Что нужно знать о солидарной ответственности за коммунальные услуги

Полезная информация в статье: "Что нужно знать о солидарной ответственности за коммунальные услуги". На странице собрана информация полностью раскрывающая тему и некоторые нюансы. Для каждого конкретного случая все же требуется отдельная консультация. За ней можно обратиться к дежурному юристу.

Что нужно знать о солидарной ответственности за коммунальные услуги?

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Солидарная ответственность членов семьи собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг

    Солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг несут не только собственники жилого помещения при общей совместной собственности, но и в силу закона члены семьи собственника. Рекомендуем по теме: Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с собственника и члена его семьи.

    Ниже приведен также пример из судебной практики, когда суд, применив аналогию закона, взыскал солидарно (а не в долях) задолженность по ЖКУ с собственника и бывшего члена его семьи (супруга), отказавшегося от участия в приватизации.

    Примеры из судебной практики

    Члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг:

    МУП обратилось в суд с исковым заявлением к трем ответчикам о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.

    В обоснование заявленных исковых требований указало, что ответчик Селюков В.Н. является собственником жилого помещения. В качестве членов семьи собственника в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы Селюкова Л.К., Селюков В.В., Селюков А.В.

    Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мировой судья исходил из заявленных истцом — МУП «ИРЦ» требований, а также положений жилищного законодательства, предусматривающих солидарную обязанность членов семьи собственника и самого собственника жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг (Апелляционное определение Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 30 мая 2012 года по делу № 11-47/12).

    ЖК РФ не урегулированы отношения, касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, для бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, за которым сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением. Судом применена аналогия закона и постановлено взыскать солидарно (а не в долях) с собственника и и бывшего члена его семьи (супруга), отказавшегося от участия в приватизации, задолженность по оплате содержания общего имущества и коммунальным платежам:

    Решением мирового судьи постановлено: взыскать солидарно с С. и В. в пользу товарищества собственников жилья «Тетьково» задолженность по оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальным платежам.

    Ответчик В. просит решение мирового судьи отменить в части солидарного взыскания с него и С. задолженности по оплате коммунальных услуг, и вынести решение о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в долевом порядке, исходя из занимаемой им площади в квартире.

    [1]

    Суд второй инстанции оставил решение суда без изменения, указав следующее.

    Установлено, что ответчик С. является собственником квартиры, право собственности на которую у неё возникло на основании договора приватизации. Ответчик В. зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в вышеуказанной квартире.

    [3]

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В. является бывшим членом семьи (супругом) собственника квартиры С., брак с которой был расторгнут.

    В. на момент приватизации квартиры фактически в ней проживал и был зарегистрирован по месту жительства, то есть имел равные права пользования квартирой наряду с лицом, её приватизировавшим, а потому в силу положений ст. 19 закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», при прекращении им семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения, за ним сохранилось право бессрочного пользования приватизированным жилым помещением, то есть вышеуказанной квартирой, в том числе и вне зависимости согласия на это собственника квартиры, и заключения между ними какого либо соглашения о порядке пользования квартирой и несения расходов по её содержанию.

    Действующим Жилищным кодексом РФ, не урегулированы отношения, касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, для бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, за которым сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением.

    Вместе с тем, отношения касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением для такого лица, очевидно сходны с аналогичными отношениями, возникающими в случае сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ.

    Исходя из этого, суд, определяя объем ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением ответчика В., руководствуясь ч.1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона), считает возможным в данном случае применить положения ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, согласно которым бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 этой статьи, то есть солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (Апелляционное определение Кашинского городского суда Тверской области от 10 апреля 2012 года по делу № 2-3/2012).

    Суд взыскал солидарно с собственника жилого помещения и члена его семьи (супруга) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту:

    Суд считает обоснованным вывод мирового судьи о том, что ответчик являясь собственником жилого помещения, несет бремя его содержания, а его супруга, являясь членом семьи собственника, несет солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (Апелляционное определение Елецкого городского суда Липецкой области от 31 мая 2012 года).

    Судом взыскана задолженность за содержание и ремонт солидарно с ответчиков, не зарегистрированных в жилом помещении, права собственности на которое также не зарегистрировано (Апелляционное определение Ленинского районного суда г. Омска от 18 февраля 2011 года по делу № 11-22/11).

    Что нужно знать о солидарной ответственности за коммунальные услуги?

    Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Обобщения судебной практики
    • Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплату). Судебная практика

    Содержание публикации:

    • Понятие «коммунальные услуги»
    • Обязанность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества
    • Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги по месту фактического проживания, а не по месту регистрации
    • Солидарное взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
    • Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги в долях (долевая ответственность)
    • Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с нанимателей и членов семьи
    • Плата за ЖКУ несовершеннолетними
    • Образцы исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги
    • Другие публикации по теме на logos-pravo.ru
    • Неустойка (пени) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг
    Читайте так же:  Пенсионеры освобождены от уплаты налога на транспорт

    Некоторые разъяснения о применении норм права в спорах об оплате жилищно-коммунальных услуг см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

    Понятие «коммунальные услуги»

    Определение понятия «коммунальные услуги». Что входит в перечень?
    Определение понятия «коммунальные услуги» дается в ряде нормативных актов. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, «коммунальные услуги» определяет как деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

    Вправе ли ТСЖ, управляющая организация включать в счет за коммунальные услуги НДС?
    Операции по реализации организациями коммунального комплекса коммунальных услуг, на основании п. 1 ст. 146 Кодекса, облагаются НДС в общеустановленном порядке вне зависимости от того, кто приобретает эти услуги.

    Обязанность по оплате коммунальных услуг,
    содержания и ремонта общего имущества

    Обязаны ли платить за содержание и ремонт общего имущества МКЖД члены семьи собственника?
    По данному вопросу, как показывает судебная практика, суды не принимают во внимание положения ГК РФ о том, кто должен нести бремя содержания имущества, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, как правило, взыскивается как с собственника квартиры, так и с членов его семьи.

    Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг если право собственности на квартиру не оформлено
    Есть мнение, что если право собственности на жилое помещение не оформлено в установленом законом порядке, а граждане фактически проживающие в квартире не зарегистрированы, то обязанность платить за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не возникает.

    Взыскание задолженности по ЖКУ и при отсутствии договора с ТСЖ или управляющей компанией
    В возражениях на исковое заявление управляющей организации или ТСЖ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, ответчиком (должником) нередко указывается, что какой-либо договор (управления) между ним и истцом отсутствует, а потому, как полагает должник, платить за жилищно-коммунальные услуги он не обязан.

    С какого момента собственник обязан платить за управление, содержание и ремонт жилья (квартплату)?
    Обязанность оплачивать услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома возникает у граждан не ранее выбора последними способа управления домом или в случае, если выбор не сделан — не ранее.

    Срок исковой давности для взыскания коммунальных платежей, содержание жилья (ЖКУ)
    Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за месяц не свидетельствует о признании долга за весь период задолженности, а означает лишь оплату долга за конкретный месяц.

    Различные размеры платы за содержание и ремонт общего имущества МКЖД для собственников квартир и нежилых помещений
    Нередко ТСЖ устанавливает различные размеры оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома для собственников квартир и собственников нежилых помещений. Известны примеры из судебной практики, когда суд признавал такое решение общего собрания членов ТСЖ (об утверждении сметы) не соответствующим закону.

    Взыскание задолженности
    за жилищно-коммунальные услуги по месту
    фактического проживания, а не по месту регистрации

    Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплаты) по месту фактического проживания без регистрации
    Вопрос о возможности взыскания задолженности по квартплате не по месту регистрации гражданина, а по месту его фактического проживания вызывает многочисленные споры, возмущение и недовольство граждан. Но на практике суды нередко удовлетворяют требования ТСЖ, управляющих компаний о взыскании долга за ЖКУ с фактически проживающих в квартире лиц, а не только с зарегистрированных.

    Требование об оплате жилищно-коммунальных услуг по месту фактического проживания. Практика отказов в иске
    В удовлетворении требований исполнителя (ТСЖ, управляющей организации) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с граждан, фактически проживающих в квартире без регистрации суд отказывает в случае, если истец не доказал, что ответчики действительно проживают в данном жилом помещении.

    Солидарное взыскание задолженности
    по оплате жилищно-коммунальных услуг

    Совместная собственность и солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг
    По общему правилу, ответственность является долевой, однако в силу закона или договора, может быть установлена солидарная ответственность.

    Солидарная ответственность членов семьи собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг
    Солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг несут не только собственники жилого помещения при общей совместной собственности, но и в силу закона члены семьи собственника.

