Документы подтверждающие право собственности на электросетевое имущество

Полезная информация в статье: "Документы подтверждающие право собственности на электросетевое имущество". На странице собрана информация полностью раскрывающая тему и некоторые нюансы. Для каждого конкретного случая все же требуется отдельная консультация. За ней можно обратиться к дежурному юристу.

Документы подтверждающие право собственности на электросетевое имущество

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства энергетики РФ от 25 августа 2017 г. № АН-9414/09 “О единых рекомендациях по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО”

Во исполнение поручений Правительства Российской Федерации от 31 августа 2016 г. № ДМ-П11-5236 (пункт 3), от 20 декабря 2016 г. № АД-П9-7781 информируем о разработке Минэнерго России совместно с Минэкономразвития России и ФАС России единых рекомендаций по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, на баланс территориальных сетевых организаций на добровольной основе (далее — рекомендации, СНТ, ТСО), при участии органов исполнительной власти Тюменской и Московской областей, а также ПАО «Россети».

В настоящее время продолжает оставаться острым вопрос обеспечения надежности снабжения потребителей, расположенных на территориях СНТ, электрической энергией, а также соблюдения требований к ее качеству. Практика показывает, что зачастую объекты электросетевого хозяйства СНТ предельно изношены, находятся в ненормативном техническом состоянии и требуют проведения реконструкции и выполнения мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения требований правил устройства электроустановок и правил технической эксплуатации, требований к границам охранных зон объектов электросетевого хозяйства и организации системы учета электрической энергии.

В соответствии с изложенным просим довести рекомендации до СНТи ТСО вашего региона и совместно с органами местного самоуправления оказать содействие СНТ, изъявившим желание передать свои объекты электросетевого хозяйства на баланс ТСО, в том числе по оформлению (восстановлению) документов, подтверждающих право собственности или иное законное право на объекты электросетевого хозяйства и земельные участки, на которых они расположены, а также обеспечить учет в полном объеме экономически обоснованных расходов на эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства СНТ, переданных на баланс ТСО, при установлении тарифов на оказание услуг по передаче электрической энергии.

Приложение: на 5 л. в 1 экз.

Министр А.В. Новак

Единые рекомендации по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан на баланс территориальных сетевых организаций на добровольной основе

Единые рекомендации по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан на баланс территориальных сетевых организаций на добровольной основе (далее — рекомендации, СНТ, ТСО) разработаны в целях содействия передаче объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО и повышения надежности электроснабжения потребителей, а также качества электрической энергии в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями.

Рекомендуемая последовательность действий при передаче объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО

1. Направление СНТ в адрес ТСО, к электрическим сетям которой технологически присоединены объекты электросетевого хозяйства СНТ, предложения о приобретении электрических сетей, расположенных в границах СНТ.

Предложение направляется в произвольной форме с указанием сведений и характеристик объектов электросетевого хозяйства (протяженность воздушных и кабельных линий электропередачи по классам напряжения, количество и номинальная мощность силовых трансформаторов и др.), контактной информации, с приложением копий документов (при их наличии), указанных в приложении № 1 к рекомендациям.

2. Проведение совместного выездного технического осмотра электрических сетей СНТ с инвентаризацией электросетевых объектов СНТ:

— пригодных для эксплуатации без необходимости проведения их реконструкции;

— пригодных для эксплуатации при условии возможности их реконструкции;

— непригодных для эксплуатации в связи с невозможностью проведения их реконструкции из-за расположения объектов на земельных участках общего пользования в труднодоступных и недоступных местах, на земельных участках, находящихся в собственности третьих лиц;

— бесхозяйных сетей, расположенных в границах СНТ.

При техническом осмотре, как правило, оценивается состояние объектов электросетевого хозяйства в соответствии с приложением № 2 к настоящим рекомендациям.

[3]

3. Формирование перечня электрических сетей СНТ, возможных к передаче на баланс ТСО, исключающего непригодные для эксплуатации сети, и поставленные на учет в качестве бесхозяйных.

