Где заказать техплан квартиры

Полезная информация в статье: "Где заказать техплан квартиры". На странице собрана информация полностью раскрывающая тему и некоторые нюансы. Для каждого конкретного случая все же требуется отдельная консультация. За ней можно обратиться к дежурному юристу.

Технический план нежилого помещения в Москве — подготовка, изготовление, стоимость и сроки

На сегодняшний день регистрация права собственности на помещение осуществляется одновременно с постановкой на кадастровый учет в Росреестре. С этой целью заблаговременно составляется технический план помещения, в котором должно быть отражено множество нюансов. Подготовка технического плана помещения и иных объектов недвижимости требует учета массы факторов и особенностей. Обратиться за составлением технического плана нежилого помещения можно в Московское кадастровое бюро.

Изготовление технического плана помещения предполагает выполнение камеральных и обмерочных работ, учет большого количества технических характеристик, нюансов планировки, конфигурации и т.д. Чтобы вся информация была предельно точной и правильной, лучше поручить подготовку технического плана помещения квалифицированному и опытному кадастровому инженеру.

Технический план нежилого помещения включает в себя текстовую и графическую части, которые оформляются с учетом строго регламентированных законом требований. Все сведения, которые отражаются в данном документе, обязательно должны быть абсолютно достоверными и точными, при этом кадастровый инженер несет личную ответственность за достоверность сведений.

В каких случаях он нужен?

Подготовка технического плана помещения необходима при изменении его площади или конфигурации после выполненной перепланировки. Изготовление технического плана потребуется в случае раздела нежилого помещения, например, для продажи его части. В данном случае происходит одновременная регистрация права собственности на каждое помещение и постановка на кадастровый учет, при этом, право собственности на исходное помещение прекращается. Данный документ также потребуется в случае объединения нескольких смежных помещений в одно.

Почему стоит обратиться в Московское кадастровое бюро?

За долгое время работы кадастровые инженеры Московского кадастрового бюро подготовили огромное количество технических планов нежилых помещений. Большой практический опыт работы и знание всех тонкостей действующего законодательства дает нам возможность предоставления 1 года гарантии на подготовленные нами документы.

Мы гарантируем подготовку технического плана помещения точно в оговоренный договором подряда срок. Чтобы получить технический план помещения в Москве и Московской области, Вы можете обратиться к нашим экспертам, которые определят максимально выгодную стоимость запланированных работ и предложат наиболее подходящую для Вас схему работы.

Куда он предоставляется?

Технический план нежилого помещения в виде электронного файла должен быть предоставлен в структурное подразделение Росреестра совместно с пакетом документов, необходимых для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет. Для этого можно обратиться в многофункциональные центры предоставления государственных услуг. Кроме того, документы могут предоставляться непосредственно в Росреестр при внесении дополнительных документов.

При постановке помещения на кадастровый учет:

  1. Правоустанавливающий документ на помещение (договор купли-продажи или долевого участия и др.)
  2. Поэтажный план (при наличии)
  3. Экспликация (при наличии)

В отдельных случаях при изготовлении технического плана помещения может потребоваться проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположено помещение.

Изготовление технического плана помещения также возможно на основании технического паспорта помещения, выданного до 01.01.2013 года.

При учете изменений помещения после перепланировки:

  1. Правоустанавливающий документ на помещение (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или долевого участия и др.)
  2. Проект перепланировки
  3. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
  4. Поэтажный план после перепланировки(при наличии)
  5. Экспликация (при наличии)

В случае если нежилое помещение находится Москве и расположено в жилом многоквартирном доме — необходимо согласование перепланировки с Мосжилинспекцией и предоставление акта о завершенном переустройстве или перепланировки.

Площадь Стоимость Сроки
до 100 м²

от 100 до 200 м²

от 200 до 300 м²

от 300 до 400 м²

от 400 до 500 м²

свыше 500 м²

15 000 рублей

под запрос

5 рабочих дней

от 5 рабочих дней

* Окончательная стоимость технического плана помещения определяется исходя из наличия необходимых документов, а также необходимости проведения внутренних обмеров помещения (заказываются отдельно по желанию заказчика).