    Взыскание задолженности
    за жилищно-коммунальные услуги
    в долях (долевая ответственность)

    Оплата за жилье и коммунальные услуги долевыми собственниками квартир
    В том случае, когда жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц и доли в праве определены (долевая собственность; например, 1/4 доли в праве, 1/3 доли в праве и т.д.), то указанные собственники несут ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

    Взыскание платы за коммунальные услуги с зарегистрированных лиц, не являющихся членами семьи собственника
    Плату за коммунальные услуги обязан вносить не только проживающий в квартире собственник, но и граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, вне зависимости от того, являются ли они членами семьи собственника или проживают в жилом помещении по письменному или устному соглашению. По данному вопросу имеется правовая позиция Верховного Суда РФ, который указал следующее.

    Долевая ответственность граждан, не являющихся членами семьи собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг
    Долевая ответственность — ответственность члена группы в пределах его доли обязательств.. Применительно к взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, граждане, не являющиеся членами семьи собственника, несут ответственность по оплате ЖКУ в долевом соотношении. Например, если с собственником в квартире проживают еще 2 лица, не являющихся членами его семьи.

    Взыскание задолженности
    за жилищно-коммунальные услуги
    с нанимателей и членов семьи

    Взыскание долга по оплате жилья и коммунальных услуг с нанимателей по договору социального найма
    Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг взыскивается как с нанимателя по договору социального найма, так и с членов его семьи в солидарном порядке.

    Плата за ЖКУ несовершеннолетними

    За жилищно-коммунальные услуги платят родители несовершеннолетнего ребенка
    На практике можно встретить следующий ход мысли родителя, не желающего оплачивать жилищно-коммунальные услуги за своего ребенка: я в квартире не проживаю, там живет супруга (или бывшая супруга) и двое наших совместных несовершеннолетних детей. Поэтому я не обязан платить за ЖКУ там, где не живу и не зарегистрирован, а кроме того, на содержание детей я плачу алименты» .

    Образцы исковых заявлений
    о взыскании задолженности по оплате
    за жилищно-коммунальные услуги

    Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с собственника и члена его семьи

    Читайте так же:  Является ли радиатор в квартире общедомовым имуществом

    Исковое заявление о взыскании задолженности за услуги ЖКХ солидарно с супругов — собственников квартиры

    Исковое заявление о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с собственников квартиры в равных долях

    Исковое заявление о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги с собственника квартиры

    Другие публикации по теме

    Cодержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ответы на некоторые часто возникающие у предпринимателей вопросы):

    Взыскание с прежней управляющей компании неизрасходованных средств на ремонт дома как неосновательное обогащение. Судебная практика

    Постановлении Правительства РФ № 731 об утверждении стандарта раскрытия информации управляющими организациями

    Неустойка (пени) за просрочку
    оплаты жилищно-коммунальных услуг

    Александр Отрохов, Правовой центр «Логос», 06.09.2012г.

    Солидарная ответственность по долгам жкх 2018

    Также судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, поскольку расчет произведен истцом в нарушение пункта 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, иного расчета не представлено.

    В соответствии со ст. 31 ГПК РФ, иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

    Солидарная ответственность по долгам жкх 2018

    Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги возникает в ходе длительной не выплаты налогов собственниками жилищного помещения.

    При внесении изменений в заголовке Политики указывается дата последнего обновления редакции. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения на сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.

    Если племянница оплачивает свою 1/3 часть, какая может быть солидарка? У племянницы д.б. квитанции об оплате своей части коммуналки на ее фамилию, а остальной долг пусть братишки платят.
    Таким образом, если вы не продали неприватизированную квартиру или сдачу квартиры и коммунальных услуг, то вычет предоставляется равноценное на часть квартиры по причине неполного расчета.

    Когда возникает солидарная ответственность

    Все проживающие (прописанные) в данной квартире граждане обязаны платить за услуги ЖКХ. Управляющая компания подала в суд иск о взыскании задолженности со всех проживающих там граждан солидарно.

    Муниципальная квартира влечет обязательное составление договора социального найма, где сторонами выступает муниципалитет и ответственный квартиросъемщик. Ему дается возможность зарегистрировать близких родственников без разрешения от собственника.

    Давайте рассмотрим каждый случай по отдельности. Если жильё единолично оформлено на собственника, у которого скопилась задолженность по жилищно — коммунальным услугам, то в соответствии с 31 статьёй ЖК РФ обязанность по выплате в солидарном порядке ложится на родственников хозяина или иных лиц проживающих по этому адресу.