4. Направление рекомендаций СНТ со стороны ТСО в отношении сетей, непригодных для эксплуатации на момент обследования, в зависимости от причин (указание объектов, для обслуживания которых должны быть выделены земельные участки, указание бесхозяйных объектов, для которых необходимо оформление прав).

5. Определение ТСО формы гражданско-правового договора, предусматривающего передачу электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО (договор дарения, договор долгосрочной аренды, договор купли-продажи, договор купли-продажи будущего недвижимого имущества).

6. Принятие СНТ решения о проведении общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ способом, установленным Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

7. Проведение общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ.

Повестка дня общего собрания членов (собрания уполномоченных) определяется индивидуально для каждого СНТ в зависимости от:

— вида собственности отчуждаемого имущества (совместная собственность членов СНТ или собственность СНТ как юридического лица);

— вида оснований использования земельных участков, на которых расположены отчуждаемые электросетевые объекты (собственность или постоянное бессрочное пользование);

— видов отчуждаемых объектов недвижимости (электросетевые объекты и земельные участки под ними или только электросетевые объекты).

ТСО проводит консультативное сопровождение формирования повестки дня и проекта протокола общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ с целью указания в протоколе всех существенных условий договора, предусматривающего передачу электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО, а также указания действий, которые необходимо провести СНТ для заключения такого договора.

8. Проведение СНТ действий и работ, необходимых для заключения договора передачи электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО, включающих (при необходимости):

— совершение действий, необходимых для оформления права собственности на земельные участки под электросетевыми объектами;

Читайте так же:  Пошлина за регистрацию договора аренды нежилого помещения

— по бесхозяйным электросетевым объектам — оформление прав собственности, в том числе в судебном порядке;

— по электросетевым объектам, непригодным для эксплуатации — осуществление комплекса мероприятий по приведению их к состоянию, пригодному для дальнейшей эксплуатации или создание условий для возможности проведения их реконструкции (в случае непригодного для эксплуатации размещения объектов).

Предметом договором купли-продажи будущего недвижимого имущества должна являться передача ТСО электросетевых объектов, права на которые не зарегистрированы. Условиями данного договора предусматриваются:

— обязательства СНТ по регистрации прав собственности на передаваемые объекты и выделению земельных участков под объектами (при отсутствии прав на земельные участки под объектами предусматривается также регистрация прав на земельные участки);

— обязательства СНТ по последующей передаче на баланс ТСО зарегистрированных объектов и передаче во владение и (или) пользование ТСО образованных под этими объектами земельных участков.

9. Направление в адрес ТСО протоколов общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ, документов и сведений, необходимых для заключения договора, предусматривающего передачу электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО.

10. Подготовка ТСО пакета документов по сделке.

11. Заключение договора, предусматривающего передачу электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО.

12. При заключении договора купли-продажи будущего недвижимого имущества — выполнение со стороны СНТ и ТСО условий, предусмотренных данным договором.

13. Подписание Акта приёма-передачи недвижимого имущества (электросетевых объектов и земельных участков под ними).

14. Оформление прав ТСО на приобретенные электросетевые объекты и установление охранных зон в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Рекомендуемый перечень документов, направляемый СНТ в ТСО при передаче объектов электросетевого хозяйства на баланс ТСО

1. Учредительные документы.

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи не более 2 мес.).

3. Подтверждение полномочий единоличного исполнительного органа.

4. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, а при его отсутствии допускается предоставление следующих документов: акт допуска электроустановки в эксплуатацию, технические условия и акт их выполнения, договор на строительство с актами ввода объектов, паспорта на оборудование, проект и сметы, договор купли-продажи объекта, договор энергоснабжения.

5. Протокол общего собрания с решением о передаче электросетевого имущества в ТСО на праве собственности или ином законном праве согласно требованиям устава (приложения к протоколу: перечень передаваемого имущества, перечень фактически запитанных потребителей).

6. Документы, подтверждающие право собственности или иное законное право на объекты электросетевого хозяйства.

7. Схема земельного участка СНТ с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, а также точек технологического присоединения к сетям ТСО.

