Абсолют банк рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам

Полезная информация в статье: "Абсолют банк рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам". На странице собрана информация полностью раскрывающая тему и некоторые нюансы. Для каждого конкретного случая все же требуется отдельная консультация. За ней можно обратиться к дежурному юристу.

Ипотека «Рефинансирование» (Абсолют Банк) в Москве

  • +2% пункта до момента регистрации залога на квартиру
  • +1% пункт для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность
  • +4% пункта в случае отсутствия личного и титульного страхования
  • +1% пункт при наличии одного или нескольких отклонений от утвержденных условий по Программе/несоответствии хотя бы одному из утвержденных Банком требований к приобретаемому объекту недвижимости
  • -0.25% пункта в случае присоединения Заемщика к договору коллективного ипотечного страхования
  • -0.5% пункта при подключении опции «Абсолютная ставка»

Рефинансирование ипотеки в банке «Абсолют»

Взять жилищный заем для приобретения жилой недвижимости на определенных условиях можно в любом банке. Однако условия различных финансовых учреждений отличаются. Кроме того, со временем процентные ставки на аналогичные услуги становятся намного ниже. Соответственно, выплачивать действующий кредит с высокими процентами становится невыгодно и нецелесообразно. Именно поэтому достаточно востребованной стала услуга рефинансирования, предлагаемая многими финансовыми учреждениями, в том числе банком Абсолют.

Условия рефинансирования в «Абсолют Банке»

Рефинансирование в банке Абсолют позволяет оформить взятую ранее ипотеку на более выгодных условиях.

Рефинансирование – это получение нового кредита в другом банке на выгодных условиях, то есть с более низкими процентными ставками и увеличением сроков ипотечного договора. Процедура позволяет снизить размер ежемесячных платежей и уменьшить сумму общей переплаты по ипотеке.

Физические лица, ранее оформившие ипотечный договор в другом финансовом учреждении, могут рассчитывать на перекредитование займа в банке Абсолют на более выгодных условиях.

Предложение банка Абсолют по рефинансированию:

  1. максимальная сумма кредита – до 70 % от оценочной стоимости недвижимости, на которую оформлялась ипотека;
  2. минимальный размер кредита – 300 тысяч рублей;
  3. срок договора – до 25 лет;
  4. ставка – от 11 % годовых;
  5. схема погашения – ежемесячно, равными долями;
  6. досрочное погашение – полностью либо частями.

Для заемщика действуют возрастные ограничения:

  • мужчина – от 21 до 60 лет;
  • женщина – от 21 года до 55 лет.

Этапы оформления

Чтобы провести рефинансирование ипотеки в Абсолют банке, необходимо:

  1. заполнить электронную заявку на официальном сайте банка;
  2. дождаться звонка от представителя банка, задать вопросы, уточнить детали;
  3. подготовить и предоставить в банк требуемые документы;
  4. получить одобрение;
  5. подать документы по объекту кредитования;
  6. дождаться положительного решения по объекту недвижимости;
  7. оформить ипотечный договор, получить кредит на рефинансирование.

Требуемые документы

Перечень документов для принятия решения по выдаче кредита, которые должен подготовить заемщик:

  1. заявление-анкета на получение кредита для рефинансирования;
  2. паспорт;
  3. ксерокопия трудовой книжки, контракта, договора, соглашения (заверенные);
  4. справка о доходах (с основного и дополнительного места работы);
  5. 2-НДФЛ либо заполненная декларация по форме Абсолют банка (если заемщик на текущем месте работы отработал менее года);
  6. копия кредитного договора;
  7. график погашения выданной первоначально ипотеки;
  8. копии дополнительных соглашений к кредитному договору (если заключались);
  9. выписка по расчетному счету из финансового учреждения, выдававшего кредит (действует не дольше 30 дней);
  10. копии платежных документов, подтверждающих проведение расчетов по покупке и продаже объекта недвижимости (договор купли/продажи, платежное поручение, расписка).

Этот же перечень документов готовит поручитель.

[3]

Сотрудник банка может запросить дополнительные документы для принятия решения:

  1. справка о доходах по форме 2-НДФЛ за 2 года (если заемщик регулярно получает годовую премию);
  2. документы, подтверждающие наличие в собственности жилой недвижимости, земельного участка, автомобиля;
  3. сведения о доходах от сдаваемой в аренду недвижимости;
  4. документы о назначении и размерах пенсии, выплатах за последний год;
  5. сведения о наличии вкладов в банках;
  6. прочие.

К дате проведения сделки потребуются документы, заверенные финансовым учреждением, которое выдавало кредит. Это:

  1. справка об остатке задолженности, документ об отсутствии текущей просрочки и количестве дней просрочек за последние полгода;
  2. документ с указанием реквизитов счета клиента, с которого производятся платежи по кредиту;
  3. копия заявления на досрочное погашение с отметкой о приеме.

Эти документы считаются действительными на протяжении 5 дней с момента выдачи заемщику.

Возможности программы

Рефинансирование в банке Абсолют позволяет:

  1. изменить состав созаемщиков;
  2. конвертировать валюту кредита;
  3. изменить сроки действия договора;
  4. уменьшить сумму ежемесячных платежей;
  5. снизить ставку по процентам.

