Как посмотреть кто собственник квартиры

Полезная информация в статье: "Как посмотреть кто собственник квартиры". На странице собрана информация полностью раскрывающая тему и некоторые нюансы. Для каждого конкретного случая все же требуется отдельная консультация. За ней можно обратиться к дежурному юристу.

Как узнать собственника квартиры по адресу?

Содержание:

Узнать собственника квартиры можно по ее официальному адресу. Главное, чтобы вы его знали точно: с корпусами, дробями и строениями. Проверить владельца квартиры нужно, если вам ее сдают на время или продают в постоянное пользование.

Если определить, что с вами разговаривает собственник квартиры, то можно спокойно заключать договор аренды или купли-продажи.

Если же вы узнали, что владелец квартиры «липовый», даже не думайте о сделке. Либо попробуйте сначала урегулировать вопрос на законном основании.

В этом вам поможет профессиональный юрист: он проведет необходимые проверки и поможет сориентироваться в случае, если вам сдали или продали квартиру не настоящие собственники.

Нет времени читать статью?

Кому нужно проверять собственника?

Вы удивитесь, но проверить, кто владелец недвижимости по адресу, нужно не только покупателю, но и продавцу. Покупатель рискует своими деньгами и может остаться без квартиры вовсе. А продавцу нужно узнать, является ли он единственным владельцем жилья. Ведь если сделку признают недействительной, то ему придется расстаться с выручкой.

Бывают ситуации, когда без помощи юриста по недвижимости не обойтись: например, если при заключении договора выясняется, что собственников несколько. Еще один распространенный вариант — когда недвижимость приобретается на материнский капитал, и часть жилья принадлежит ребенку продавцов. Причем ребенок может претендовать на квартиру или ее часть даже после свершения сделки (ведь она не будет считаться законной).

В общем, нестандартных ситуаций немало. Но если речь идет о первоначальной проверке, вопрос можно решить быстро, в режиме онлайн.

Как осуществить проверку: пошаговая инструкция

Основная цель подобной проверки — установить собственника квартиры по адресу. Есть простая инструкция, которая поможет определить достоверность информации. Вот она:

  1. Проверка личности. Если речь о сделке, сверьте данные из паспорта с документами на квартиру. Обратите внимание на сам паспорт: там не должно быть исправлений и наклеек, должны быть водяные знаки и оттиски. Серия паспорта должна соответствовать месту, где его выдали — об этом свидетельствуют первые две цифры. Все коды можно найти на сайте «Твой паспорт».
  2. Проверка хозяина квартиры по адресу. Получить информацию о собственнике можно в едином государственном реестре недвижимости. Там есть официальная информация о недвижимости и ее владельцах. Если вы знаете точный адрес, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра и в «поиске объекта» задать точную информацию. В результате вы получите данные не только обо всех хозяевах квартиры, но и о возможных обременениях (об ипотеке, например).
  3. Заказ выписки из ЕГРН. Данный документ подтвердит, что вам продает квартиру ее хозяин, а не кто-то иной. То же самое касается договора аренды и других сделок с недвижимостью.

Выписка не предоставляется бесплатно. Она может быть выдана в бумажном или электронном виде. Стоимость для физических лиц: 300 и 150 рублей соответственно. Заказ происходит через сайт.

Зачем нужна проверка и выписка из ЕГРН?

При продаже квартиры есть много рисков. Они связаны с недостоверностью документов и большим количеством мошенников. Если узнать информацию по адресу, можно сверить правоустанавливающие документы и личность хозяина недвижимости.

[2]

Есть много ситуаций, для которых требуется запрашивать выписку из ЕГРН о квартире. Как правило, они относятся к сделкам с недвижимостью. Это может быть:

  • продажа, покупка или обмен;
  • передача по наследству;
  • оформление договора дарения;
  • сдача в аренду;
  • оформление кредита под залог.

Если в этих ситуациях покупатель или иной участник договора не узнал информацию, сделка может закончится провалом. В квартире может оказаться собственник, мнение которого не учли — он подаст иск в суд и сможет доказать свою правоту. Уточнение данных по адресу — самый простой способ получить достоверную информацию.

Можно ли узнать по адресу, кому принадлежит квартира и как это сделать через интернет, в МФЦ и у нотариуса?

Как известно, у любого объекта недвижимости есть владелец. При этом в ряде случаев возникает необходимость в идентификации конкретного собственника.