Оценка состояния объектов электросетевого хозяйства СНТ

Воздушные линии электропередачи 0,4 и 6 — 20 кВ:

— состояние деревянных, железобетонных и металлических опор (загнивание древесины, растрескивание бетона стоек и приставок, состояние арматуры, состояние оттяжек и пр.);

— состояние пролетов воздушных линий (длинные пролеты, несоблюдение габарита провода, несоблюдение расстояния от провода до строений, несоблюдение расстояния от проезжей части дорог);

— состояние трассы воздушных линий (ширина трассы, заросли древеснокустарниковой растительности);

— состояние неизолированного провода (скрутки, соединения, распушение, обрывы проволок и т.д.);

— состояние самонесущего изолированного провода (СИП) (крепление, соединения, состояние изоляции и т.д.);

— состояние изоляторов (сколы, растрескивание изоляторов, неудовлетворительное состояние крюков и траверс);

— состояние грозозащитных устройств, заземляющих спусков и контуров заземления (отсутствие разрядников, ограничителей перенапряжения, искровых промежутков, отсутствие повторных заземлений на ВЛ 0,4 кВ);

— состояние разъединителей и секционирующих выключателей BЛ.

Кабельные линии электропередачи 0,4 и 6 — 20 кВ:

— состояние кабеля и кабельных муфт (отсутствие исполнительной и технической документации, схем прокладки, результатов высоковольтных испытаний кабельной изоляции).

Трансформаторные пункты 6 — 20/0,4 кВ:

— состояние охранной зоны ТП (заросли древесно-кустарниковой растительности);

— состояние ограждения и конструкций ТП (отсутствие ограждения, площадок обслуживания, состояние фундамента, коррозия конструкций и корпусов, отсутствие дверей и замков);

— состояние трансформатора (отсутствие исполнительной и технической документации, результатов высоковольтных испытаний кабельной изоляции и анализа масла, низкий уровень масла, протечки масла, коррозия корпуса);

[1]

— состояние оборудования РУ 6-20 кВ и РУ 0,4 кВ (вводов, проходных и опорных изоляторов, токоведущих шин, разъединителей, рубильников, автоматических выключателей, ограничителей перенапряжения, разрядников и пр.);

— состояние контура заземления ТП 6-20/0,4 кВ.

Обзор документа

Разработаны Единые рекомендации по передаче объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, на баланс территориальных сетевых организаций (ТСО) на добровольной основе.

Так, выполняются следующие действия. В адрес ТСО направляются предложения о приобретении электросетей. Проводится совместный выездной технический осмотр последних. Формируется перечень планируемых к передаче электросетей (при этом исключаются непригодные для эксплуатации и бесхозяйные объекты). ТСО направляются рекомендации в отношении сетей, непригодных для эксплуатации. Определяется форма гражданско-правового оговора о передаче. Проводится общее собрание членов объединений граждан. Совершаются действия, необходимые для передачи объектов. Готовится пакет документов по сделке. Предусмотрен ряд иных действий.

О правоустанавливающих документах при заключении договора на технологическое присоединение

Савченко О.Ю., ведущий специалист отдела правового обеспечения электросетевой деятельности Департамента правового обеспечения ОАО «МРСК Урала».

Вопросы, связанные с правоустанавливающими документами при заключении договора на технологическое присоединение, имеют большое практическое значение в первую очередь для широкого круга субъектов хозяйственной деятельности. Автор рассматривает данную проблематику, отмечая, что сетевая организация при получении заявки на технологическое присоединение обязана во исполнение норм действующего законодательства, при этом не только Правил технологического присоединения, но и Гражданского кодекса РФ, проверять наличие у заявителя права на подачу такой заявки (правовой статус, правомочия в отношении энергооборудования и земельного участка, где оно расположено), т.е. соответствие статусу «заявитель» согласно Правилам технологического присоединения.

The issues related to right stating documents in conclusion of contract for technological accidence have practice importance for a lot of subjects of economic activity. The author considers such issues noting that chain organization on receipt of application for technological accidence shall be obliged in accordance with effective legislation (not only The Rules of Technological Accedence, but also the Civil Code of the RF) verify the right of applicant to fi le such application (legal status, legal faculties with regard to energy equipment and land plot where it is located) i.e. conformity with the status of «applicant» in accordance with The Rules of Technological Accedence .