По программе рефинансирования от банка Абсолют заемщик может получить от 300 тысяч рублей до суммы, составляющей 70 % стоимости недвижимости (это около 15 млн. руб. в Москве, и приблизительно 9 млн. руб. в других регионах).

Заемщики, проводившие рефинансирование в банке «Абсолют», отзываются о программе положительно. Оформление проводится стандартным способом, задержек и непредвиденных неприятных ситуаций обычно не возникает.

Я безмерно благодарна банку Абсолют. Рефинансировала в этом учреждении ипотеку, взятую под 14,3 % годовых. Долг по кредиту выплачивать было очень тяжело. Банк Абсолют пошел навстречу, провел перекредитование по ставке 12 %. Разница в процентах существенно облегчила выплату долга.

Программа рефинансирования в банке Абсолют предлагает достаточно выгодные для клиента условия, что подтверждают отзывы заемщиков. Чтобы не тратить время на посещение банка, можно предварительно заполнить заявку на официальном сайте, задать вопросы специалисту. Если по тем или иным причинам провести рефинансирование в банке «Абсолют» не удалось, можно изучить предложения от других финансовых учреждений. Сейчас к программе подключены многие банки России.

Ипотека и рефинансирование в Абсолют Банке

Какую недвижимость можно взять в ипотеку в Абсолют Банке в 2019 году, на каких условиях и как ее оформить — разберемся в материале.

Ипотечные продукты в России становятся выгоднее. Условия по новым программам предусматривает снижение ставок, но это не относится к уже действующим кредитам. Понятно, что в такой ситуации заемщики хотят получить выгодную ипотеку или улучшить условия по уже имеющемуся кредиту. С этой целью банк «Абсолют» предлагает новые ипотечные программы и рефинансирование. Действующие продукты банка на 2019 год можно оформить при соблюдении всех требований кредитора.

Программы ипотечного кредитования Абсолют Банка в 2019 году

ЗАО «АКБ Абсолют Банк» входит в топ 50 российских банков. Приоритетным направлением деятельности банка является розничное кредитование, сфокусированное на ипотеке.

Читайте так же:  Алгоритм ликвидации ооо

Среди российских банков Абсолют выделяется разнообразием ипотечных программ. Здесь кредитуют не только на новостройки, в том числе и на стадии строительства, но и на:

  • вторичный рынок жилья;
  • загородные дома, в том числе апартаменты;
  • машино-место в гараже;
  • земельные участки;
  • коммерческую недвижимость.

Помимо этого, можно:

  • оформить реструктуризацию имеющегося ипотечного кредита;
  • использовать материнский капитал;
  • получить ссуду под залог собственной недвижимости.

Условия ипотечных программ Абсолют Банка

Абсолют Банк предлагает более 8 ипотечных кредитов. Здесь есть программы для абсолютного большинства потенциальных заемщиков. В большинстве случаев, продукты Абсолют Банка выигрывают в сравнении с аналогичными предложениями других кредиторов. Здесь реагируют на изменения рынка, в частности, только за первый квартал 2019 года были снижены ставки.

На сегодня по условиям ипотеки в Абсолют Банке можно получить:

  • сумму до 20 миллионов рублей по программам «Выгодная ипотека». До 15 миллионов на коммерческую недвижимость и до 8 миллионов при оформлении кредита на покупку жилья у партнеров банка. Предельный размер кредита не может превышать 85% оценочной стоимости недвижимости, исключение составляют программы с использованием маткапитала, в этом случае сумма кредита может достигать 90% от оценки жилья;
  • на сроки до 20–30 лет по жилой недвижимости и до 15 лет для коммерческой ипотеки;
  • под минимальные ставки от 10,24% до 11,5% в год при условии первоначального взноса не менее 15%. Для заемщиков, которые не могут внести первоначальный взнос, ставка составит 15,25% в год. Кредит на коммерческую недвижимость выдается под 13,5%. На окончательный размер ставки влияет оценка платежеспособности заемщика и наличие страхования (личного и титульного). В случае отказа от оформления полиса банк поднимет процент на 4 п.п.

Программы и условия рефинансирования в Абсолют Банке

Абсолют Банк предлагает улучшить условия кредитования по ипотеке, путем получения новой ссуды на более выгодных условиях. Это называется рефинансирование. В рамках продукта заемщик сможет:

  • понизить процентную ставку;
  • поменять валюту кредита;
  • уменьшить размер ежемесячных платежей;
  • изменить состав созаемщиков;
  • сократить срок действия кредитного соглашения;
  • получить индивидуальный подход для решения нестандартных и сложных ситуаций.

Оформить рефинансирование можно только под залог той недвижимости для приобретения которой была оформлена первоначальная ипотека. Кредитование осуществляется на следующих условиях:

  • сумма до 20 миллионов рублей. Максимум 70% от оценки залога, но не более, чем остаток по основному долгу;
  • ставка от 12,5% годовых. Размер ставки может подскочить в случае отказа от оформления страховки или в ситуации, когда залог не отвечает требованиям банка;
  • сроки до 30 лет.

Как оформить ипотеку или рефинансирование в Абсолют Банке?