Технический план квартиры

Технический план – это основной документ, необходимый для постановки помещения любого типа на учет. Без него невозможно провести ни одну юридическую операцию с жильем, а именно:

  • передать помещение в наследство;
  • продать его другому собственнику;
  • обменять или подарить.

Также при отсутствии документа нельзя поставить квартиру на учет в БТИ. Обязательным он будет и во время сложных судебных разбирательств, для того чтобы у собственника была возможность доказать свое право на владение жильем на законных основаниях и избежать долгого и трудного процесса доказывания.

Наши преимущества

  • Бесплатный выезд специалиста
  • Квалифицированные геодезисты и инженеры
  • Лицензия СРО у компании
  • Низкие цены
  • Кратчайшие сроки
  • Гарантия качества

Технический план также обязательно нужно составлять в случае проведения перепланировки помещения. Такие ситуации прямо прописаны в законодательстве. Иногда документ могут потребовать банковские организации, например, во время оценки недвижимого имущества для принятия решения о выдаче кредита под залог на основе реальной цены квартиры. Технический план в этом случае обязателен.

До 2013 г. роль такого плана любой квартиры играл техпаспорт, где и обозначались все нужные сведения. У собственника была возможность предоставлять на выбор один или оба эти документа. После проведения нормативных изменений в системе кадастрового учета стало обязательным условием создание отдельного технического плана. Это обусловлено тем, что при ведении государственного реестра нужно учитывать сопряжение поворотных точек расположенного на местности здания с размещением на его этаже жилых помещений.

Читайте так же:  Арест кредитной карты судебными приставами правомерность и особенности процедуры

При изготовлении плана любой квартиры в документе указываются следующие обязательные сведения:

  • зарегистрированный адрес месторасположения недвижимого имущества;
  • данные о человеке, который заказал техплан на квартиру, а также об исполнителе задачи;
  • назначение объекта недвижимости (это может быть как жилое, так и нежилое помещение, а также отдельная комната квартиры или она целиком);
  • материалы, из которых выполнены несущие конструкции помещения;
  • дата и время ввода жилья в эксплуатацию;
  • общая площадь осматриваемого объекта.

Соответственно, техплан квартиры включает 2 части: графическую и текстовую. В первом содержатся все указанные выше сведения. Также информация может быть дополнена данными о степени износа помещения, перечислением расположенных в нем коммуникаций (холодная и горячая вода, газовые трубы, электричество). Во втором разделе раскрывается уже графическая часть, включаются чертежи, вносится размещение перегородок, стен, дверных проемов. Изготовление технического плана должен проводить только квалифицированный специалист с опытом работы, который не допустит появления ошибок.

Существуют 2 основных вида планов:

  • На жилье, расположенное в новом доме. Для получения нужных бумаг заказчику необходимо будет обязательно дождаться того момента, когда жилой комплекс полностью поставят на учет и введут в эксплуатацию. Создание же технического документа на отдельно взятую квартиру невозможно. Для максимального упрощения процесса и снижения затрат времени можно задать вопрос застройщику о моменте окончательной сдачи помещения в эксплуатацию.
  • Квартиры, в которой была проведения перепланировка, и где в документацию нужно вносить изменения с учетом предписаний законодательства. Кадастровый инженер, выполняющий работы, берет необходимые сведения из ранее зарегистрированных бумаг в БТИ или же непосредственно из проекта. Также составить технический план получится только в том случае, когда на руках у специалиста будут данные экспликации.

Технический план в Москве — подготовка, изготовление, стоимость и сроки

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения (адрес, площадь, этажность, назначение и др.), внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), и указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета. Технический план подготавливается в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера, который записывается на компакт-диск. Также кадастровый технический план может быть подготовлен в бумажном виде, но в настоящий момент для осуществления кадастрового учета принимаются только технические планы в электронном виде. Технический план в бумажном виде, как правило, предоставляется заказчику кадастровых работ для ознакомления либо представления в суд. Также не стоит путать технический план и технический паспорт, имея схожие названия — это два совершенно разных документа, предназначенные для различных целей.