Читайте так же:  Специальные способы защиты права собственности

Savchenko O.I. On Right Stating Documents in Conclusion of Contract for Technological Accedence.

В настоящее время в связи с появлением специальных нормативных актов, регламентирующих процедуру технологического присоединения, прежде всего Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 (далее — Правила технологического присоединения), учитывая отсутствие в них законченного перечня необходимых для технологического присоединения документов, учитывающего общие нормы гражданского законодательства, при построении взаимоотношений между сетевой организацией и заявителем в рамках технологического присоединения энергоустановок заявителя к сетям сетевой организации у заявителя может возникнуть недопонимание относительно перечня истребуемых сетевой организацией у заявителя документов для оформления договора и технических условий, в частности документов, подтверждающих правовой статус заявителя, права в отношении энергообъекта, а также земельного участка, на котором он находится.

По нашему мнению, полностью поддержанному Федеральной антимонопольной службой РФ, сетевая организация при получении заявки на технологическое присоединение обязана во исполнение норм действующего законодательства, при этом не только Правил технологического присоединения, но и Гражданского кодекса РФ, проверять наличие у заявителя права на подачу такой заявки (правовой статус, правомочия в отношении энергооборудования и земельного участка, где оно расположено), т.е. соответствие статусу «заявитель» согласно Правилам технологического присоединения.

Так, п. 1 Правил технологического присоединения определен порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств (электроустановок) юридических и физических лиц к электрическим сетям. Из данной нормы следует, что присоединяемые энергопринимающие устройства должны принадлежать юридическим и физическим лицам на праве собственности либо ином предусмотренном федеральными законами основании. Как отмечает Федеральная антимонопольная служба РФ, «иное толкование противоречило бы сущности технологического присоединения как услуги, результатом оказания которой является возможность получать электрическую энергию и использовать соответствующее принадлежащее собственнику либо иному законному владельцу имущество (энергопринимающие устройства), так как означало бы возможность третьих лиц обращаться за технологическим присоединением не принадлежащего им имущества (энергопринимающих устройств) при отсутствии на то поручения собственника либо иного законного владельца. Подобные действия могут быть осуществлены третьими лицами не в интересах владельца присоединяемого имущества и служить способом оказания воздействия на последнего. В том числе при рейдерских захватах предприятий и объектов».

По смыслу п. 3, 4, 8, 9 Правил технологического присоединения сетевая организация осуществляет в отношении любых лиц, обратившихся в порядке, установленном названными Правилами, мероприятия по технологическому присоединению построенных этими лицами энергопринимающих устройств к своим сетям.

Правовым основанием для истребования сетевой организацией от заявителя указанных документов являются следующие обязательные нормы гражданского законодательства РФ.

Так, для заключения договора об осуществлении технологического присоединения заявитель направляет в сетевую организацию заявку с указанием информации, предусмотренной п. 9, 12, 14 Правил технологического присоединения, и приложением документов, перечисленных в п. 10, 13 Правил технологического присоединения.

Вместе с тем п. 2, 4 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.03.2007 N 168), предусмотрено, что «граница балансовой принадлежности» — линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности; потребителями услуг являются лица, владеющие на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающими устройствами и (или) объектами электроэнергетики. Подпунктом «д» п. 7 Правил технологического присоединения предусмотрено составление акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, что невозможно без копий правоустанавливающих документов потребителя на энергопринимающие устройства и (или) объекты электроэнергетики. Подпунктом «в» п. 18 Правил технологического присоединения предусмотрена разработка заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями.