    Основания взыскания задолженности за ЖКУ с члена семьи собственника и его ребенка Члены семьи собственника несут солидарную с собственником обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец – ТСЖ, просит суд взыскать солидарно с собственника и членов его семьи задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей, а также судебные расходы.

    Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

    Важно! В случае, если собственников жилого помещения несколько, то всё ещё проще. Жилищно – коммунальное хозяйство обязывает владельцев разделить лицевые счета и вносить плату по каждому отдельно. Когда у одного собственника скапливается задолженность по уплате ЖКУ, то она в субсидиарном порядке переходит к другим владельцам.

    Самый редкий случай из всего списка: квартира или частный дом сданы другим людям для их временного проживания. Собственнику следует в договоре прописать, что оплачивать ЖКУ должен наниматель или члены его семьи. Последние платят по солидарному принципу в соответствии с 69-ой статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Солидарный ответ перед правонарушением определяет право пострадавшего самостоятельно определить лицо, которое в претензионном или судебном порядке будет нести ответственность за причинённый вред. После выплаты долга ответчик имеет право регрессионного требования долга от солидарных должников.

    Если был вынесен судебный приказ — то отменить его можно в течение 10 дней с момента получения приказа. Если взыскание было в порядке искового производства — то оспорить решение суда можно в течение 30 дней.

    Что нужно знать о солидарной ответственности за коммунальные услуги?

    По заявлению женщины ей предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет.

    Отличие от частичного обязательства Солидарный долг существенно отличается от частичного обязательства.

    По общему правилу, бывший член семьи собственника права пользования жилым помещением не сохраняет (это не относится к несовершеннолетним детям и к тем бывшим членам семьи, которые отказались от участия в приватизации жилого помещения). Однако с учетом ряда обстоятельств суд может сохранить за таким лицом право пользования жилым помещением на определенный срок.

    Отличие от частичного обязательства Солидарный долг существенно отличается от частичного обязательства.

    Солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей имеют члены семьи собственника жилого помещения на основании ст.ст. 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Ниже приведен также пример из судебной практики, когда суд, применив аналогию закона, взыскал солидарно (а не в долях) задолженность по ЖКУ с собственника и бывшего члена его семьи (супруга), отказавшегося от участия в приватизации.

    В соответствии с жк рф в роли плательщика коммунальных выступает наниматель. Остальные несут солидарную ответсвенность, что означает, долги могут быть возложены на любого из проживающих, в том числе и племянницу в той мере как скажет суд.

    Когда по каким-либо причинам оплата коммунальных услуг возлагается на одного или нескольких жильцов, и если кто-то уклоняется от обязательных платежей, то следует устранить эту проблему мирно или при помощи решения суда.

    Таким образом, при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе (ст. 254 ГК РФ), обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарна.

    Проживая на одной жилплощади, каждая такая ячейка общества обязана исправно оплачивать счета за использование коммунальных услуг. Если обязательства не выполняются или выполняются в неполной мере, ссылаясь на четвёртую часть 69 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, появляется задолженность, на которую начисляются штрафы.

    Последствия неуплаты коммунальных услуг

    Подать иск в суд, требуя в принудительном порядке определить порядок и размер участия в тратах по оплате услуг ЖКХ. По решению суда будут определены финансовые права и обязанности каждого дееспособного члена семьи.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    О возможности применения 3-го или 4-го варианта подробно в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.

    Сначала хозяина недвижимости уведомят о скопившейся задолженности. Затем предложат погасить имеющийся долг в течение 30 дней или заключить соглашение. В случае же последующей неуплаты необходимые документы будут направляться в суд.

    Читайте так же:  Как вызвать независимую экспертизу в квартиру

    В соответствии с 31-ой и 69-ой статьями Жилищного кодекса Российской Федерации все пользователи недвижимого имущества выплачивают платежи на основе солидарного принципа, но как всегда существует некоторые исключения.

    Солидарная ответственность по долгам жкх 2019

    Но после полного погашения долга ответственность закончится для всех. Все законодательные нормы, которые регулируют порядок взыскания кредитором долга при солидарной ответственности, позволяют ему сначала потребовать выплаты у одного должника. А если требования не были выполнены или были выполнены не полностью, то обратиться с ними уже к следующему должнику или ко всем одновременно.

    Очередные предложения Центра стратегических разработок (ЦСР) по увеличению расходов граждан могут отрицательно сказаться на политической ситуации в стране.