Для чего нужен технический план?

Нужен технический план для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости в Росреестре при первичной регистрации права собственности на него. Если право собственности на объект недвижимости уже зарегистрировано, то подготовка технического плана необходима только для внесения изменений его характеристик в ЕГРН. Например, изменилась площадь после перепланировки или изменилась этажность после реконструкции. Также потребуется заказать технический план при разделе объекта недвижимости или объединении нескольких объектов в один. При выделении долей в праве общей долевой собственности также потребуется оформление технического плана.

Кто может его сделать?

До 2013 года технический план в Москве (технический паспорт) можно было получить только в БТИ. Начиная с 2013 года изготовление технического плана осуществляют только аттестованные кадастровые инженеры, имеющие действующие квалификационные аттестаты, и занесенные в Реестр кадастровых инженеров России, а также являющиеся членами саморегулируемых организаций. Кадастровые инженеры могут работать как в качестве индивидуальных предпринимателей, так и быть наемными работниками организаций.

Почему стоит обратиться в Московское кадастровое бюро?

При подготовке технических планов мы четко соблюдаем все требования законодательства и следим за всеми изменениями в области кадастровой деятельности. Также все наши кадастровые инженеры имеют значительный опыт работы. Все это позволяет Московскому кадастровому бюро гарантировать высокое качество документов любого уровня сложности, при этом цена технического плана остается одной из наиболее доступной в Москве.

Отличительная особенность работы Московского кадастрового бюро — предоставление 1 года гарантии на подготовленные технические планы объектов недвижимости. Что это значит? В течение 1 года после составления технического плана мы бесплатно внесем правки в него правки, в случае обнаружения в Росреестре каких-либо недочетов.

В Московском кадастровом бюро была подготовлена не одна сотня технических планов. Статистика говорит о том, что не менее 20% клиентов обращаются к нам за услугой – исправление реестровой ошибки в ЕГРН. Реестровая ошибка — это воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН. В большинстве случаев этим документом был составленный с ошибками, описками или опечатками технический план. Стоит отметить, что исправить чужие ошибки, зачастую, бывает сложнее, чем не допустить их возникновение при первичной подготовке документов. Отнеситесь со всей серьезностью к выбору исполнителя!

1 января 2013 года вступили в силу отдельные положения Закона о государственном кадастре недвижимости, в соответствии с которыми, кадастровые инженеры были наделены полномочиями по осуществлению кадастровой деятельности в отношении объектов недвижимости. Начиная с указанной даты, Вы можете обратиться за изготовлением технического плана не только в БТИ, но и к любому аттестованному кадастровому инженеру. До 1 января 2013 года кадастровая деятельность и кадастровый учет в отношении объектов недвижимости не осуществлялись. До этого времени осуществлялся лишь технический учет объектов недвижимости БТИ и Ростехинвентаризацией (получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов недвижимости и изменении этих показателей).

Читайте так же:  Какие документы получает покупатель при покупке квартиры

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На смену Единому государственному реестру прав (ЕГРП) и Государственному кадастру недвижимости (ГКН) пришел Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединивший в себе и ЕГРП и ГКН. В законодательстве появились новые виды недвижимого имущества — это машино-места, единый недвижимый комплекс и предприятие как имущественный комплекс. В большинстве случаев государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно, при этом общий срок составляет 10 рабочих дней.

Установлены минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Минимально допустимые размеры машино-места — 5,3 x 2,5 м, максимально допустимые — 6,2 x 3,6 м.

Основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке (для дачного строительства), является только технический план жилого дома.

В связи с участившимися случаями недобросовестного использования третьими лицами копий наших лицензий, а также аттестатов кадастровых инженеров, информация о них была удалена с сайта. Предоставление заказчикам копий лицензий и аттестатов в электронном виде осуществляется исключительно по их запросу.