Оформить кредит в банке «Абсолют» можно только:

  1. Отвечая требованиям кредитора:
  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 до 65 лет для женщин и 60 лет для мужчин, при условии наступления предельного возраста до момента погашения кредита;
  • имеющим общий стаж от 1 года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.
  1. Имея полный пакет документов для принятия решения по кредиту:
  • анкету на получение кредита;
  • паспорт;
  • заверенную копию трудовой;
  • справку о доходе за 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Можно предоставить выписку по зарплатному счету за 12 месяцев.

В случае с реструктуризацией также понадобится предоставить:

  • документы по залоговой недвижимости;
  • копию кредитного договора;
  • справку об остатке задолженности и отсутствии просрочек (или он количестве дней просрочки и сумме);
  • реквизиты кредитного счета;
  • копия заявления на досрочное погашение, предоставленного первичному кредитору.

В случае с привлечением созаемщика или поручителя, на него подготавливается такой же пакет документов, как и на заемщика.

Сроки актуальности справок, которые должны быть предоставлены в Абсолют не более 5 дней.

Оформление онлайн

Абсолют Банк предлагает инициировать оформление ипотеки без посещения отделения. Я этой целью клиент может подать онлайн-заявку на сайте кредитора, что позволит сэкономить время и получить консультацию и предварительное решение, не выходя из дому. Окончательный ответ банка можно получить, только после предоставления всех документов. Рассмотрение обращения клиента занимает:

  • 1 день в случае с рефинансированием. После чего останется подписать кредитный договор и деньги будут перечислены на счет Первичного банка-кредитора;
  • 3–5 дней по ипотеке. Получив от кредитной организации положительное решение можно приступать к поиску и выбору объекта кредитования. А также подготовке документов по нему. После проведения экспертизы недвижимости на предмет ее соответствия требования Абсолют Банка останется заключить сделки.

Преимущества и недостатки кредитов рефинансирования и ипотеки в Абсолют Банке

Проанализировав кредитные предложения банка можно отметить:

  • широкий выбор среди программ банка;
  • крупные суммы;
  • невысокие ставки;
  • возможность привлечения созаемщиков;
  • быстрое рассмотрение заявки;
  • минимальный пакет документов;
  • бесплатное обслуживание аккредитива.
  • повышение ставки в случае отказа от одного или всех видов кредитования, несоответствия недвижимости требованиям банка;
  • ограничение возраста заемщика.

Абсолют Банк один из лидеров ипотечного кредитования. Однако, в банке есть и минусы. Отзывы заемщиков Абсолют Банка свидетельствую о некачественном обслуживании в колл-центре, проблемах с отражением погашенных ипотечных кредитов в БКИ и с долгим процессом оформления. И все же это не причины сбрасывать Абсолют Банк со счетов, так как на сегодня мало какой кредитор предлагает подобное разнообразие ипотечных программ под минимальные ставки, а также дает возможность улучшить условия по уже имеющейся ссуде.

Ипотека Рефинансирование от Абсолют Банка

Для данного продукта онлайн заявка на Bankiros.ru недоступна. Посмотрите ипотеку с онлайн-заявкой

Расчёт ипотеки

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Дополнительно
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

Трудовая книжка (копия), Трудовой договор (копия)

Дата обновления: 14.11.2019

Как оформить ипотеку?

Где можно погасить ипотеку?

  • Банкоматы
  • Кассы банка
  • Системы ДБО
  • Бухгалтерия по месту работы
  • ЭПС

Взять ипотеку Рефинансирование в банке Абсолют Банк вы можете на выгодных условиях:

  • ставка по ипотеке — 8.74%
  • максимальный срок выплаты по ипотеке — 360 месяцев

Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по ипотеке Рефинансирование банка Абсолют Банк, а также оставить заявку на ипотеку онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.

Полный список ипотечных продуктов вы найдете на странице все ипотеки.

Читайте так же:  Как отменить договор дарения доли в квартире

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке в Москве

Рефинансирование ипотеки
Ставка, % Сумма Срок
Рефинансирование 8.74% от 300 тыс. до 20 млн. от 36 до 360 мес. Подробнее

Принеси новое в жизнь!

Живите дома. У себя дома!

Где взять рефинансирование ипотеки банка Абсолют Банк в Москве

Название отделения Адрес Телефоны
Центральное отделение г. Москва, бул. Цветной, д. 18 (495) 777-71-71
8 800 200-20-05 Павелецкое отделение г. Москва, ул. Валовая, д. 2—4/44, стр. 1 (495) 777-71-71
8 800 200-20-05 Отделение «Красные Ворота» г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская, д. 3 Б, стр. 1 (495) 777-71-71
8 800 200-20-05

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке в Москве в 2019 году

Рефинансирование ипотеки Абсолют Банка в Москве дает возможность в 2019 году отказаться от существенных переплат. Оформить перекредитование можно в любом отделении.

Условия рефинансирования ипотеки в Абсолют Банке в Москве

Реструктуризация актуальна, если:

  • нет просрочек;
  • кредит выдан больше 6 месяцев назад;
  • до окончания выплат свыше трех месяцев.

Рефинансирование ипотеки других банков в Абсолют Банке в Москве подходит лицам от 21 года до 75 лет.