В соответствии с п. 2 ст. 8, ст. 130, 131, 132, 164 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Так, права на недвижимое имущество, права на земельные участки подтверждаются соответствующими свидетельствами о государственной регистрации (п. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Вступая в договорные отношения с контрагентом, хозяйствующий субъект, действующий разумно и добросовестно, вправе и обязан установить наличие у контрагента права на заключение сделки, например наличие соответствующих полномочий на подписание договора, определенных доверенностью, выданной в надлежащем порядке (ст. 183, 185 ГК РФ), или учредительными документами юридического лица (ст. 173 ГК РФ). При этом такое требование не только не противоречит законодательству, но и его несоблюдение четко определено им как риск, который возлагается именно на лицо, не проверившее наличие полномочий на заключение сделки (ст. 174, 183 ГК РФ). Аналогичные последствия предусмотрены законодательством в отношении определения дееспособности контрагента — физического лица (ст. 171, 172, 175 — 177 ГК РФ).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий физических и юридических лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 19, ст. 47 ГК РФ имя гражданина подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации актов гражданского состояния. При этом гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем (п. 1 ст. 19 ГК РФ). В РФ личность гражданина подтверждается паспортом гражданина (ст. 10 ФЗ «О гражданстве РФ» N 62-ФЗ от 31.05.2002).

Согласно ст. 48 ГК РФ юридические лица от своего имени могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности. В соответствии со ст. 51 ГК РФ юридическое лицо подлежит государственной регистрации. Юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации. При этом правоспособность юридического лица возникает с момента его создания (п. 3 ст. 49 ГК РФ).

Читайте так же:  Как переоформить квитанции после покупки квартиры

В РФ государственная регистрация юридического лица и индивидуального предпринимателя подтверждается свидетельством о внесении записи о юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей (ФЗ от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», п. 1 Положения о Федеральной налоговой службе, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 N 506).

Согласно п. 1 ст. 49, ст. 52 ГК РФ правоспособность юридического лица определяется его учредительными документами (т.е. юридическое лицо может осуществлять права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным его учредительными документами, и нести связанные с этой деятельностью обязанности).

Из содержания указанных правовых норм следует, что при вступлении сетевой организации в договорные отношения с заявителем в целях недопущения нарушения законодательства необходимо подтверждение представляемых заявителем сведений соответствующими документами. При этом отсутствие такого подтверждения при совершении сетевой организацией определенных операций, связанных с ее хозяйственной деятельностью, влечет для сетевой организации негативные последствия, в том числе в виде налоговых рисков (например, отказ в возмещении НДС в отсутствие документов об ИНН контрагента по договору), применения административными органами мер ответственности, возникновения убытков (например, заявитель отказывается от оплаты технологического присоединения, и при этом сетевая организация не имеет возможности взыскать с него данную сумму, так как такого заявителя юридически не существует. Такая ситуация имеет место, когда заявитель представляет о себе сведения, не соответствующие действительности, и при отсутствии подтверждающих документов). При этом ответственность за подобные нарушения возлагается именно на сетевую организацию, поскольку ее деятельность должна строиться на принципах разумности и добросовестности.

Таким образом, для выяснения наличия у обратившегося с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств лица прав собственности либо иных законных прав в отношении данных устройств сетевая организация имеет право запросить документы, подтверждающие наличие указанных прав у данного лица, либо иные документы, свидетельствующие о действии данного лица в интересах собственника (иного законного владельца) по поручению, а также проверить содержащиеся в заявке сведения о личности заявителя — физического лица, учредительные документы юридического лица, а также документы об имущественных правах заявителя.

Как указала Федеральная антимонопольная служба РФ в своих разъяснениях относительно истребуемых сетевой организацией при заключении договора технологического присоединения документов, указанные выше требования сетевой организации не являются нарушением п. 11 Правил технологического присоединения, а также не противоречат ст. 10 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ «О защите конкуренции», так как данные требования соответствуют обычаям делового оборота, являются обычными при заключении гражданско-правовых договоров, направлены на выяснение правоспособности заявителя быть субъектом правоотношений, регулируемых данными Правилами, и не являются препятствием для добросовестных заявителей на получение услуги по технологическому присоединению.

Документы подтверждающие право собственности на электросетевое имущество

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Каким образом оформляется право собственности на тепловые коммуникации, проложенные по территории торгового центра, а именно инженерные коммуникации, расположенные на земельном участке торгового центра, которые передавались в уставный капитал владеющей этим торговым центром организации в 2004 году (регистрация прав на данные коммуникации в ЕГРН отсутствует)? Если в настоящее время эти коммуникации принимаются на учет префектурой как бесхозное имущество, можно ли подтвердить право собственности на этот объект недвижимости?