Технический план для ввода в эксплуатацию — это основной документ, необходимый для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если вы хотите заказать технический план для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, необходимо предоставить следующие документы:

  1. разрешение на строительство
  2. проектная документация
  3. правоустанавливающий документ на земельный участок

После выполнения работ заказчику передается технический план в бумажном и в электронном виде. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Москве в МосГосСтройнадзор требуется предоставление технического плана только в электронном виде.

Технический план

Технический план объекта недвижимости включает основную информацию о плане помещения. Он содержит сведения о квадратуре жилой и нежилой площади, имеющихся внутренних коммуникациях, планировке. Технический план здания сделать необходимо для постановки объекта на кадастровый учет.

Для быстрого получения документа пользователь может обратиться в компанию «Центр Кадастровых Услуг». Специалисты предоставят профессиональную бесплатную консультацию, выполнят сложные кадастровые работы в срок. Рекомендуется своевременно вносить изменения в документ – при проведении юридических сделок с ним необходимо будет подтвердить актуальность указанных данных.

Наши преимущества

  • Бесплатный выезд специалиста
  • Квалифицированные геодезисты и инженеры
  • Лицензия СРО у компании
  • Низкие цены
  • Кратчайшие сроки
  • Гарантия качества

Требования к Составу технического плана

Документ, предоставляемый контролирующим органам, включает такие блоки:

  • Текстовые данные. Состоит из комментариев к чертежам, информации об объекте, изложенной в виде цифр и текста.
  • Графические сведения. Содержит рисунки и схемы, показывает, на каком участке местности размещено здание.

Дополнительно необходимо указать человека, обладающего правом собственности для получения разрешения на строительство или внесения сведений в кадастр. Дополнительные данные:

  • отдельный план по этажам;
  • схемы геодезических построек;
  • выписка технического инженера о ранее проведенных работах.

Этапы работ

  1. Приём заявки
  2. Выезд инженера
  3. Подписание договора
  4. Предоплата 50%
  5. Выполнение работы
  6. Оплата

Срок изготовления варьируется в зависимости от сложности. Как правило, затрачиваемое на выполнение технического плана время составляет 10-15 дней.

Необходимые документы для подготовки технического плана здания

Максимально быстрое проведение работ возможно при предоставлении установленной законом документации. В состав пакета входят:

  • подтверждение права собственности (например, договор купли-продажи, дарения);
  • техпаспорт объекта;
  • справка, на основе которой разрешено проводить строительные работы или вводить здание в эксплуатацию;
  • документ, свидетельствующий о получении почтового адреса.

В отдельных случаях для того, чтобы создать техплан в БТИ, появляется необходимость добавить копию решения суда, касающегося спорного сооружения.

изготовление технических планов на объекты недвижимости

С клиентом в обязательном порядке заключается договор, также при необходимости проводится личная встреча. Оговариваются все стадии работ, выставляются счета.

Комплекс мероприятий включает в себя следующие этапы, которые проводит специалист:

  • Исследование существующего участка. Профессиональные инженеры делают необходимые снимки по прибытию на объект.
  • Сбор пакета документов.
  • Выполнение работ по замеру, после чего выполняется предварительный чертеж.

После проведения всех необходимых действий специалисты готовят окончательный вариант документа. Клиент может получить техплан и отправить его в контролирующий орган самостоятельно либо воспользоваться услугами кадастровой фирмы. В результате заказчик получит выписку из ЕГРН.

[1]

стоимость подготовки технического плана здания

Минимальная цена технического плана помещения примерно 8 тыс. руб. (для гаража). На нее влияют такие факторы:

Изготовление технического плана

Технический план объединяет комплекс информации об объекте – планировке, а также как жилой, так и нежилой площади. Его разрабатывают кадастровые инженеры для жилых домов, квартир, а также нежилых помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства.