На нашем сайте приведены два актуальных предложения. Процентные ставки варьируются от 4.99 до 4.99%, срок — до 360 месяцев. Максимально можно получить 30 млн. руб. Пользователи могут найти оптимальное рефинансирование ипотечного кредита в Абсолют Банке, воспользоваться калькулятором.

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Рефинансирование

Паспорт + 2 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека для гослужащих

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 64 года

Отделения Абсолют Банка в России

Название Адрес Время работы
Операционный офис «Выборг» Абсолют Банк Ленинградская обл., г. Выборг, ул. Мира, д. 8 пн.—пт.: 09:00—20:00 сб.: 10:00—16:00 Дополнительный офис «Ленинский проспект» Абсолют Банк г. Санкт-Петербург, просп. Ленинский, д. 109 пн.—пт.: 09:00—20:00 сб.: 10:00—16:00 Дополнительный офис «Василеостровский» Абсолют Банк г. Санкт-Петербург, 9-я линия В. О., д. 44 пн.—пт.: 09:00—20:00 сб.: 10:00—16:00 Дополнительный офис «Черная речка» Абсолют Банк г. Санкт-Петербург, ул. Торжковская, д. 1, корп. 2 пн.—пт.: 09:00—20:00 сб.: 10:00—16:00 Дополнительный офис «Петроградский» Абсолют Банк г. Санкт-Петербург, просп. Большой П. С., д. 79 пн.—пт.: 09:00—20:00 сб.: 10:00—16:00

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке в 2019 году

Семьям, для которых выплаты по ипотечному кредиту стали непосильной ношей, поможет рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке в 2019 году. Некоторым физическим лицам, оформившим коммерческую ипотеку в любой валюте, будет оказана государственная поддержка.

Рефинансировать ипотеку в Абсолют Банке можно по двум схемам:

  • увеличивается период кредитования;
  • уменьшается процентная ставка.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

При рефинансировании ипотеки других банков, Абсолют Банк предлагает программы, где отражены обе схемы. Перекредитование ипотеки в Абсолют Банке в 2019 году – это погашение имеющегося кредита и переоформление залога в пользу Абсолют Банка. Выбрать кредит на рефинансирование можно здесь, или посетив официальный сайт Абсолют Банка. Здесь же можно уточнить, какие нужны документы, а материальную выгоду покажет кредитный калькулятор.

Рефинансирование ипотеки от Абсолют банка

Основные условия кредитования:

Заинтересовали условия кредита? — Поделись ссылкой с другом:

«Абсолют Банк» предлагает возможность рефинансирования ипотечного кредита для физических лиц на комфортных условиях. Кредит предоставляется в целях погашения ссудной задолженности по ранее предоставленному Заемщику кредиту кредитной организацией, оформленному на цели приобретения в собственность Заемщика объекта жилой недвижимости (отдельной квартиры).

Минимальная сумма рефинансирования ипотеки составляет 300000 рублей; максимальная сумма – 20000000 рублей. При этом максимальный размер кредита не может превышать остатка долга по рефинансируемому кредиту и 80% от оценочной стоимости квартиры. В случае, если Заёмщик является собственником бизнеса, то максимальный размер кредита для него не может превышать 70% от стоимости квартиры.

Рефинансирование предоставляется «Абсолют Банк» в виде единовременного кредита на срок от 1 года до 30 лет.

Базовая ставка по данному кредиту составляет 10,25% годовых, при условии страхования заёмщика.

Надбавки к процентной ставке (суммируются между собой):

+0,25 п.п., в случае неприсоединения Заемщика к договору коллективного ипотечного страхования;

+ 1 п.п. для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность;

+ 1 п.п. в случае, если по истечении с даты, установленной в кредитном договоре (рассчитанной исходя из 6 месяцев, с даты передачи квартиры застройщиком заемщику по передаточному акту), Банку не будет предоставлена закладная, выданная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая указание на обременение квартиры залогом (ипотекой) в пользу Банка (надбавка не применяется при рефинансировании кредита, выданного на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости);

+ 4 п.п. в случае отсутствия личного и титульного страхования;

При наличии одного или нескольких отклонений от утвержденных условий по Программе/несоответствии хотя бы одному из утвержденных Банком требований к приобретаемому объекту недвижимости процентная ставка по кредиту может быть увеличена на 1 п.п.

До момента регистрации залога на квартиру, залогодержателем по которому будет являться АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и получения Банком закладной в установленном действующим законодательством порядке, или до момента регистрации залога прав на объект недвижимости, где залогодержателем будет являться АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (если применимо), процентная ставка по кредиту увеличивается на 2 процентных пункта.

Преимущества рефинансирования ипотеки в «Абсолют Банк»:

  • Возможность изменения состава заемщиков;
  • Сокращение срока погашения кредита;
  • Уменьшение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту
  • Снижение процентной ставки по ипотечному кредиту
  • Изменение валюты кредита
  • Оптимальное решение нестандартных ситуаций

Требования к рефинансируемому кредиту:

  • Отсутствует текущая просроченная задолженность, а также просроченная задолженность за последние 180 календарных дней отсутствует или не превышает суммарно 30 календарных дней;
  • Отсутствовали реструктуризации;
  • По кредиту было проведено не менее 6 платежей в его погашение;
  • кредит не предоставляется на цели погашения задолженности по процентам, комиссиям, пени и неустойкам по кредиту первоначального кредитора.
Читайте так же:  Рефинансирование кредитов в промсвязьбанке что нужно знать

Заявку на рефинансирование можно оформить в отделении «Абсолют Банк» или онлайн на его сайте. Срок рассмотрения анкеты составляет от 1 до 5 рабочих дней. Дополнительным плюсом перекредитования ипотеки в «Абсолют Банк» является большой срок действия решения кредитного комитета – 120 дней.