Сделать это не сложно. Сегодня существует несколько способов, позволяющих узнать фамилию, имя и отчество гражданина, которому принадлежит конкретная квартира, о которых и пойдет речь в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

В каких случаях нужны подобные запросы?

Можно обозначить несколько наиболее распространенных ситуаций, при которых возникает необходимость в определении имени собственника по адресу, принадлежащей ему жилплощади:

  • В случае продажи своей доли в коммунальной квартире – согласно ст. 250 ГК РФ все сособственники долевой жилплощади обладают преимущественным правом покупки отчуждаемой части. В связи с этим продавец должен письменно уведомить каждого из них о своем решении и предложить выкупить отчуждаемую долю. Однако, чтобы направить такое извещение необходимо знать точные данные о всех совладельцах.
  • При покупке квартиры – в данном случае потенциальный покупатель может проверить лицо, отчуждающее недвижимость, сверив данные из Росреестра с фактическим именем продавца.
  • При долевом строительстве – некоторых дольщиков интересует информация о том, кто именно в будущем возможно станет их соседом.
  • Для судебных разбирательств – такая информация главным образом может понадобиться в случаях, когда в суде разрешаются споры, связанные с имуществом, находящемся в долевой собственности.
  • Иные ситуации.
Читайте так же:  Расчет суммы налога на имущество физических лиц

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Сведения о владельце квартиры и продана ли она может получить любой желающий, однако не для всех они предоставляются бесплатно.

В п. 1 ст. 63 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» четко определен перечень лиц, имеющих право запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРН, на бесплатной основе.

Сюда относятся следующие категории заявителей:

  • правоохранительные и судебные органы, приставы, представители структур, занимающихся оперативно-розыскной деятельностью;
  • различные государственные органы, представители местного самоуправления, ЦБ РФ;
  • сотрудники прокуратуры, запрашивающие такую информацию в целях контроля за исполнением законодательства РФ;
  • председатель, его заместитель, а также аудиторы Счетной палаты РФ;
  • конкурсные и арбитражные управляющие по делам, связанным с банкротством;
  • многофункциональные центры (МФЦ);
  • уполномоченные по правам человека на территории всей России, а также действующие в пределах отдельных ее субъектов;
  • уполномоченный по правам несовершеннолетних лиц при Президенте РФ;
  • уполномоченный по защите прав предпринимателей при Президенте России;
  • нотариусы;
  • представители Пенсионного фонда;
  • руководитель ГК «Агентство по страхованию вкладов» и его заместитель;
  • генеральный директор АО «Дом.рф»;
  • сотрудники АО «Корпорация «МСП»;
  • представители ППК «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

В соответствии с п. 2 ст. 63 упомянутого закона РФ прочим категориям заявителей, не вошедшим в обозначенный выше список, информация из ЕГРН предоставляется платно. Сюда можно отнести:

  • потенциальных покупателей недвижимости;
  • совладельцев квартиры, находящейся в долевой собственности;
  • соседей собственника жилплощади;
  • представителей юридических лиц и т.д.

Конкретная стоимость услуг по предоставлению сведений из ЕГРН, в том числе и информации о собственнике имущества, закреплена в Приказе МЭР РФ от 10 мая 2016 года № 291.

Способы получения сведений

Как известно, существует достаточно много видов выписок из ЕГРН, содержащих самую разную информацию.

В настоящее время получить такую бумагу можно несколькими способами:

  1. Напрямую в Росреестре – тут возможны следующие варианты: личный визит в государственное учреждение, оформление заявки на официальном сайте или через онлайн-сервис «Росреестр.нет», направление запроса по почте.
  2. При помощи дополнительных веб-сервисов – среди наиболее известных можно перечислить такие, как: «Ктотам.про», «Инфо-егрп.ру», портал «Реестры России» и т.д.
  3. Через МФЦ – оформление выписок из ЕГРН является одним из видов услуг, оказываемых данным учреждением.

Кроме того, узнать ФИО собственника можно также и через нотариуса, однако этот вариант доступен далеко не всем.

Нотариус может запросить в Росреестре такую информацию только для своего клиента в случае, если она необходима для удостоверения той или иной сделки, связанной с недвижимостью.

Через интернет

Как уже было отмечено, в интернете предусмотрено несколько способов получения информации о владельце квартиры.

Для наглядности можно рассмотреть наиболее распространённый вариант, связанный с запросом данных на сайте Росреестра.