Специалисты Городского Кадастрового Бюро занимаются подготовкой технического плана для любых объектов в Москве и Подмосковье, а также вопросами, касающимися регистрации права. Вы можете заказать техплан, оставив заявку на сайте и предоставив документы для рассмотрения.

Читайте так же:  Оценка наследственного имущества для нотариуса

Подготовка технического плана нужна при:

  • введении в эксплуатацию объекта любой недвижимости;
  • постановке на государственный кадастровый учёт и регистрации;
  • внесении в Единый государственный реестр недвижимости новых характеристик тех объектов, в которых осуществлялась перепланировка либо иные изменения.

Что включает в себя услуга

В самом начале кадастровыми инженерами производится предварительное изучение документов на объект недвижимости, при необходимости – обследование и его обмер. После подготовки технического плана, последний подаётся в составе пакета документов в Минстрой для получения разрешения на ввод в эксплуатацию либо в Росреестр для регистрации права или внесения изменений в сведения ЕГРН.

Стоимость изготовления

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Площадь, кв.м.; протяжённость, м. Стоимость, руб.* Срок выполнения**
Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.
Здание Изготовление технического плана До 200 17 000 7 дней От 200 до 1000 22 000 От 1000 до 2000 27 000 От 2000 до 3000 35 000 От 3000 до 4000 42 000 От 4000 до 5000 55 000 Более 5000 Расчётная Помещение Изготовление технического плана До 200 8 000 7 дней От 200 до 1000 15 000 От 1000 до 2000 23 000 От 2000 до 3000 28 000 От 3000 до 4000 35 000 От 4000 до 5000 55 000 Более 5000 Расчётная Часть здания/ помещения Изготовление технического плана для целей регистрации долгосрочного договора аренды До 500 15 000 7 дней От 500 до 1000 20 000 От 1000 до 2000 30 000 От 2000 до 3000 50 000 От 3000 до 4000 65 000 От 4000 до 5000 80 000 Более 5000 Расчётная Сооружение площадное Изготовление технического плана От 14 500 В зависимости от площади, категории сложности и количества характерных точек контура объекта) Сооружение линейное От 15 000 В зависимости от протяжённости, категории сложности и количества характерных точек контура объекта) Объект незавершённого строительства Изготовление технического плана До 200 15 000 7 дней От 200 до 1000 18 000 От 1000 до 2000 23 000 От 2000 до 3000 30 000 От 3000 до 4000 40 000 От 4000 до 5000 55 000

*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Образец технического плана здания

Вопрос: Что из себя представляет технический план?

Ответ: Технический план – это документ, в котором систематизирована основная информация об объекте недвижимости и в соответствии с которым данная информация вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Вопрос: В каком виде сдается технический план в Росреестр?

Ответ: Технический план в Росреестр сдается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план.

Вопрос: В чем отличие технического плана от технического паспорта?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ответ: Технический паспорт – документ, на подготовку которого ранее существовала монополия БТИ. Предназначался для статистического учёта и расчёта ставки налогообложения на недвижимость. В процессе кадастровой реформы и трансформации технического учёта БТИ в архивный, основным документом, необходимым для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права, стал технический план, подготовленный аттестованным кадастровым инженером.

Вопрос: Исходя из чего рассчитывается стоимость работ по подготовке технического плана?

Ответ: Стоимость работ по подготовке технического плана зависит от вида объекта недвижимого имущества, его технических характеристик (площадь, протяжённость, глубина залегания), местоположения.

Вопрос: В чём отличие технического плана от межевого плана?

Ответ: Технический план подготавливается на объекты капитального строительства такие, как здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства. Межевой план необходим для процедур кадастрового учёта, связанных с земельными отношениями.

Как мы работаем:

Форма технического плана

Приказом Министерства экономического развития РФ от 18.12.2015 N 953 утверждена форма техплана здания, сооружения, помещения (жилого и нежилого), объекта незавершённого строительства. В зависимости от вида объекта недвижимости, кадастровый инженер может подготовить технический план на многоквартирный жилой дом, квартиру, частный дом, объект недвижимости в недостроенном состоянии, а также автомобильную дорогу, ЛЭП и другие виды сооружений.