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются банком «Абсолют Банк» в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке

Повышение в 2014 году размера процентных ставок негативно отразилось на рынке ипотечного кредитования, поэтому многие заемщики сегодня делают попытки изменить условия кредитования на более выгодные. Сейчас банк «Абсолют» предоставляет своим клиентам такую возможность, предлагая воспользоваться программой рефинансирования.

Преимущества рефинансирования

Рефинансирование позволяет заемщику получить более лояльные и комфортные условия кредитования с целью погашения ипотечного займа, оформленного ранее в других кредитных учреждениях. К преимуществам программы рефинансирования относится:

  • возможность изменения первоначального состава созаемщиков;
  • уменьшение длительности периода кредитования;
  • снижение суммы ежемесячных платежей по ипотечному займу;
  • снижение уровня процентной ставки;
  • изменение валюты первоначального соглашения;
  • индивидуальный подход;
  • возможность поиска выхода из нестандартных ситуаций.

Такие преимущества обуславливают выгодность для клиента программы рефинансирования. В связи с этим количество заемщиков, воспользовавшихся предложением кредитной организации, с каждым годом увеличивается.

Условия программы рефинансирования

Цель кредитования по программе рефинансирования заключается в погашении задолженности ранее выданных заемщику денежных средств, которые были получены для приобретения жилого имущества. Сегодня такой займ предоставляется на следующих условиях:

  • срок кредитования — до 30 лет;
  • размер процентной ставки — от 10,75% годовых;
  • максимальная сумма кредита — до 85% от стоимости недвижимости для физических лиц, 75% для владельцев собственного бизнеса;
  • минимальный размер займа — 300 000 рублей;
  • максимальный размер предоставляемых для выдачи средств — 20 000 000 рублей;
  • оформление договора только в рублях.

При желании клиент может воспользоваться опцией «Абсолютная ставка». При этом кредитная организация удержит 2% с общей суммы кредита, но размер годовой процентной ставки снизится на 0,5%. Банк не удерживает суммы комиссий или надбавок за рассмотрение документов или оформление ипотечного соглашения. Если после государственной регистрации залогодержателем становиться банк «Абсолют», то размер процентной ставки может быть снижен на 2%.

Заемщик обязан заключить договор страхования в отношении приобретаемого имущества, который становится гарантом защиты от повреждений и риска утраты. Такое требование заключения страхового соглашения выдвигает сегодня законодательство РФ.

Договор страхования от риска причинения заемщику вреда, связанного с его жизнью и здоровьем, заключается только с согласия клиента. Заемщик вправе самостоятельно заключить соглашение со страховой организацией или присоединиться к договору коллективного ипотечного страхования. В первом случае размер страховых выплат определятся на основании тарифов страховщика. Во втором — сумма страховки рассчитывается в процентах от суммы страховки. Размер страховых выплат указывается в процентах от страховой суммы. Ставки процентов по видам страхования:

  • жизнь и трудоспособность — от 0,7 до 1,5% в зависимости от возраста клиента и количества его участия в договоре коллективного страхования;
  • риск повреждений и утраты имущества — 0,4%;
  • утрата права собственности — 0,12%.

В качестве базы для расчета страховой суммы берется общий размер кредита. Сумма страховки рассчитывается как 10% от этого значения. При отсутствии договора личного страхования размер процентной ставки повышается. Согласно условиям кредитования, банк вправе начислять надбавки в следующих случаях:

  • отсутствие договора личного страхования;
  • отказ от коллективной страховки предпринимателями;
  • несоответствие объекта жилой недвижимости предъявляемым требованиям кредитной организации.

Преимуществом кредитования в банке «Абсолют» является возможность досрочного погашения обязательств по кредиту. При этом банк не начисляет штрафы и пени за преждевременное закрытие долговых обязательств. Для самостоятельного проведения расчетов и оценки получаемых выгод к услугам заемщиков на официальном сайте банка имеется специальный инструмент — ипотечный калькулятор.

Требования к заемщику и кредиту

Банк «Абсолют» предъявляет к заемщику ряд обязательных требований, при соответствии которым заемщик может рассчитывать на одобрение в получении кредита. Для того, чтобы усилия и время не были затрачены напрасно, рекомендуется заранее ознакомиться со списком требований. Основные правила выглядят следующим образом:

  • наличие российского гражданства и документа, подтверждающего такой статус — паспорт РФ;
  • полная дееспособность человека, отсутствие заболеваний психоневрологического или наркологического характера;
  • получение постоянного дохода и нахождение в этом месте отделения банка «Абсолют».