Итак, чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо последовательно выполнить следующие действия:

  1. Вначале надо зайти на сайт Росреестра и перейти по ссылке «Получение сведений из ЕГРН» (раздел – Электронные услуги и сервисы).
  2. Далее необходимо заполнить специальную форму. Вначале следует внести сведения о самом запросе, указав:

  • тип объекта недвижимости (например, квартира, дом и т.д.);
  • кадастровый или условный номер (при наличии);
  • полный адрес расположения квартиры (это поле является обязательным для заполнения);
  • способ предоставления сведений (в электронном виде или на бумаге);
  • адрес электронной почты, на которую будет направлена выписка.
  • После заполнения первой части анкеты на экране появится новая форма, в которую надо внести данные о заявителе, а именно:
    • вид и категорию, к которой относится лицо;
    • полное имя;
    • СНИЛС;
    • реквизиты паспорта РФ (можно указать и другой документ, удостоверяющий личность);
    • контактный телефон.

    В отдельных случаях дополнительно указывается почтовый адрес заявителя, а также данные о его представителе (если от его имени действует другое лицо).

  • На следующем этапе будет предложено приложить скан документов. Данное условие касается только тех случаев, когда от лица заявителя действует его представитель. В такой ситуации вместе с запросом направляется копия доверенности, загруженная в специальное окно на сайте.
  • Далее система предложит еще раз перепроверить внесенные сведения. После сверки данных можно нажать на кнопку «Отправка запроса».На экран будет выведена следующая информация:
    • номер запроса, при помощи которого в дальнейшем можно будет отслеживать степень готовности;
    • код доступа к ссылке на документ.
  • Завершающим действием является внесение оплаты. Следует иметь в виду, что бумажный вариант будет стоить дороже.В соответствии с Приложением № 1 к вышеупомянутому Приказу МЭР РФ стоимость выписки из ЕГРН, содержащая сведения , чья квартира, равна:
    • в бумажном варианте: 400 рублей (для физических лиц), 1100 рублей (для организаций);
    • в виде электронного документа: 250 рублей (для рядовых граждан), 700 рублей (для юридических лиц).

    Если же выписка была заказана в бумажном виде, то ее направят в виде письма или же передадут лично в руки.

    У нотариуса

    Сразу следует отметить, что нотариусы не оказывают самостоятельную услугу по заказу выписок из Росреестра. Это производится для совершения иных нотариальных действий (например, при удостоверении сделок по купле-продаже недвижимости).

    Так, в соответствии с п. 14 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» нотариус самостоятельно направляет в адрес Росреестра запрос о предоставлении выписки из ЕГРН (в случае необходимости). При этом сроки предоставления сведений различаются в зависимости от вида заявки:

    • направление бумажного варианта – рассматривается в течение 3 дней;
    • обращение в электронном виде – ответ приходит незамедлительно в течение 1 рабочего дня.

    В случае получения сведений о владельце квартиры через нотариуса такая услуга будет бесплатной. Однако данный способ доступен не всем лицам.

    Еще одним распространенным вариантом получения выписки из ЕГРН является обращение в многофункциональный центр. Для этого необходимо выполнить следующие шаги:

    1. Вначале надо записаться на прием в МФЦ. Сделать это можно по телефону, на сайте или взяв талон в электронной очереди.
    2. Далее надо собрать документы. Их совсем не много:
    • удостоверение личности заявителя;
    • доверенность (в случае, если выписку из ЕГРН заказывает представитель).
    Читайте так же:  Как правильно составить доверенность на получение документов
  • В назначенное время явиться в МФЦ и совместно с сотрудником учреждения заполнить форму запроса.
    • 3 дня уходит на подготовку самой бумаги;
    • 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.

    Заказать выписку из ЕГРН можно не только путем личного обращения в МФЦ, но и на сайте территориального отделения данного ведомства.

    Таким образом, узнать информацию о владельце квартиры по ее адресу достаточно просто. Сделать этом можно как путем личного обращения в то или иное ведомство (Росреестр, МФЦ), так и через интернет. Однако следует помнить, что для обычных граждан такая услуга является платной.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как узнать, кто прописан в квартире по адресу онлайн

    Как узнать, кто прописан в доме онлайн – важный вопрос для каждого покупателя жилья. Данная информация указана в домовой книге, поквартирной карточке и в лицевом счёте, а сам регистрационный учёт ведёт ФМС. Но нужно знать, кто имеет право запрашивать и получать такую информацию.