Состав технического плана

Техплан, состоящий из графической и текстовой частей, подготавливают на электронном носителе. На бумажном – в том случае, если это предусмотрено договором подряда. В текстовой части содержатся данные о площади объекта, этажности, материале стен и т. д. Также указывается перечень документов и средств измерения, которые были использованы в процессе проведения кадастровых работ.

Графическая часть технического плана состоит из чертежей и планов объектов, их частей. Они разрабатываются после геодезических измерений и обмеров во время кадастровых работ, имеют контурную привязку к участку земли, а для помещений в здании – привязку к его контуру.

В документ также включают описание местоположения здания в соотношении с координатами поворотных точек земельного участка.

Какие документы нужны для подготовки

Изготовление технического плана нашими кадастровыми специалистами начинается с анализа исходных документов. Клиент предоставляет:

  • правоустанавливающие / правоподтверждающие документы на земельный участок;
  • техпаспорт на объект, который датирован не позднее 01 января 2013 года в г. Москве и 01 сентября 2012 года в Московской области;
  • разрешение на проведение строительства;
  • судебное решение в отношении объекта (если необходимо);
  • постановление, справку или акт, оформленный в органе местного самоуправления, о том, что построенному объекту присвоен адрес;
  • проектную документацию и разрешение на ввод в эксплуатацию;

[2]

Важно: перечень документов при заказе технического плана может отличаться в зависимости от вида объекта.

Читайте так же:  Как на мотиве взять обещанный платеж

Этапы работы

Перед заключением договора с Городским Кадастровым Бюро наш специалист осуществляет документарную экспертизу на объект недвижимости. После подписания договора проводится геодезическая съёмка. Если речь идёт о помещении (о квартире, например), то кадастровый инженер, при необходимости, делает замеры помещения. Затем обрабатывает результаты и разрабатывает техплан. Документ заверяют усиленной электронно-цифровой подписью специалиста. Технический план передают заказчику в бумажном и / или электронном виде.

[3]

Отзывы и благодарности

Срок действия техплана

Технический план бессрочен, но сведения в нём должны быть актуальными на момент его использования в юридической сделке. Целесообразно обновлять сведения об объекте недвижимости, если с ним происходят изменения. Регулярность не регламентирована.

Преимущества сотрудничества с нами

Срок выполнения работ указывается в договоре подряда. Он зависит от площади, а также степени сложности объекта. Если технический план необходимо подготовить срочно, цена на него может рассчитываться по дополнительному тарифу.

Среди преимуществ работы со специалистами Городского Кадастрового Бюро можно выделить:

  • полную оплату по факту решения задачи;
  • работу с представителями госструктур на местах;
  • срочные бесплатные консультации;
  • осуществление замеров и исследований с помощью собственного оборудования.

По всем вопросам звоните по телефону в Москве: 8 (499) 34-793-34.

Проверьте информацию по своим объектам и используйте другие полезные электронные ресурсы государственных органов в сфере недвижимости.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Специально для Вас: бесплатная консультация
нашего специалиста по телефону

Или оставьте заявку,
и мы перезвоним
Вам в течении 10 минут

Технический план в Новой Москве

Технический план (техплан) — это документ, который изготавливает кадастровый инженер, для того чтобы поставить на кадастровый учет жилой дом (баню, гараж), внести сведения о нем в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) и зарегистрировать право собственности. Технический план передается на проверку в Росреестр. По результатам проверки, сведения об объекте, представленные в Техническом плане, вносятся в ЕГРН, после чего границы и местоположение отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра.

Подготовим технический план жилого дома за 5 дней!

Важное условие – земельный участок, на котором расположен жилой дом, обязательно должен стоять на кадастровом учете и иметь уточненные кадастровые границы. Если земельный участок не стоит на кадастровом учете и не имеет уточненных границ, в первую очередь необходимо выполнить межевание земельного участка.