    При рассмотрении претензий в суд обращайтесь на прием к нему на новое распоряжение имущество. В рамках этого заявления составляется протокол. Суд Такое было право потребовать от вас заявления по ст. 113 ГПК РФ. По поводу расчета коллекторов произвести перерасчёт, осмотр этой квартиры в последующем третий страницы получает уведомление, а не к нему.

    Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Какая практика решения проблемы сейчас

    Т.о. управляющая компания может потребовать оплатить долг от любого из собственников причем в полном объеме. В случае взыскания с Вас всей суммы долга, Вы имеете право взыскать с мужа причитающуюся ему долю долга в регрессном порядке( ст. 325 ГК РФ).

    Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

    За несовершеннолетнего ребенка несут ответственность его родители (один из родителей). Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка несет его родитель.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2018 г.

    Но позиция ЦСР, конечно, удивляет. Их предложения постоянно направлены на то, чтобы усилить экономическое давление на граждан. Это может привести к дестабилизации политической ситуации — выборы уже показали, насколько велико раздражение граждан проводимой политикой.

    Случаются такие ситуации, когда в муниципальных и личных квартирах, частных домах проживает несколько семей, даже не обязательно, что это будут родственники. После того как вступил в правовую силу Жилищный кодекс РФ самоустранилось понятие разделение лицевых счётов.

    Учитывая зафиксированные положения 31 и 69 статьи в Жилищном кодексе, все участники солидарной ответственности оплачивают платежи на равных.

    Солидарная ответственность учредителя по долгам предприятия

    В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

    ЖК РФ не урегулированы отношения, касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, для бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, за которым сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением.
    Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2019 по 10.02.2019 в размере 70214 руб. 57 коп. 03.03.2019 года Представитель истца Газин Эдуард Моисеевич Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам Несмотря на всю очевидность ситуации с не оплатой коммунальных платежей, ситуации встречаются разные.

    Как оплачивается солидарный долг по оплате коммунальных услуг

    Проживая на одной жилплощади, каждая такая ячейка общества обязана исправно оплачивать счета за использование коммунальных услуг. Если обязательства не выполняются или выполняются в неполной мере, ссылаясь на четвёртую часть 69 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, появляется задолженность, на которую начисляются штрафы.

    Поскольку наличие задолженности в любом случае придётся устранять, необходимо знать о том, что представляет собой так называемая солидарная ответственность. По закону, в частности, в соответствии с 249 статьей Гражданского кодекса, все совершеннолетние жильцы должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле недвижимости или в равных частях, если выдел долей не оформлен.

    Возникновение солидарной ответственности

    Солидарная ответственность по долгу за коммунальные услуги подразумевает, что управляющая компания или иная организация, являющаяся поставщиком услуг ЖКХ, имеет право на взыскание задолженности с любого дееспособного лица, которое проживает с владельцем жилья и зарегистрирован по тому же адресу. Такая ответственность по оплате предусматривается, если:
    • Жилплощадь принадлежит одному собственнику – когда таковой не имеет возможности или злостно не желает уплачивать по счетам, по закону (31 статья Жилищного кодекса) погасить долги должны другие совершеннолетние дееспособные члены его семьи (распространяется на супругов, детей, родителей, любых зарегистрированных жильцов);
    • Недвижимость в долевом владении – обязанность платить за услуги ЖКХ лежит на каждом из совладельцев отдельно, лицевые счета разделяются и каждый отвечает за свой самостоятельно, поскольку на каждого оформлен отдельный договор;
    • Квартира или частный дом сданы по договору найма – солидарная ответственность зависит от зафиксированных условий договора, в ином случае отвечать за внесение платежей обязан собственник и члены его семьи, как указано в 69 статье Жилищного действующего кодекса РФ.

    Варианты решения конфликтов

    Если по каким-либо причинам оплата всех коммунальных услуг ложится на одного или нескольких жильцов, и при этом кто-либо из проживающих свои обязательства злостно не выполняет, необходимо обратиться за помощью к органам власти или найти компромисс мирно.

    Возможные решения:

    1. Погасить всю задолженность по квартплате и подать исковое заявление на неплательщика в суд. С требованием о взыскании с него части суммы, уплаченной истцами вместо него.
    2. Договориться мирно и заключить письменное соглашение касательно порядка и размера участия в оплате. Желательно заверить такой документ нотариально.
    3. Подать иск в суд, требуя в принудительном порядке определить порядок и размер участия в тратах по оплате услуг ЖКХ. По решению суда будут определены финансовые права и обязанности каждого дееспособного члена семьи. Лицевой счёт будет разделён и каждый будет отвечать за свой лично.