На момент подачи заявления о рефинансировании к кредиту предъявляются следующие требования:

  • отсутствие за последние 6 месяцев просроченной задолженности;
  • количество дней просрочки за последние полгода не должно превышать 30 суток;
  • возможность реструктуризации ранее не использовалась;
  • было произведено не менее 12 выплат по кредиту;
  • для досрочного погашения не использовались средства материнского капитала;
  • кредитные средства не предназначены для оплаты штрафов и пеней первоначального кредитора.

Заемщик вправе привлечь созаемщиков по кредиту в количестве не более 4 человек, и они не обязаны иметь с ним родственные связи.

Какие документы необходимы для оформления

Для возможности рефинансирования кредита клиент обязан предоставить в банк ряд обязательных документов:

  • бланк заявления, со всеми заполненными пунктами анкеты;
  • паспорт, подтверждающий российское гражданство и его копию;
  • при привлечении созаемщиков необходимо предоставить копии их паспортов;
  • ксерокопию трудовой книжки либо иного документа, подтверждающих факт существования трудовых отношений — контракт или соглашение;
  • справка о доходах за последние полгода (2-НДФЛ или справка по форме банка);
  • копия непогашенного кредитного договора, а также все существующие к нему соглашения;
  • копия документа о проведении всех расчетов между продавцом недвижимости и заемщиком;
  • выписка с расчетного счета за последний год;
  • справка о задолженности с указанием реквизитов счета.

Сегодня нет необходимости личного посещения офиса для подачи заявки. К услугам клиентов банк «Абсолют» предлагает возможность подачи онлайн-заявки с использованием специального сервиса на официальном сайте кредитной организации. При возникновении вопросов клиент может сделать запрос специалисту компании через сайт либо позвонив по телефону горячей линии.

Телефон горячей линии Абсолют Банка: 8 (800) 100-68-81

Для заключения и подписания кредитного договора личное посещение клиента в банк обязательно. На рассмотрение заявки и приятие решения о возможности выдачи кредита в среднем уходит от 1 до 5 дней. Решение об одобрении действует в течение 4 месяцев.

Читайте так же:  Отмена налога на имущество для усн

Как оплачивается кредит

Для удобства своих клиентов банк «Абсолют» предоставляет различные способы погашения кредитных обязательств. Некоторые из них предоставляются на бесплатной основе, другие оказываются в соответствии с тарифом организации по предоставлению таких услуг. К бесплатным способам погашения кредита и процентов относятся:

  • внесение наличных денег на расчетный счет заемщика;
  • безналичный перевод средств с расчетного счета заемщика либо карты клиента;
  • использование инструмента Абсолют on-line.

К иным способам оплаты относится:

  • безналичный перевод средств из другого банка на счет заемщика в банке «Абсолют»;
  • перевод средств с пластиковой карты другого банка;
  • прямой перевод средств бухгалтерией предприятия;
  • погашение задолженности в рамках программы «Оплати в пути».

Списание денежных средств в сумме равной размеру ежемесячного платежа, размер которого определен условиями договора, осуществляется банком. Дополнительная плата за проводимую операцию списания с заемщика не взимается.

Подведем итоги

Программа рефинансирования банка «Абсолют» позволяет клиенту существенно улучшить условия кредитования. Для того чтобы воспользоваться этим инструментом заемщику достаточно соответствовать ряду простых требований и предоставить полный перечень необходимых документов.

[2]

Рефинансирование / Абсолют Банк

Обновлено: от 12.11.2019
Телефон: 8-800-200-200-5
Адрес:
  • Кредит предоставляется на погашение ранее предоставленного ипотечного кредита в иных кредитных организациях, оформленного на цели приобретения объекта жилой недвижимости.
  • Кредит в стороннем Банке должен обслуживаться не менее 6 мес., не должно быть реструктуризации кредита и погашения материнским капиталом.
Сумма Срок Ставка, % годовых
Кредит / Залог
до 80%
от 300000 до 20000000 до 30 лет
  • Страхование жизни и потери трудоспособности
  • Страхование рисков утраты и повреждения недвижимости
  • Страхование риска утрата права собственности на недвижимость

+ 4% годовых в случае отсутствия личного и титульного страхования

  • Заемщик является гражданином РФ.
  • Возраст c 21 года до 65 лет на момент выплаты кредита.
  • Наличие постоянного источника дохода в регионе присутствия Банка.
  • Совокупный трудовой стаж не менее 1 года и не менее 3 месяцев на последнем месте работы.
  • Заемщиков может быть не более 4-х человек, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях.
  • Непрерывный фактический и юридический срок ведения предпринимательской деятельности Заемщиком должен быть не менее 12 (двенадцати) месяцев.

Для повышения удобства работы с сайтом ИА «БанкиИформСервис» использует файлы cookies. В cookies содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если вы не хотите, чтобы эти данные использовались, отключите cookies в настройках браузера.

Ипотека «Рефинансирование» (Абсолют Банк) в Химках

  • +2% пункта до момента регистрации залога на квартиру
  • +1% пункт для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность
  • +4% пункта в случае отсутствия личного и титульного страхования
  • +1% пункт при наличии одного или нескольких отклонений от утвержденных условий по Программе/несоответствии хотя бы одному из утвержденных Банком требований к приобретаемому объекту недвижимости
  • -0.25% пункта в случае присоединения Заемщика к договору коллективного ипотечного страхования
  • -0.5% пункта при подключении опции «Абсолютная ставка»

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке

Рефинансирование ипотеки — это получение кредита по низкой процентной ставке с более выгодными условиями. Рефинансирование дает возможность избежать неприятной кредитной истории с невыплатой займа.