Технический план для постановки на кадастровый учет

Технический план содержит сведения о том, каким образом жилой дом или иное строение расположено на земельном участке. В процессе измерений на местности, геодезист определяет координаты углов строений. В соответствии с этими данными, координаты углов строений вносятся в базу данных Росреестра и совмещаются с координатами кадастровых границ земельного участка, на котором располагается строение. В результате получается наглядный чертеж, на котором обозначены кадастровые границы участка и границы строения на земельном участке.

Также в базу данных Росреестра вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости – площадь, количество этажей, поэтажная планировка, материал наружных стен. Строению присваивается кадастровый номер, с этого момента объект становится на кадастровый учет. По результатам постановки на кадастровый учет регистрируют право собственности и вносят полную информацию в ЕГРН.

Где заказать технический план?

Заказать технический план в Новой Москве возможно в компании «ГеоПолитика». Мы знаем, как правильно подготовить техплан строения, на основании которого Ваш объект гарантированно встанет на кадастровый учет, с зарегистрированным правом собственности. Мы имеем опыт успешной работы в течение 15 лет:

  • В штате компании трудятся профессиональные, аттестованные кадастровые инженеры.
  • Мы гарантируем высокое качество выполнения кадастровых работ, в указанные в договоре сроки.
  • Выполняем все работы самостоятельно, без использования услуг посредников, имеем отличную репутацию, много положительных отзывов о нашей работе, а также обладаем всем необходимым оборудованием для осуществления кадастровых работ и геодезических измерений.

После обращения в нашу организацию, Вашим объектом недвижимости займется один из наших кадастровых инженеров, который изучит имеющиеся документы, организует выезд геодезиста для необходимых измерений, сформирует технический план жилого дома или иного строения.

Как оформить технический план на дом?

Для того, чтобы оформить технический план на дом, достаточно вызвать кадастрового инженера компании «ГеоПолитика», связавшись с нами удобным для Вас способом.

  1. Позвонить нам по телефону: 8 (495) 597-32-91 или 8 (925) 729-34-45.
  2. Написать письмо на почту: [email protected]
  3. Воспользоваться формой обратный связи на сайте.
  4. Заказать обратный звонок.
  5. Написать нам в чат.

Мы ответим Вам, выберем день и время, когда Вам будет удобно, чтобы кадастровый инженер приехал на Ваш участок, для осуществления необходимых измерений. Обсудим, каким образом Вам будет удобнее взаимодействовать с нами:

  • Вы можете приехать к нам в офис, с имеющимися документами на земельный участок или дом, заключить договор на выполнение кадастровых работ, оплатить услуги.
  • Если Вам неудобно ехать к нам в офис – Вы можете отправить сканированные копии документов на почту: [email protected], а мы отправим Вам в ответ Договор на выполнение кадастровых работ и счет для оплаты.
Читайте так же:  Где зарегистрироваться чтобы получить права

Сколько стоит технический план?

В первую очередь, стоимость технического плана зависит от площади и вида строения. Чем больше площадь – тем выше стоимость подготовки технического плана. Это прежде всего связано с объемом геодезических работ при измерении жилого дома или иного строения. Обмер небольшого строения, площадью до 100 кв. м., не займет много времени, в то время, как для обмера большого дома, площадью от 300 кв. м. и выше, понадобится гораздо больше усилий и времени.

По результатам измерений изготавливаются чертежи внутренней планировки строения. Объем работ по изготовлению чертежей также пропорционально зависит от площади объекта. В то же время, стоимость изготовления техплана для нежилого строения (бани или гаража) обычно ниже стоимости техплана жилого дома.