    Кто вправе получить информацию о прописанных гражданах в помещении

    За получением такой информации стоит обращаться в:

    • ФМС.
    • Росреестр.
    • Паспортный стол.
    • Офис управляющей компании.

    Выданные ими сведения стоит сравнить с квитанциями об оплате коммунальных услуг. В них также указано количество прописанных людей.

    Но запрашивать такие сведения может только собственник жилья, или ответственный квартиросъёмщик, если это муниципальное жильё.

    В государственных квартирах получить такую информацию могут все квартиранты.

    Третьим лицам эти данные предоставят лишь на основании нотариальной доверенности от владельца недвижимости.

    Что делать прописанным не собственникам? Они также могут получить информацию обо всех прописанных в данной квартире. При этом им не нужна доверенность или иные разрешения владельца квартиры.

    Процедура получения сведений

    Процедура примерно одинакова для всех организаций, уполномоченных выдать информацию о прописанных в квартире. Интересуясь, как узнать кто прописан в квартире по адресу онлайн, нужно учитывать, что для этого необходимо иметь электронную цифровую подпись.

    При обращении в организацию последовательность действий будет такой:

    • Личное посещение или посещение доверенным лицом.
    • Подача заявления. При себе нужно иметь документы, подтверждающие права собственности на данную квартиру.
    • Получение данных.

    Информацию выдадут в день обращения на месте. Поэтому можно сказать, что это простой процесс, не требующий много времени.

    Как узнать собственнику, кто прописан в его помещении

    Бывают ситуации, когда владелец квартиры нуждается в официальной информации о прописанных в его жилье. Обычно это нужно покупателю квартиры. Поэтом он либо просит продавца представить документ о зарегистрированных жильцах, либо подаёт запрос сам на основании покупки.

    Варианты проверки самим собственником, следующие:

    • Выписка из ЕГРП. Этот документ позволяет узнать, есть ли на квартиру какие-либо обременения.
    • В паспортном столе в виде выписки из домовой книги. Лучше получать архивную выписку, в которой указаны все лица, кто был прописан, а потом выписан, а также причины этих действий.
    • Обратиться в ФМС с паспортом и заявлением. Сотрудник ФМС прежде, чем выдать данные должен запросить разрешение владельца квартиры и всех прописанных в ней жильцов, потому что их ФИО будут указаны в выданной справке.
    • Письменное заявление владельца квартиры в управляющую компанию.
    • Обращение в МФЦ.
    • Поиск информации в интернете.

    Все эти методы позволяют узнать необходимую информацию.

    Как получить информацию о зарегистрированных лицах в квартире через интернет

    Кто прописан по адресу, узнать в интернете можно на сайтах государственных органов. А именно:

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    Онлайн способ узнать бывших собственников квартиры

    Можно ли бесплатно

    Нет и вот почему — Росреестр хранит различную информацию о недвижимости в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). В этой информации есть ФИО предыдущих и нынешних собственников той или иной недвижимости. Согласно ст. 63 Закона о регистрации, бесплатный запрос в ЕГРН могут сделать только сотрудники правоохранительных органов, сотрудники прокуратуры, судебные приставы, нотариусы и т.п. Простым гражданам можно сделать платный запрос и получить выписку из ЕГРН о переходе прав. В ней отображены бывшие и нынешние собственники.

    Это подтверждает поддержка Росреестра:

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Поможет выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

    На образце ниже смотрите в пункт №2 «Зарегистрировано». В нем перечислены владельцы, их доли в собственности, дата и номер государственной регистрации недвижимости на их имя, дата регистрации прекращения права (дата окончания владения). Где можно получить выписку?

    (нажмите на образец для его увеличения)

    Росреестр начал свою работу с 1998 года, поэтому в выписке содержаться ФИО всех предыдущих и нынешних собственников именно с этого года. Например, некий гражданин Иванов продал квартиру гражданину Петрову в 1997 году. Петров владеет квартирой и по сей день. Значит в выписке будет указана информация только о гражданине Петрове, т.к. сделка купли-продажи зарегистрирована до начала работы Росреестра. До 1998 года сделки регистрировались в БТИ и запросить информацию о прошлых владельцах могут только владельцы квартиры. Выписку ЕГРН может получить любой человек на любую недвижимость в РФ.