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Серков Аркадий

Ответ прошел контроль качества

3 сентября 2019 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Документы подтверждающие право собственности на электросетевое имущество

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Информационное письмо Министерства энергетики РФ и Федеральной службы по тарифам от 26 июня 2015 г. N ЕП-7170/12, N ВК-7135/09 «О применении постановления Правительства Российской Федерации от 28.02.2015 г. N 184 «Об отнесении владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям»

В связи с поступающими обращениями о применении постановления Правительства Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. N 184 «Об отнесении владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям» в целях реализации единой государственной политики в области электроэнергетики ФСТ России и Минэнерго России подготовлен перечень ответов на часто задаваемые вопросы по применению вышеуказанного постановления Правительства Российской Федерации согласно приложению к данному письму.

Дополнительно сообщаем, что согласно Положению о Министерстве энергетики Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2008 г. N 400, разъяснение законодательства Российской Федерации, практики его применения не относится к компетенции Минэнерго России. Мнение Минэнерго России по поставленным вопросам представлено исключительно в информационном порядке.

Читайте так же:  На что обратить внимание при съеме квартиры

Приложение: Перечень вопросов и ответов на 19 л.

Заместитель министра энергетики
Российской Федерации
В.М. Кравченко
Заместитель руководителя
Федеральной службы по тарифам
Е.В. Помчалова

Вопросы и ответы по постановлению Правительства Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. N 184 «Об отнесении владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям»

Обзор документа

Правительством РФ (постановление от 28 февраля 2015 г. N 184) определены критерии отнесения владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям (ТСО). В связи с этим подготовлены ответы на часто задаваемые вопросы по применению данного акта.

Так, отмечено, что к ТСО относятся организации, обслуживающие преимущественно одного потребителя.

Критерии применяются к владельцам, в отношении которых ранее не осуществлялось госрегулирование тарифов, но началось в течение 2015 г., с даты начала действия постановления — с 12 марта 2015 г.

Разъяснено, каким оборудованием должна владеть организация для отнесения ее к ТСО.

Указано, что ТСО, оказывающие услуги по передаче электрической энергии в 2015 г., представляют свои предложения по технологическому расходу электроэнергии и мощности (потерям) в сетях на 2016 г. в порядке и сроки, установленные приказом ФСТ России от 12 апреля 2012 г. N 53-э/1.

Оформление имущественных прав на линейные объекты энергетики

В целях повышения доступности энергетической инфраструктуры в последние годы введен ряд нормативно — правовых актов, упрощающих процедуру строительства объектов электросетевого хозяйства и последующего имущественного их оформления как объектов недвижимости.

С этой целью ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен упрощенный порядок регистрации прав на отдельные объекты невдижимого имущества для случаев, когда в соответствии с 17 ст. 51 ГК РФ не требуется получение разрешения на строительство.

Перейдя по указанной ссылке вы можете убедиться, что законами Московской и Ленинградской областей прямо указаны линии электропередачи и объекты электросетевого хояйства, как не требующие разрешения на строительство, для других же регионов есть возможность регистрации без получения разрешения на строительсво, в случае если муниципалитет (или СНТ) выдаст подтверждение, что объект действительно находится на указанном кадастровом участке и/или является вспомогательным объектом. Положения ч. 17 ст. 51 ГК РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие ГК РФ (обратная сила указана в ст. 9 №191-ФЗ от 29.12.2004).

Согласно п. 1 статьи 25.3 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:

  1. документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
  • 1. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества (согласно п. 3 статьи 25.3 Федерального закона №122-ФЗ) на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке или иного недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация

    о таком объекте недвижимого имущества по форме утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 №232. При этом, под иным недвижимым имуществом, как следует из информационного письма Минэкономразвития РФ от 7 июля 2010 г. N Д23-2538, понимается любые объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых не требуется выдачи разрешения на строительство, независимо от категории земель и вида разрешенного использования земельного участка.