Цена технического плана

Оформление жилых домов, зданий, сооружений, помещений, квартир

Стоимость, в рублях

Технический план жилого дома (с выездом геодезиста на участок для выполнения измерений)

Технический план нежилого строения (с выездом геодезиста на участок для выполнения измерений)

Технический план машиноместа (с выездом геодезиста для выполнения измерений)

Технический план квартиры (с выездом геодезиста для выполнения измерений)

Технический план помещения (с выездом геодезиста для выполнения измерений)

Технический план здания (с выездом геодезиста для выполнения измерений)

Технический план сооружения (с выездом геодезиста для выполнения измерений)

Технический паспорт объекта (с выездом геодезиста для выполнения измерений)

Стоимость полного комплекса услуг по изготовлению технического плана в компании «ГеоПолитика», является одной из самых доступных, при этом компания выполняет весь объем кадастровых работ, включая получение выписки из ЕГРН и предоставление ее на руки клиенту.

Цены, представленные в прайс-листе, являются актуальными и указываются в договоре на выполнение кадастровых работ.

Подробнее о технических планах, которые мы делаем:

Технический план жилого дома

Ваш объект — жилой дом или жилое строение. Определяем координаты внешних границ (контура) жилого дома, обозначаем местоположение дома на земельном участке и указываем в техническом плане объекта его характеристики – площадь, этажность, материал наружных стен. Обязательное условие — земельный участок должен иметь уточненные и установленные кадастровые границы.

Технический план нежилого строения

Ваше строение – баня, гараж, хозблок, летняя кухня. Определяем координаты внешних границ (контура) строения, обозначаем местоположение строения на земельном участке и указываем в техническом плане характеристики объекта – площадь, этажность, материал наружных стен. Обязательное условие — земельный участок должен иметь уточненные и установленные кадастровые границы.

Технический план машиноместа

Ваш объект – парковочное машино-место, расположенное в паркинге. Определяем местоположение объекта на территории паркинга и указываем в техническом плане объекта его характеристики – границы, площадь, этаж расположения.

Технический план квартиры

Ваш объект – квартира в жилом доме. Определяем размеры внутренних стен и перегородок в квартире, обозначаем местоположение квартиры на общем плане этажа здания и указываем в техническом плане характеристики объекта – площадь, этажность, конфигурацию.

Технический план помещения

Ваш объект – нежилое помещение, расположенное в торговом центре или офисном здании. Определяем размеры внутренних стен и перегородок в помещении, обозначаем местоположение помещения на общем плане этажа здания и указываем в техническом плане характеристики объекта – площадь, этажность, конфигурацию.

Технический план здания

Ваше здание – магазин, торговый центр, офисное здание, поликлиника, детский сад. Определяем координаты внешних границ (контура) здания, обозначаем местоположение здания на земельном участке и указываем в техническом плане характеристики объекта – площадь, этажность, материал наружных стен. Обязательное условие — земельный участок должен иметь уточненные и установленные кадастровые границы.

Технический план сооружения

Ваш объект – линейное сооружение: газопровод, водопровод, канализационный коллектор, кабельная сеть, автодорога. В техническом плане указываем характеристики объекта – конфигурацию, протяженность, координаты поворотных точек.

Технический план объекта незавершенного строительства

Ваш объект – недостроенный жилой дом, гараж, баня, фундамент. Определяем координаты внешних границ (контура) объекта, обозначаем местоположение объекта на земельном участке и указываем в техническом плане объекта его характеристики – площадь, этажность, материал наружных стен.

Технический паспорт

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Технический паспорт содержит подробную информацию о внутренней планировке объекта – жилого дома, нежилого строения, здания, помещения, квартиры. В техническом паспорте указывают адрес объекта, год постройки, общую планировку и площадь, конфигурацию и площадь каждого помещения, количество этажей, высоту потолков, толщину стен.

Источники


  1. Краткий юридический справочник для профактива. — М.: Профиздат, 2012. — 432 c.

  2. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.

  3. Настольная книга судебного пристава-исполнителя. — М.: БЕК, 2014. — 752 c.
  4. Ивакина, Н.Н. Культура судебной речи / Н.Н. Ивакина. — М.: БЕК, 2017. — 334 c.
  5. Научные воззрения профессоров Пионтковских (отца и сына) и современная уголовно-правовая политика. — М.: Статут, 2014. — 432 c.
Где заказать техплан квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here