    Где можно получить выписку

    Выписки бывают в бумажном и электронном виде. Ее можно заказать в любом отделении Росреестра или МФЦ за 400 р., срок изготовления — 3 рабочих дня. Мне удобнее заказывать электронную выписку, потому что: 1) она стоит всего 200-250 р., когда бумажная уже 400 р.; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

    Я заказываю электронные выписки не на официальном сайте Росреестра, а в его партнерском сервисе ЕГРН.Реестр. Инструкция заказа ниже. ЕГРН.Реестр лучше Росреестра в следующем: 1) Стоимость выписки — 200 р. На сайте Росреестра придется заплатить 250 р.; 2) Средняя скорость отправки выписок — 1 час. С сайта Росреестра приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) Выписку пришлют сразу в читабельном виде — ее можно без проблем открыть на компьютере и телефоне. Дополнительные программы не нужны. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) В ЕГРН.Реестр легче заполнять поля для заказа и их мало. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

    Сервис ЕГРН.Реестр берет официальные сведения из ЕГРН, а не с какой-либо сторонней базы. Вместе с выпиской пришлют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра.

    Читайте так же:  Можно ли воспользоваться имущественным вычетом второй раз

    Инструкция заказа в ЕГРН.Реестр

    Для наглядности я заказала выписку на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам не могу показать номер квартиры.

    1. Перейдите на ЕГРН.Реестр. Техподдержка: 8 800 555-28-96 (с 9.00 до 21.00 по мск); [email protected] Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, а только пользуюсь им в своей работе.
    2. Введите адрес квартиры (или кадастровый номер) и нажмите кнопку «Найти».

    Вот что вышло у меня.

    (нажмите на картинки для увеличения)

  • Из списка нажмите на кнопку «Подробнее» напротив нужной квартиры.
  • Пролистайте вниз и выберите «Выписка из ЕГРН о переходе прав за 200 руб.
  • Введите адрес электронной почты и нажмите на «Продолжить». Можете ввести номер телефона, куда вам также придет уведомление о готовности выписки.
  • Выберите способ оплаты и оплатите заказ. Мне удобней оплачивать банковской картой или с номера мобильного телефона.
  • На почту пришлют письмо об оплате.
  • Когда выписка будет готова, ее отправят на электронную почту.
  • Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Выписку можно будет скачать как в самом письме, так и по указанной ссылке. Формат выписки будет в PDF и HTML. Ее без проблем можно открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Чтобы скачать архив с исходными файлами, выберите архив ZIP. В нем будет файл в формате SIG — это электронная цифровая подпись регистратора Росреестра.

    Моя выписка пришла через 1 час 46 минут после оплаты. Глядя на нее можно сказать, что до 15 февраля 2013 года бывшим собственником квартиры был муниципалитет г. Москвы. Сейчас собственником является некая гражданка Выпова, которая приватизировала эту квартиру.

    Инструкция заказа на сайте Росреестра

    Инструкцию я скопировала с этой статьи.

    1. Перейдите на эту страницу сайта Росреестра.
    2. На открывшейся странице (картинка ниже):
      1. В поле «Тип объекта» выберите вид недвижимости. По-умолчанию будет указана «Квартира».
      2. В блоке «Расположенный по адресу» заполните адрес недвижимости.

    Кадастровый номер необязательно указывать. Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте. Далее введите название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., тогда в поле «Улица» в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название. Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

  • Выберите форму предоставления выписки. Есть в виде: «Ссылки на электронный документ» — отправят выписку в электронном виде на адрес электронной почты/email; «Бумажного документа почтовым отправлением» — получите на почте в бумажном варианте; «Бумажного документа в территориальном отделе» — получать в территориальных отделах Росреестра в бумажном варианте.
  • Введите адрес получения. Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра (не во всех регионах имеется). На момент написания статьи в территориальный отдел можно выбрать только в Москве и Санкт-Петербурге. В остальных регионах бумажную выписку можно получить только на почте.
  • Введите символы с картинки (капча).
  • Нажмите на «Перейти к сведению о заявителе».
  • Укажите вид заявителя, свои паспортные данные и адрес электронной почты. Достаточно указать фамилию, имя, номер паспорта и дату его выдачи. Остальное необязательно. Я при заказе выбираю вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные. Вот пример заполнения.
  • Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

    Проверить квартиру на обременения/ограничения — 2 онлайн способа. Отдельные инструкции проверить на арест и на залог. Если обременения нет или оно было снято, то это показано на сайте Росреестра и в выписке ЕГРН.