    Дополнительным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества, в т.ч. сооружений энергетики, в случае когда не требуется разрешение на строительство, может являться:
    — Акт приемки законченного строительством объекта (по форме КС-11, утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100). Составляется, в частности если приемка производится одним лицом и инвестром-заказчиком-застройщиком выступает сама организация;
    — Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (по форме КС14, утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100), который является документом по приемке и вводу законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения и зачисления их в состав основных фондов (основных средств) всех форм собственности. Составляется в случае, когда инвестром-заказчиком-застройщиком выступают разные организации;
    — Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (по форме ОС-1а, утвержденной постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003 N 7).

    2. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном данным Федеральным законом порядке (абз. 4 п. 1).

    Пунктом 2 ст. 25.3 122-ФЗ определено, что обязательным приложением к представляемым в соответствии с п. 1 данной статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества за исключением случаев, когда:

    Заявка на передачу объекта электросетевого хозяйства

    Подать заявку на передачу объекта электросетевого хозяйства

    Заявка принимается в работу с даты предоставления заявителем полного комплекта сведений и документов.

    • территориально расположен в регионе функционирования «Россети Центр» (публичное наименование ПАО «МРСК Центра»);
    • технологически присоединен к электрическим сетям «Россети Центр» (публичное наименование ПАО «МРСК Центра»);
    • не содержит дефектов, угрожающих жизни и здоровью окружающих;
    • не имеет ограничения на доступ в целях осуществления ремонтно-эксплуатационного обслуживания;
    • не обеспечивает энергоснабжение вредных и опасных производств,
    • в наличии имеются документы, подтверждающие право собственности или иное законное право на объект электросетевого хозяйства,

    Скачайте, заполните и отправьте заявку с приложениями в 2 экземплярах письмом с описью вложения в офис обслуживания потребителей:

    Форма заявки на передачу объекта электросетевого хозяйства (для коммерческих юридических лиц)

    Форма заявки на передачу объекта электросетевого хозяйства (для некоммерческих юридических лиц)

    Форма заявки на передачу объекта электросетевого хозяйства (для коммерческих юридических лиц)

    Срок рассмотрения заявки на передачу объектов электросетевого хозяйства в «Россети Центр» (публичное наименование ПАО «МРСК Центра») 90 календарных дней, при условии предоставления типового пакета документов на передаваемый электросетевой актив.

    Читайте так же:  Как заставить человека вернуть долг без расписки

    «Россети Центр» (публичное наименование ПАО «МРСК Центра») проводит работу по консолидации объектов электросетевого хозяйства физических лиц и юридических лиц.

    Целью консолидации объектов электросетевого хозяйства является обеспечение высоких стандартов качества и надежности энергоснабжения потребителей, а также обеспечение энергетической безопасности регионов Российской Федерации за счет внедрения единых принципов оперативно-технологического управления, единых требований технической и эксплуатационной политики.

    а также в том, что отсутствуют ограничения прав на владение объектом.

    За консультацией по вопросу передачи объекта электросетевого хозяйства можно обратиться в любой офис обслуживания потребителей «Россети Центр» (публичное наименование ПАО «МРСК Центра») или по телефону прямой линии энергетиков
    8-800-505-01-15.

    Перечень документов

    Типовые формы заявок на передачу объекта электросетевого хозяйства

    Необходимо подготовить и приложить к заявке:

    Указанный перечень документов является типовым и может быть дополнен иными документами, необходимыми для оформления сделки:

    2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

    3. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (АРБПиЭО).

    В случае отсутствия возможности предоставить АРБПиЭО, допускается предоставление следующих документов: акт допуска электроустановки в эксплуатацию, технические условия и акт их выполнения, договор на строительство, паспорта на оборудование, проект и сметы, договор купли-продажи объекта, договор энергоснабжения.

    4. Документы, подтверждающие право собственности или иное законное право на объект/объекты электросетевого хозяйства.

    5. Согласие на обработку персональных данных (в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).

    Если объект принадлежит на праве собственности или ином предусмотренном законом праве нескольким физическим лицам, дополнительно необходимо предоставить:

    6. От каждого участника/собственника — паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

    7. От каждого участника/собственника — согласие на обработку персональных данных (в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).

    8. Согласие всех участников/собственников, на сделку.