Разные финансовые компании оказывают помощь в перекредитовании ипотеки с большей процентной ставкой, предоставленной другими банками.

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке происходит путем оформления нового кредита с целью погашения уже существующего ипотечного займа клиента, который был ранее взят в другом кредитном учреждении. Новый кредитный договор заключается на более лояльных и комфортных условиях.

Чтобы клиентам было удобно, деньги переводятся безналичным путем на счет банка, в котором имеется непогашенный кредит.

Возможности клиентов Абсолют банка:

  1. Заменить созаемщиков.
  2. Уменьшить размер процентной ставки по ипотеке.
  3. Сократить срок кредитования.
  4. Изменить валюту займа.
  5. Сократить размер ежемесячных выплат.
  6. Решить нестандартные ситуации в индивидуальном порядке.

Условия рефинансирования ипотеки в Абсолют банке

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке требует соблюдения следующих условий:
  1. Сумма кредита от 300000 до 20 млн.рублей.
  2. Кредит можно оформить только в рублях.
  3. Срок кредитования до 30 лет.
  4. Процентная ставка по ипотеке составляет от 9,74% до 14,25%.

Данная информация не является окончательной, поскольку процентные ставки могут меняться. Актуальные данные и условия рефинансирования можно найти на сайте банка — https://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/existing-home/.

Кроме того, там можно воспользоваться калькулятором, чтобы подобрать для себя наиболее оптимальный вариант ипотечного кредита. На размер ставки влияют страхования рисков, предусмотренных программой , а также размер первоначального взноса.

Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам возможно только в том случае, если клиент не имел просроченной задолженности ранее.

Рефинансирование других банков можно осуществить при условии выполнения всех условий банка. При этом клиент должен заключить договор со страховой компанией. Страхование объекта недвижимости является обязательным. Помимо этого желательно страховать жизнь и здоровье заемщика.

Ипотечное рефинансирование Абсолют банка в 2019 году — это способ диверсификации своего кредитного портфеля и возможность реструктуризации кредитных обязательств.

Главные преимущества ипотечного кредита на рефинансирование

Оформление кредита в Абсолют Банке с целью рефинансирования предыдущего долга дает возможность избежать многих проблем, а именно:
  • объединить несколько кредитов в один;
  • произвести погашение кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
  • снизить процентную ставку по ипотеке;
  • оформить рефинансирование ипотеки других банков в Абсолют банке;
  • уменьшить процент ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не будет меняться.

В 2019 году банк готов предложить 20 вариантов перекредитования. С условиями процедуры можно ознакомиться на сайте Абсолют банка — https://absolutbank.ru/. На этом же сайте можно оставить заявку на приобретение ипотечного кредита.

Выбрать наиболее комфортные условия оформления кредита поможет калькулятор ипотеки Абсолют банка, он дает возможность рассчитать ежемесячный платеж с указанием сроков выплат и общей суммы переплат по кредиту.

Популярность рефинансирования ипотеки растет, так как это эффективный метод решения финансовых вопросов. Позволяет сохранить чистую кредитную историю и избавиться от задолженностей. Кроме того, рефинансирование обеспечивает правом в случае необходимости брать займы в дальнейшем без проблем.

Список требуемых документов

Чтобы отправить заявку и получить решение по ней, клиенту необходимо подготовить документы для рефинансирования ипотеки в Абсолют банке:
  1. Анкету — заявление.
  2. Опросный листок по кредиту, который рефинансируется.
  3. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  4. Заверенную копию трудовой книжки.
  5. Справку о доходах за полгода или выписку с зарплатного счета клиента.
  6. Справку 2 — НДФЛ.
Читайте так же:  Как составить договор купли продажи квартиры самостоятельно

Чтобы подписать новый кредитный договор, потребуется:

  1. Документы на залоговую недвижимость.
  2. Копия предыдущего кредитного договора.
  3. Справка об остатке долга по ипотеке.

В определенных случаях, в качестве дополнительных документов нужно подготовить:

  1. Договор аренды, если клиент сдает жилье в наем.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности заемщика на дополнительную недвижимость или другие объекты, которые могут выступать предметами залога.
  3. Выписки из банковских счетов, которые подтверждают наличие накоплений, при наличии.
  4. Если клиент пенсионер, то понадобиться справка о размере пенсии за 12 месяцев.

Оформление заявки на рефинансирование в Абсолют банке

Программы перекредитования — это получение совершенно нового займа. Первое, что нужно сделать для рефинансирования ипотеки — это составить заявку.

Оформление заявки возможно трема способами:

  1. Личное обращение к сотруднику Абсолют банка.
  2. Позвонить по бесплатному номеру 8 800 100-68-81. Сотрудник банка запросит необходимую информацию и через короткое время клиенту перезвонят с предварительным решением.
  3. Оформить заявку онлайн на сайте банка — https://absolutbank.ru/. Система выдаст несложную форму, в ней нужно указать паспортные данные, информацию по уже имеющейся ипотеке и нажать кнопку «Отправить». После этого специалист кредитного учреждения свяжется с клиентом по оставленным им контактам.