    Как узнать собственника недвижимости по адресу

    Иногда известен только адрес недвижимости, а вам нужно найти кто является собственником квартиры, земельного участка, дома или другой недвижимости. Как это сделать — читайте в нашей статье! Многие уже знают, что для проверки нужно заказать выписку из ЕГРН. И на этом бы тему можно было бы закрыть, но не так всё просто.

    Выписка из ЕГРН стоит денег, хоть и совсем небольших. Но иногда собственник в выписке может быть не указан. Подробнее об этом можете почитать в статье «Почему в выписке из ЕГРН не указан собственник?«. Также недвижимость вообще может не стоять на кадастровом учете. Тогда данных в реестре недвижимости тоже не будет.

    Поэтому, чтобы не тратить время и деньги зря поступим следующим образом.

    Читайте так же:  Правила установки водосчетчиков в квартире нормативные документы

    Проверка собственника по адресу (квартиры, земельного участка или дома) состоит из 2-х этапов:

    1. Нужно проверить есть ли запись о регистрации права собственности в ЕГРН. Иными словами, будет ли вообще в выписке ФИО собственника. Это бесплатно, быстро и можно сделать онлайн. Тем самым можно понять стоит ли недвижимость на кадастровом учете (внесена ли в базу ЕГРН) и зарегистрированы ли права.
    2. Заказываем выписку из ЕГРН и смотрим в ней Раздел 2. Там будет указан полностью ФИО собственника интересующей вас недвижимости.

    Предварительная проверка по адресу: будет ли информация о собственнике в выписке из ЕГРН?

    Итак, как писали выше, прежде, чем заказать выписку из ЕГРН, нужно на 100% убедиться, что информация о собственнике в ней будет. Иначе зачем тогда вообще ее получать?

    Проверка абсолютно бесплатная и в режиме онлайн.

    Например, нам известен только адрес квартиры: г. Кострома, проспект Рабочий, дом 56, квартира 94.

    Что нужно делать:

    1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«.
    2. Выбираем субъект. Город Кострома — это, соответственно, Костромская область.
    3. Выбираем город.
    4. Вводим название улицы. Обратите внимание:не нужно вводить в этой графе «проспект», «площадь» и т.п. Сразу вводите название. Можно с маленькой буквы. В нашем случае для «проспекта Рабочий» вводим просто «рабочий».
    5. Вводим номер дома и квартиры.
    6. Вводим проверочный защитный код от спама.
    7. Жмём кнопку «Сформировать запрос».

    После этого появится карточка с найденными объектами недвижимости по введенному адресу.

    Кликаем по адресу, который подсвечен синим цветом.

    Откроется карточка объекта недвижимости с некоторыми техническими параметрами.

    Но нас интересует вкладка, которая расположена в самом низу — «Права и ограничения». Жмём на нее.

    Вкладка раскроется и мы увидим следующую информацию:

    В нашем примере мы можем увидеть, что собственника недвижимости два, так как 2 записи о регистрации права.

    Соотвественно, если собственник 1 — будет одна запись (1 номер и 1 дата регистрации). Если собственников 2 и более — записи по количеству собственников.

    Переходим ко второму этапу.

    Находим собственника в Разделе 2 выписки из ЕГРН

    Когда мы убедились, что информация о собственнике занесена в Росреестр — можно смело заказывать выписку из ЕГРН. Она не бесплатная, но стоит не дорого. Бесплатно выписку из ЕГРН получить не возможно. Эта справка платная.

    Выписка делается не сразу, придётся подождать от нескольких часов до 1-2 суток (если заказываете в электронном виде).

    Если заказываете через МФЦ в бумажном виде — ждать еще дольше — несколько суток.

    В справке из реестра недвижимости нас интересует Раздел 2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах«.

    [3]

    В графе «Правообладатель (правообладатели)» как раз и указаны собственники квартиры, земельного участка, дома или любой другой недвижимости. Только Фамилия, Имя и Отчество — полностью. Другой личной информации не будет.

    Вывод: Таким образом, по адресу можно узнать собственника совершенно любой недвижимости в России, если вам он точно известен. Это может быть квартира, земельный участок, дом, строение, нежилое помещение и т.п.

    • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

    Как узнать кто собственник недвижимости — фамилия, имя и отчество

    Иногда возникает необходимость узнать кто является владельцем квартиры, земельного участка, нежилого помещения или любой другой недвижимости.

    В настоящее время это сделать не сложно и займет у вас немного времени: от нескольких минут до нескольких часов. Сейчас разберемся как это сделать.