    Указанный перечень документов является типовым и может быть дополнен иными документами, необходимыми для оформления сделки:

    2. Учредительные документы.

    3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи не более 2 мес.).

    4. Подтверждение полномочий единоличного исполнительного органа.

    5. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (АРБПиЭО).

    В случае отсутствия возможности предоставить АРБПиЭО, допускается предоставление следующих документов: акт допуска электроустановки в эксплуатацию, технические условия и акт их выполнения, договор на строительство, паспорта на оборудование, проект и сметы, договор купли-продажи объекта, договор энергоснабжения.

    6. Протокол общего собрания с решением о передаче электросетевого имущества на баланс «Россети Центр» (публичное наименование ПАО «МРСК Центра») на праве собственности или ином законном праве согласно требованиям Устава (приложения к протоколу: перечень передаваемого имущества, перечень фактически запитанных потребителей).

    7. Документы, подтверждающие право собственности или иное законное право на объект/объекты электросетевого хозяйства.

    Указанный перечень документов является типовым и может быть дополнен иными документами, необходимыми для оформления сделки:

    2. Устав и все изменения и дополнения к нему.

    3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица и все изменения и дополнения к нему.

    4. Свидетельство о постановке на налоговый учет.

    5. Выписка из реестра акционеров либо справка о составе собственников.

    6. Выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи — не более 2 мес.).

    7. Протокол совета директоров или общего собрания о назначении генерального директора.

    8. Протокол общего собрания об избрании совета директоров.

    9. Протокол совета директоров об избрании председателя совета директоров.

    10. Годовой баланс Общества за предыдущий год и баланс на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа о принятии.

    11. Справка о балансовой стоимости имущества, составляющего предмет сделки, в целях соблюдения антимонопольного законодательства.

    12. При передаче в «Россети Центр» (публичное наименование ПАО «МРСК Центра») на праве собственности или ином законном праве объекта недвижимости:

    12.1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты.

    12.2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.

    13. При передаче в «Россети Центр» (публичное наименование ПАО «МРСК Центра») на праве собственности или ином законном праве объекта недвижимости, которая находится в процессе строительства:

    13.1. Документы, подтверждающие права на земельный участок (земельные участки), на котором(-ых) возводится объект недвижимости — свидетельство о праве собственности или договор аренды.

    13.2. Документы, подтверждающие обременения земельного(-ых) участка(-ов).

    13.3. Разрешение на строительство (срок действия которого не истек).

    13.4. Договор подряда и документы, подтверждающие исполнение договора подряда, или свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация).

    13.5. Документы, подтверждающие реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, в случае проведения такой реконструкции / капитального ремонта (договор подряда на проведение работ, документы, выдаваемые органами государственного строительного надзора и т.д.).

    14. При передаче в «Россети Центр» (публичное наименование ПАО «МРСК Центра») на праве собственности или ином законном праве объекта движимого имущества:

    14.1. Документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на передаваемое движимое имущество и его полную оплату (копии договоров, накладных, платежных документов, вступившие в законную силу судебные акты об установлении права на имущество, акты органов государственной власти или органов местного самоуправления, свидетельства о праве на наследство, разделительный баланс и передаточный акт и пр.), регистры бухгалтерского учета на передаваемое имущество (при наличии).

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    14.2. Иные документы, подтверждающие права на передаваемые объекты электросетевого хозяйства.

    Источники


    1. Салыгина, Е. С. Юридическое сопровождение деятельности частной медицинской организации / Е.С. Салыгина. — М.: Статут, 2013. — 192 c.

    2. Сборник постановлений пленума верховного суда СССР. (1924-1977 гг.) (комплект из 2 книг). — М.: Известия Советов народных депутатов СССР, 2016. — 822 c.

    3. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки. Учебное пособие. Гриф МО РФ / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 773 c.
    4. ред. Карпунин, М.Г. Экономический эксперимент и право; М.: Юридическая литература, 2011. — 160 c.
    5. ред. Шубин, В.В. Сборник постановлений Пленума Верховного Суда РСФСР (1961-1983 гг.); М.: Юридическая литература, 2012. — 432 c.
    Документы подтверждающие право собственности на электросетевое имущество
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here