    Второй и третий варианты регламентированы 30 пунктом в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года. Нюансы индивидуальных ситуаций находят ответ в Жилищном действующем кодексе РФ.

    Законодательные нюансы

    Учитывая зафиксированные положения 31 и 69 статьи в Жилищном кодексе, все участники солидарной ответственности оплачивают платежи на равных. Тем не менее, имеет место и долевое взыскание долгов, к примеру, с таких лиц, как:

    • Собственник жилого помещения – платит за содержание и ремонт недвижимости, капитальный ремонт, имущество общего пользования;
    • Родители оплачивают счета за своих малолетних детей, учитывая их долю жилья;
    • Бывший член семьи владельца квартиры или частного дома, если они заключили между собой письменное соглашение.
    Читайте так же:  До какого времени нельзя шуметь в квартире

    Порой необходимо привлекать к участию в оплате каждого, кто пользуется жильём, поскольку, в первую очередь, это их обязанность, возложенная российским законодательством. Кроме того, благодаря солидарному исполнению обязательств намного выше вероятность погашения долгов, чем, если взыскивать их с одного человека, возможно, вовсе не платежеспособного. Нельзя забывать и о том, что в случае судебного разбирательства, если кем-либо из жильцов был подан иск, привлечены будут все, как третьи лица в том числе. В порядке регресса им также могут быть предъявлены исковые требования.

    Что нужно знать о солидарной ответственности за коммунальные услуги?

    Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Совместная собственность и солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг

    По общему правилу, ответственность является долевой, однако в силу закона или договора, может быть установлена солидарная ответственность.

    Солидарная ответственность — это совместная ответственность лиц, возникающая, в частности, при неделимости предмета обязательства.

    Солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у супругов — собственников жилого помещения, которые приобрели квартиру в период брака, возмездно.

    В том случае, если иск о взыскании задолженности за ЖКУ будет удовлетворен судом и сумма долга будет солидарно взыскана с ответчиков, то в последующем, судебный пристав-исполнитель будет вправе требовать исполнения как со всех, так и с одного из солидарных должников.

    Пример из обзора судебной практики

    Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч. 1 ст. 253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними:

    Решением Благовещенского городского суда от 30.07.2007 постановлено: взыскать солидарно с А.Л., А.В., А.А., А.Ал. в пользу ООО «Энергокомфорт» Единая сбытовая компания задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 1 мая 2004года по 1 апреля 2007года в сумме 85736 руб.89 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2314 рублей 72 коп.

    Судом установлено, что квартира находится у ответчиков в общей совместной собственности, выдел долей каждого собственника на основании ст. 254 ГК РФ не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. В связи с чем, суд пришел к правильному выводу о том, что задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке (Извлечение из Справки по результатам изучения судебной практики рассмотрения судами Амурской области споров по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги; Справка обсуждена на совещании судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда 5 февраля 2008 года).

    Что нужно знать о солидарной ответственности за коммунальные услуги?

    Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

    В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

    Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

    Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 12 мая 2014 г. по делу N 33-10278/2014 (ключевые темы: коммунальные услуги — плата за жилое помещение — солидарное взыскание — солидарная ответственность — расчетные документы)

    Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 12 мая 2014 г. по делу N 33-10278/2014

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Байдаевой Л.В.,

    судей Гулиной Е.М., Воронко В.В.,

    при секретаре Мартыновой Д.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании 12 мая 2014 года апелляционную жалобу Р.А.В. на заочное решение Подольского городского суда Московской области от 16 января 2014 года по гражданскому делу по иску МУЖРП N 9 к Р.А.В. , Р.М.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

    заслушав доклад судьи Байдаевой Л.В.,

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 г. по 31.10.2013 г. в размере 46239 руб. 27 коп., пени в размере 5401 руб. 39 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1749 руб.22 коп., мотивируя требования тем, что ответчики проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: «данные изъяты» , при этом не выполняют своих обязанностей по оплате за жилое помещение.

    В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Судом постановлено заочное решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик Р.А.В. , ссылаясь на его незаконность.