    Ситуации, при которых нужно определить владельца недвижимости

    1. Обращение в суд. К примеру, нужно выяснить кто является собственником вышерасположенной квартиры, которая вас затопила. Можно, конечно, и поспрашивать самого виновника или соседей. Но при таком варианте вы не получите достоверной и правильной информации о собственнике. Требуется документальное юридическое подтверждение о правообладателе, чтобы правильно определиться кого назначить в качестве ответчика в исковом заявлении.
    2. Купля-продажа квартиры или земельного участка. Нужно купить недвижимость? А вы уверены, что тот, с кем вы говорите и представляется владельцем действительно является титульным собственником квартиры или земельного участка? Очевидно, что требуется независимое документальное подтверждение его слов.
    3. Аренда квартиры. Вы на 100% уверены, что когда готовы отдать деньги за арендуемое жилье имеете дело с собственником, а ни с риелтором, братом или просто знакомым? Надо проверить! И проверить грамотно.
    4. Для оформления наследства.

    Каким образом можно узнать собственника квартиры, земельного участка или нежилого помещения

    1. Спросить у самого владельца-собственника. Он, конечно, может устно уверенно заявить, что обладает недвижимостью и даже показать какие-то документы. Но верить на все 100% этой информации нельзя. Даже предоставленным документам. Нужен сторонний независимый источник.
    2. Попытаться узнать у соседей. В виде справочной информации, конечно, можно поинтересоваться и у соседей кто владеет интересующей вас недвижимостью.
    3. Попробовать выяснить владельца в ТСН (товариществе собственников недвижимости), УК (управляющей компании), СНТ (садовом обществе), ГСК (гаражно-строительном кооперативе). Вам не обязаны предоставлять сведения о собственнике. Но попробовать спросить можно.
    4. Заказать выписку из ЕГРН. Это самый правильный и достоверный вариант. Сведения о собственнике берутся из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости. Это официальный всероссийский государственный информационный ресурс. Там содержится актуальная и действительная информация.

    Как получить правильную и достоверную информацию о собственнике недвижимости

    Итак, мы уже определились, что самый лучший и независимый вариант – это заказать выписку из ЕГРН. Вы получите реально достоверную и независимую информацию. И что самое хорошее – это делается даже без ведома самого собственника.

    Сведения о правообладателе содержатся в разделе 2 выписки «Сведения о зарегистрированных правах».

    • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

    6 способов узнать владельца квартиры по адресу

    Часто возникает необходимость узнать собственника квартиры по адресу. Несмотря на то, какой город вас интересует (Москва или какой-то другой) найти фамилию владельца легко бесплатно, зная лишь точные локационные данные. Рассмотрим, как это сделать на практике.

    Читайте так же:  Нормативы застройки земельного участка под ижс

    Где посмотреть фамилию и другие сведения о хозяине недвижимости: можно ли это сделать бесплатно

    Для получения необходимых сведений необязательно идти для этого в какие-либо инстанции. Сегодня это можно сделать через интернет. Чтобы определить владельца интересующего объекта, нужно перейти на сайт Единого госреестра недвижимости. Однако, стоит учитывать, что сделать это бесплатно не получится. Для обычных граждан, чтобы узнать, кто владелец недвижимости, придётся заплатить госпошлину. Бесплатный запрос могут подать только представители правоохранительный, судебных и некоторых других официальных органов.

    Когда необходим запрос

    Узнать, кто собственник квартиры, может потребоваться при различных обстоятельствах:

    [1]

    • нужно узнать, имеется ли зарегистрированный объект на имя несовершеннолетнего лица, пребывающего в местах лишения свободы или армии;
    • требуется, чтобы была определена очерёдность смены собственников помещения;
    • важно вычислить сроки проведения приватизации;
    • проверка жилья на наличие обременений, в случае приобретения его на вторичном рынке недвижимости.

    Как по местоположению недвижимости найти лицо, на которое она зарегистрирована

    Посмотреть, кому принадлежит недвижимость, можно несколькими путями. Рассмотрим детальнее, кого потребуется потревожить, чтобы проверить интересующие сведения.

    Наиболее простой и удобный способ, как можно получить и можно узнать данные о квартире – заказать справку ЕГРН на нашем сайте. Эта бумага будет полезной при проведении любых операций с имуществом (покупка-продажа, дарение, наследование и т.д.). Её не только потребуют официальные инстанции, но справка ЕГРН на квартиру пригодится и самим сторонам, чтобы удостовериться в законности проводимых действий.

