росреестре

От заемщика потребуется официально оформить обременение в Росреестре, однако, выписываться он не обязан. Ограничения заключаются в следующем – комнату нельзя продать, завещать, подарить. Для снятия обременения требуется выплатить кредит. Возможны сложности, когда кредитор обанкротился и снять обременение будет сложно. Однако сделать это можно через суд, для этого важно погасить задолженность и хранить все чеки о внесенных платежах.

Условия МФО «ИКС ГРУППА.РФ» (Инвест-Кредит-Страховка).

Оценочная стоимость

Срок Ставка Сумма

Преимущества

До 70% от стоимости объекта До 30 лет От 12% годовых в рублях или 7% годовых в у.е До 250 млн. рублей МФО позволяет отсрочку погашения до трех лет также есть возможность оплачивать кредит траншами.

«ИКС ГРУППА.РФ» осуществляет обслуживание по всей России. Возможен также кредит с плохой кредитной историей и без предоставления справок. Возможен залог имущества третьего лица, но регистрация сделки в Росреестре не осуществляется.

Условия МФО «GoCreditOnline»:

Город присутствия Сумма Срок Ставка Особенности
Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск От 10 000 до 3 000 000 рублей От 12 до 60 месяцев От 11% годовых Займ оформляется даже с плохой кредитной историей. Условиями договора, при выдаче кредита собственник не меняется.

Параметры ссуды гражданин подбирает совместно с менеджером по кредитованию. Оставить заявку можно в онлайн режиме, но более точные условия следует узнавать при личном посещении офиса. Для предварительной заявки сканкопии кредитору высылать не требуется, достаточно заполнить правильно анкетные данные.

Условия кредитора «Русскредит»:

Обеспечение

Размер займа Срок Ставка

Нюансы

Сумма займа не может превышать 60% от стоимости объекта От 500 000 до 3 000 000 рублей От 1 года до 10 лет Комиссия составляет от 3% ежемесячно Негативная кредитная история не является помехой в выдаче займа.

Кроме оформления займов, «Русскредит» еще предлагает клиентам программы рефинансирования, а также «Срочный выкуп», когда ссуда оформляется в кратчайшие сроки.

Главная загвоздка заключается в том, что существует территориальная привязка, например, кредитор из Новосибирска не станет предоставлять займ под залог комнаты, находящейся в Твери. Обычно деятельность таких МФО охватывает лишь территорию региона, где оно размещено. Микрокредиторов, специализирующихся на предоставлении кредитов под залог не слишком много, этот бизнес более рисковый и менее ликвидный. В особенности когда залог нужно продать. Чтобы получить разрешение на данный вид деятельности МФО потребуется потратить много времени и средств.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если человек решил заняться поисками такого МФО, то следует найти представителя в своем регионе. Для ознакомления нелишним будет узнать о наличии лицензии и промониторить отзывы заемщиков. Прежде чем подписывать договор о проведении сделки лучше проконсультироваться с адвокатом и изучить все условия. Мошенники разрабатывают специальные схемы, и в результате клиент может остаться и без денег, и без жилья.

Источники


  1. Правоведение для сельскохозяйственных и ветеринарных вузов. Учебник. — М.: Юрайт, 2015. — 524 c.

  2. Историческая наука и методология истории в России XX века. — М.: Северная Звезда, 2016. — 415 c.

  3. Колюшкина, Л.Ю. Теория государства и права / Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и К°, 2012. — 579 c.
  4. Арсеньев, К. К. Заметки о русской адвокатуре / К.К. Арсеньев. — М.: Автограф, 2015. — 560 c.
  5. Хазиев, Ш. Н. Вопросы судебной экспертизы в деятельности Европейского Суда по правам человека / Ш.Н. Хазиев. — М.: Компания Спутник +, 2017. — 935 c.
Как взять кредит под залог комнаты
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here