Как сделать реструктуризацию

Для реструктуризации ипотеки нужно подать соответствующие документы кредитору или в другой банк. Выдавший ипотеку банк иногда отказывает в реструктуризации, но это не значит, что все потеряно.

Важно не ждать момента пока в кредитной истории появится сообщение о просрочках, а оперативно уведомить банк о том, что нет возможности погашать задолженность в соответствии с заключенным договором ипотеки.

В случае, когда наступила дата платежа, а человек не успел сообщить банку о том, что обстоятельства изменились, ему необходимо заплатить хотя бы небольшую долю требуемой суммы. Звонков банка тоже не стоит избегать, поскольку это не добавит кредитору уверенности в порядочности клиента.

Чтобы добиться реструктуризации ипотеки или перекредитования, нужно выполнить следующие действия:
  1. Трезво оценить свои финансовые возможности и определить, какой платеж и с какой периодичностью будет посильным в сложившейся ситуации.
  2. Собрать пакет документов для банка.
  3. Обратиться с просьбой реструктуризации в банк, который выдал ипотеку.
  4. Если банк отказал, можно обратиться в другие банки, которые оказывают такую услугу.

Терпеливость, уверенность в успехе и ответственность, обязательно поможет найти решение в самой трудной ситуации.

Претензия на реструктуризацию

Очень важно правильно написать претензию на реструктуризацию. В ней должны быть четко отражены причины, по которым не могут быть выполнены долговые обязательства по ранее подписанному договору и требования к условиям реструктуризации.

К документам, которые подтверждают ухудшение финансового положения, относят следующие:

  1. Справка с места работы о снижении доходов.
  2. Справка о постановке на учет в центр занятости.
  3. В случае, когда нетрудоспособность была вызвана травмой, нужно представить справку с медучреждения.

Следует заранее сделать копии всех документов, это поможет сэкономить время. После передачи документов в банк и одобрения заявки, для клиента станет доступна реструктуризация долга по ипотеке.

Условия реструктуризации

Реструктуризация ранее взятой ипотеки физическому лицу может включать в себя следующие мероприятия:

  • Увеличение срока кредита.
  • «Кредитные каникулы» — это период, когда клиент временно не платит по ипотеке или платит только проценты.
  • Индивидуальный график выплаты задолженности, к примеру, раз в квартал, раз в полгода и так далее.
  • Уменьшение суммы ежемесячного платежа до 50% от того, что клиент платил ранее.
  • Отмена штрафов и пеней на период реструктуризации.
  • Перевод ипотечного кредита в национальную валюту.
  • Снижение процентов по ипотеке.
  • Изменение формы обеспечения.
  • Продажа залоговой недвижимости и приобретение более доступного жилья.
  • Наиболее часто заемщики используют кредитные каникулы, снижение суммы платежа и увеличение срока ипотеки.

    Каждый клиент должен знать, что реструктуризация возможна только в том случае, если он был добросовестным плательщиком, не допускал просрочек и действительно оказался в сложной финансовой ситуации.

    Принимать решение о том реструктуризировать ипотеку или нет, банк будет индивидуально, в каждом отдельном случае он имеет полное право отказать в перекредитовании.

    Преимущества и недостатки кредитов рефинансирования и ипотеки в Абсолют банке

    Проанализировав кредитные предложения банка можно отметить такие преимущества:

  • Широкий выбор среди программ банка.
  • Крупные суммы.
  • Невысокие ставки.
  • Возможность привлечения созаемщиков.
  • Быстрое рассмотрение заявки.
  • Минимальный пакет документов.
  • Бесплатное обслуживание аккредитива.
  • Недостатки:

    1. Повышение ставки в случае отказа от одного или всех видов кредитования. Несоответствие недвижимости требованиям банка.
    2. Ограничение возраста заемщика.

    Рефинансирование ипотеки — это получение кредита по более выгодным условиям и низкой процентной ставке. Новый кредитный договор заключается на довольно лояльных и комфортных условиях.

    Абсолют банк является одним из лидеров ипотечного кредитования. Но банк имеет свои минусы и негативные отзывы клиентов. К примеру, некачественное обслуживание в колл-центре, проблемы с отражением погашенных ипотечных кредитов в БКИ и долгий процесс оформления.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Несмотря на это, в 2019 году далеко не все кредитные учреждения предлагают подобное разнообразие ипотечных программ под минимальные ставки, а также дают возможность улучшить условия по уже имеющемуся кредиту.

    Источники


    1. Штерн, С НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. Проблемы статуса и практики; Юркафе, 2012. — 112 c.

    2. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному Закону от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринемателей» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2014. — 286 c.

    3. Рагулин, А.В. Современные проблемы регламентации и охраны профессиональных прав адвоката-защитника в России / А.В. Рагулин. — М.: Юркомпани, 2015. — 290 c.
    4. Жан, Мишель Ламбер Маленький судья / Жан Мишель Ламбер. — М.: Прогресс, 2016. — 352 c.
    5. Бурлаков, С. А. Крупные сделки юридических лиц. Правовое регулирование / С.А. Бурлаков. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 224 c.
    Абсолют банк рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here