    Тем, кому интересно, как узнать собственника квартиры по адресу, полезно будет ознакомиться с алгоритмом действий, которые необходимо произвести, чтобы заказать справку ЕГРН по адресу онлайн:

    1. Открыть форму запроса, размещённую на нашем сайте и ввести адрес или кадастровый номер объекта. Виджет также доступен выше.

    1. Выбрать интересующий вас объект среди представленных.

    1. Определить тип необходимой справки.

    1. Оформить заказ и заплатить госпошлину по реквизитам, которые придут на почту.

    Для тех, кто не никак не оформит запрос на жилье на портале, есть возможность лично посетить Росреестр. Для этого представить сотруднику органа свой паспорт, а также написать заявление по предложенному шаблону.

    Проверенным способом узнать, кому могла ранее принадлежать недвижимость, является обращение в ЖЭК. Там хранится вся архивная информация на квартиру. Однако, получить её может исключительно собственник имущества или его доверенное лицо.

    Для поиска сведений об объекте, который планируется приобрести, можно пойти к нотариусу. Здесь можно будет узнать, не проданный ли он, уже другому собственнику, а также имеет ли квартира какие-либо обременения.

    Узнать, кто оформленный, как собственник жилья, возможно и в налоговой, если на это есть обоснованные причины. К примеру, узнавать такие ведомости разрешено в случае приобретения квадратных метров.

    Если вы ищете, кто хозяин интересующего вас помещения, установить его данные можно путём обращения в ближайший МФЦ с соответствующим заявлением и паспортом. Здесь также придётся оплатить госпошлину.

    По БТИ вправе пробить, какая фамилия собственника сам владелец имущества, либо гражданин, проживающий вместе с ним. Подобную информацию будет найдено в течение 3–5 дней.

    Иные способы

    Просмотрите, как ещё можно получить нужные ведомости вспомогательными способами:

    • обратить внимание на квитанцию ЖКХ, где указывается собственник имущества;
    • воспользоваться платными сервисами в интернете.

    Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение

    Если в документы обнаружено следующую установленную информацию, это должно вас насторожить:

    • доля имущества принадлежит несовершеннолетнему (процесс усложниться документальной тяжбой, связанной с получением необходимых бумаг от попечительских органов);
    • данные паспорта владельца не совпадают с теми, что обозначены в справке;
    • вместо одного собственника, имущество пребывает в долевой собственности;
    • на объекте числится арест или другие обременения.

    Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади

    Чтобы узнать, сколько человек зарегистрировано по конкретному адресу, нужно заказать справку ЕГРН. Она устанавливает не только владельца имущества, но и всех проживающих с ним граждан. Аналогичные ведомости числятся также и в выписке из домовой книги, которую можно взять в управляющей организации.

    Как можно выйти на человека, на которого оформлено жильё, миновав агента

    Владельца продаваемой недвижимости можно попытаться вычислить следующим способами:

    • найти номер телефона, вычислив его по имеющемуся адресу;
    • устроить встречу с человеком, что продал бы вам квадратные метры от имени другого клиента;
    • обратиться за помощью в ТСЖ или УК;
    • воспользоваться соцсетями.

    Однако нужно понимать, что операции с недвижимостью – это серьёзное дело, рисковать в котором не стоит. Поэтому лучше довериться в таком случае профессионалам.

    Видео по теме

    Глубже разобраться в заданной теме поможет размещённое ниже видео.

    Заключение

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Временами возникают обстоятельства, при которых необходимо узнать владельца объекта недвижимости. Сделать это можно с помощью нашего сайта, заказав выписку ЕГРН онлайн. А также получить нужные ведомости можно и путём обращения в официальные инстанции. Но для этого нужно иметь весомые основания, например, намерение купить объект.

    Источники


    1. Будяну В. А., Мытарев С. А., Сумская Е. Г. Правоведение за 24 часа; Феникс — Москва, 2009. — 288 c.

    2. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 2 / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 644 c.

    3. Белецкий, А.С. Настольная книга судебного пристава-исполнителя / А.С. Белецкий. — М.: АСТ, 2015. — 881 c.
    4. Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.
    5. Тихомирова, Л. В. Долевое строительство жилья. Правовые акты, материалы судебной практики / Л.В. Тихомирова. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 128 c.
    Как посмотреть кто собственник квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here