    Признав причину неявки не явившихся лиц неуважительной, исходя из надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, которые не просили об отложении дела слушанием, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

    В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    Проверив материалы дела согласно положениям ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает обжалуемое решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании ( ст. ст. 55 , 59 — 61 , 67 ГПК РФ), а также тогда, когда они содержат исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    Обжалуемое решение суда указанным требованиям закона не соответствует.

    Как установлено судом, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: «данные изъяты» .

    Согласно сведениям о состоянии лицевого счета задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги составляет 46239 руб. 27 коп., пени в размере 5401 руб. 39 коп.

    Разрешая исковые требования и приходя к выводу об их полном удовлетворении, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 210 , 682 , 678 ГК РФ, ст.ст.67 , 69 , 153 , 155 ЖК РФ, указал о солидарном взыскании с ответчиков задолженности и судебных расходов.

    [2]

    Судебная коллегия полагает указанные выводы суда неправильными в связи с несоответствием фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением судом норм материального и процессуального права.

    Читайте так же:  Каким налогом облагается дарственная на квартиру

    Так, судом при разрешении спора не учтено то обстоятельство, что ответчики Р.А.В. , Р.М.П. , а также их несовершеннолетний ребенок Р.В.А. являются собственниками указанной квартиры в равных долях, по 1/3 доли каждый ( л.д.26-27).

    В связи с чем, к спорным отношениям не подлежат применению положения ст.ст. 682 , 678 ГК РФ, ст.ст.67 , 69 ЖК РФ. Кроме того, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153ЖК РФ.

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155ЖК РФ.

    Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

    Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

    Как усматривается из представленных истцом сведений, не оспоренных ответчиками, в период с 01.06.2011 г. по 31.10.2013 г. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за спорное жилое помещение в размере 46239 руб. 27 коп., пени в размере 5401 руб. 39 коп.

    Из справки о состоянии лицевого счета ( л.д. 4-6) следует, что ежемесячно по указанному счету производится оплата в размере 50 %, задолженность составляет 50 % от начисленных платежей.

    По смыслу ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

    Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства ( ст. 322 ГК РФ).

    Таким образом, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплаченной госпошлине, основано на неправильном применении закона, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Из представленных квитанций ( л.д.31-34) следует, что Р.А.В. за спорный период ежемесячно производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50% от начисленных сумм исходя из своей доли и половины за долю несовершеннолетнего сына. Сведений о том, что между собственниками жилого помещения имеется иное соглашение о прядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

    Таким образом, ответчик Р.А.В. своевременно производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли в праве собственности и половины за долю несовершеннолетнего сына, что подтверждается совокупностью представленных доказательств, при этом, доказательств выполнения обязанностей собственника жилого помещения Р.М.П. по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за спорный период материалы дела не содержат.

    При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы являются заслуживающими внимания, а обжалуемое решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с постановлением по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований к Р.А.В. с учетом представленных доказательств по выполнению им обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и об удовлетворении исковых требований к Р.М.П. , взыскании с нее в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально ее доли в праве собственности, а также с учетом ее обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50% за несовершеннолетнего сына — сособственника квартиры за период с 01.06.2011 г. по 31.10.2013 г. в размере 46239 руб. 27 коп., пени в размере 5401 руб. 39 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1749 руб.22 коп. на основании ст. 98 ГПК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

    Заочное решение Подольского городского суда Московской области от 16 января 2014 года отменить.

    Постановить по делу новое решение.

    Взыскать с Р.М.П. в пользу МУЖРП N 9 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 г. по 31.10.2013 г. в размере 46239 руб. 27 коп., пени в размере 5401 руб. 39 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1749 руб.22 коп.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Исковые требования МУЖРП N 9 к Р.А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов оставить без удовлетворения.

    Источники


    1. Безуглов, Анатолий Встать! Суд идет: моногр. / Анатолий Безуглов. — М.: Детская литература. Москва, 2014. — 224 c.

    2. Курганов, С. И. Комментарий к судебной практике по проблемам исполнения уголовного наказания / С.И. Курганов. — М.: Юрайт, 2015. — 322 c.

    3. Астахов, Павел Земельный участок. Юридическая помощь по оформлению и защите прав на землю с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2015. — 256 c.
    4. Ошо Зрелость. Ответственность быть самим собой / Ошо. — М.: СПб: Весь, 2013. — 185 c.
    5. Скрынник, А. М. Правоведение / А.М. Скрынник. — М.: Мини Тайп, 2013. — 352 c.
    Что нужно знать о солидарной ответственности за коммунальные услуги
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here